大湾区首座K11 Select，亮相！
前天，耀胜新世界广场举办了一场发布会，不仅透露了K11 Select的预计投用节点，而且对其定位、招商也爆料许多。
这意味着，长隆万博很快又有新的商业综合体标杆上新。
同时也标志着，长隆万博世界级商圈的兑现，正在加快步伐。
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耀胜新世界广场位于长隆-万博板块，属于广州城市第二CBD潜力区域。
该项目作为长隆万博商圈首个全业态SMART TOD综合体，涵盖了住宅、商业、高端办公等复合业态。
其中K11 Select会如何打造更是尤为引入关注。
K11 Select被称为“年轻潮流版”K11，是为Z世代消费者打造的「文化沙盒」。
而且不同于国内多数轻资产项目“完美复制”的打法，K11 Select选择因城因地灵活多变。
像上海K11 Select的主题就是连结实体世界、数码世界、元宇宙等文化艺术爱好者，呈现商业“年轻量子力启航基地”；
无锡K11 Select以“山水灵锡一场难忘的艺术生态之旅”为设计理念，打造“年轻潮尚与文艺业态互动空间”；
武汉K11 Select则是定位千禧及Z世代的「潮&趣」生活主场......
那么广州的K11 Select呢？
发布会透露，广州K11 Select将以“未来⽣活+”之名，创Z世代品质生活体验场, 为年轻家庭打造一个潮流与松弛交融，都市与自然共生的文化商业生活空间。
项目在商业空间上会转向更开放的空间，追求松弛感与自然态。
所以商场有多层半户外的设计，而且打造了4大主题露台公园，通过引入自然光以及打造绿植花园，缔造可持续的城市公共空间。
并且项目在招商引资上，不同于K11的产品线只局限在高端层级。
K11 Selec会更侧重年轻化、潮流化以及创意的多元碰撞，让年轻人在这里自由地为潮流艺术体验买单。
目前项目官宣签约了亚洲领先的综合零售巨头永旺。
未来永旺将以SM+超市的形式进驻K11 Select，这也是番禺首家永旺SM+超市。
该超市是以 “品质生活，欢乐购物”的概念，打造的健康主题特色卖场。
也正好迎合当下年轻人追求健康、绿色生活的需求。
这次永旺的官宣进驻，不仅彰显商场招商的接地气与实用。
同时也填补了长隆旅游区及周边商住户的大型超市业态空缺，助力商圈发展。
未来项目还将签约更多新派品牌，满足年轻人的多样需求。
而且项目还将会是番禺首个宠物友好MALL，未来会根据自身特色，配备不同宠物友好设施，而且还会引入宠物友好餐厅、商店等等。
如今，吸猫撸狗已经成为当代年轻人排解生活压力的重要方式，人们的情感需求促使“它经济”迅猛崛起。
K11 Select也是瞄准这个庞大的市场，满足养宠人群需求，倡导人与宠物之间的甜蜜陪伴。
项目还将携手集团旗下K11 Craft & Guild Foundation打造首个HERITAGE by K11岭南文化区，感知未来生活+人文底色。
据悉，K11 Select预计在明年5月完工，明年6月即可正式开放运营。
这个进度可以说非常神速了，而且不仅是K11 Select，耀胜新世界广场的写字楼预计明年年中也将投入运营。
02
作为万博长隆板块的标杆项目，耀胜新世界广场的兑现力还体现在其他方面。
作为三轨交汇的TOD项目，这里的交通已实现全维兑现。
目前3/7号线、佛莞城际三轨均已开通运营，未来耀胜尊府的业主就可以享受地铁直达入户，通勤无缝接驳。
根据规划，未来项目的负一层，不仅有地铁、有城际、还有公交、有网约车、甚至还有肉菜市场。
业主未来可以通过电梯到负一层，这里直连K11 Select商场，步行可达。
而且距离电梯几十米处就是3号线、7号线的闸机，地铁出行便捷。
还可以通过地铁的出入通道步行到长隆度假区，不用风吹日晒雨淋，减少不便。
目前项目还在打造一条100米的地下通道，未来业主可以通过地下步行至佛莞城际，不用绕路到地面换乘，提高效率。
换言之，业主只需坐电梯到负一层，即可实现多维交通出行，还可以步行至商场、游乐园，甚至是买菜解决一日三餐也不成问题。
这就是一个真正的TOD项目，才能带来的“高效生活”，也是最打动购房者的地方。
而且，项目作为长隆万博板块唯一在售复式产品，极具备稀缺性。
复式产品最大的优势是拥有空间灵动百变+超高的使用率，深受改善客户的青睐。
目前项目正热售的建面约88-133㎡平层复式叠墅产品，可以根据客户喜好，打造最适配自身的生活空间。
其复式的百变灵动空间，使得其在市场具备独树一帜的优势。
毕竟追求“个性”已经成为高价值人群共同的追求，相比千篇一律的大平层，更灵活的复式空间自然也更受欢迎。
看完这场发布会的我终于明白，为什么耀胜新世界广场能在长隆万博板块持续热销。
原来正是凭借着其SMART TOD综合业态的碾压级兑现力。
这在频频发生将降标、减配甚至烂尾维权的当下，尤其难得。
最后，让我们期待明年K11 Select的正式登场，也期待其为长隆万博这个世界级商圈，注入新的活力。
