继“止跌回稳”后，10月17日这场5部门联合开的会，说话都比较谨慎，面对记者代表提出的问题，只说“开始筑底”，给了一点预期：4万亿，外加100万套旧房的货币化安置。

于是从上午到下午，很多博主都嗨了，都在喊：又要“大放水”了！对此，我反而持谨慎看法。因为人家说的货币化安置，可以直接给钱，也可以只给一张房票的。

哪怕成都这次的“拆迁地图”火上热搜，我们身在成都的人依然很冷静。就我所知，除了今年上半年高新区的拆迁，给了实实在在的钱，到下半年其他几个区拆迁，都是给的房票。

所以买套老破小，去赌拆迁的同学就不要想那么多了，反而老老实实收租，看着琐碎，但还是一门稳稳的幸福生意。淘笋淘得好的，怎么也有4%-5%的租售比。

比如我一个从去年下半年到今年，差不多一年时间在成都买了10套房，又去重庆买了1套房的读者，还有一个在长沙买了3套房的读者，都是瞅准了楼市下行期，专门淘笋收租，让房子自己养房子自己，还有余钱给自己当零花钱用的。

你说他们算炒房客吗？肯定不算。他们这样老老实实买房，清清白白交税，认认真真收租的，都是正儿八经的房产投资客。如果不是看多中国经济发展，看多未来大家一定都会有更高收入，来支撑租金水涨船高，谁敢那么自信在楼市下行期，刚解除限购后，就一口气买那么多房子呢？

相反，哪种人更像炒房客呢？自己买，自己卖，自己卖，又自己买，无限套娃卡系统bug，把房价炒高了又通过大量控盘导致真正的刚需买不到房，只能从他们手中高价接盘的，才是炒房客。

这类人通常在买入的时候，就已经想好了怎么卖出，做哪个波段的盈利。一部分人痛恨他们，是因为从他们手中接盘，被套牢了。另一部分人羡慕他们，甚至希望自己也能像他们一样，低买高卖。

但更多的人，对房子的看法，都是比较混乱的，一会儿是“自住的家”，一会儿是“投资的品”。所以房价上涨的时候，看别人吃肉喝汤，羡慕嫉妒恨，各种咒骂；房价下跌的时候，看别人亏本割肉，又落井下石，各种嘲笑。

真正大智若愚的是哪种人？根据自己的实际需要，量力而行，从别的行业赚到钱，就拿来买房，给自己和家人改善生活环境的人。这类人不太关心房价一时半会儿的起伏涨跌，因为他们本来也不靠买房卖房这门投资专业课吃饭。

如果买房为自住，就不能计较太多。如果买房为投资，那么人在自己不熟悉的领域投资，盈亏肯定都是同源的，风险和收益都是同时存在的。当你拒绝风险的时候，就要忍受损失收益。当你贪图收益的时候，就要接受可能亏损。这，才是一个成熟的心态！

最后，除非超发的货币开始加速流通，而不是不断被回收注销，才是真正的利好！否则，现阶段任何喊话，都可能是“诱多”，也可能是迷惑卖家不要集中“抛盘”，从而实现“软着陆”的管理目标！未来不管是买房也好，卖房也好，都要冷静决策。