最近各地的二手房市场可是热闹得不得了！

一线城市纷纷刷新交易记录，简直是要爆炸的节奏，二手房销量大涨，意味着房地产市场那可是货真价实的升温。

这下子，10月份的数据大概率会非常亮眼，大家可以坐等好消息。

01

我的亲身经历也是如此，电话越来越多了。

不是询问看房的，就是打算租房的，还有人干脆就出手买房。

虽说价格还没有飞涨，但总比七八月份的“寒冰期”要好太多，至少有人愿意掏钱了嘛！

回想七八月份，那可是市场的至暗时刻，救市政策旧力已消，新力未涨。

谁也不愿买房，中介介绍的都是那种一听就像来“捡漏”的炒家，拿着超低价格，当市场探险家，期待能碰到个急于用钱的房主，来个底价购入。

这种“捡漏高手”也挺好识别的，一般都是满口全款，然后以此为由大砍价。

能砍到市场价15%以下，那都是常规操作了。

其实全款不全款现在根本不重要，银行放款时间快得飞起，简直比你还急着放款。

要是哪个房主连一星期都等不起，那真是急到极点了。

02

这些天里，我不停接到中介的电话，全是上来就谈价格。

我一时好奇，忍不住问道：“不按流程先看房吗？没看房谈什么价？”

中介含糊其辞，说客户以前看过。

我哪信啊？

不过没关系，他们不看房，我也少了些麻烦，只要愿意出钱，来者不拒。

不过，一旦开始谈价，那真是心疼到无以言表。

这两年房子跌了1/4，基本就是这七八年贷款白还了。

说起来轻松，真割肉谁都受不了。

这个时候啊，大家都在寻找一根救命稻草。

于是，各种自媒体冒出来，专门给大家提供“欢喜剂”：什么房子是永恒的财富啦，国家马上放水啦，房价要暴涨啦，总之听得让人心花怒放，不用再面对“割肉”的痛苦。

但痛苦不会消失，它只会转移。

你今天不愿面对投资的损失，明天只会面对更大的痛苦。

最近政策热度高涨，明天又要开大会了。很多房主看市场回暖，赶紧加价或者捂盘惜售，真是好了伤疤忘了疼。

03

为什么有句经典老话说：别人恐惧你贪婪，别人贪婪你恐惧？

低买高卖听起来多简单，但很多人就是做不到。

那是因为人性难以克服！

只有极少数的人能在利益面前保持冷静，所以能赚到钱的一直是少数。

买房也是，市场好的时候，我劝大家赶紧离场。

有人不理解，说其他公众号都在劝人赶紧入场，只有我是个反其道而行之的奇葩。

我就问，你到底是想卖高一点还是买低一点？

房价高了不卖，非要等跌了再卖，这不是很奇怪吗？

很多人的房子从去年拖到现在都卖不掉，价格调了一次又一次。

当没人买你的房子时，来个低价你都想接受。但现在有好几个买主出现时，你反而不愿卖了。

想想10月8号股市的场景，多少人挤破头冲涨停板，以为只是开始，没想到已经是高潮。

真正赚到钱的，还是在市场低迷时进场，并在市场疯狂时离场，这真是个难以掌握的艺术。

所以，我要提醒每一个有二手房挂牌的业主：克服人性。

当你看到市场贪婪时，就是你果断离场的最佳时机！