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劏房问题在香港成为社会关注的焦点。劏房指的是在一个单位内划分出多个小房间，供不同家庭或个人居住。这种居住方式虽然解决了一部分人的住房需求，但也带来了很多问题，包括居住环境恶劣、安全隐患多、租金高昂等。行政长官李家超今日发表新一份施政报告，其中劏房问题备受关注。

根据2023年的最新数据，香港约有10.7万个劏房，涉及约21.5万名居民。这些劏房住户中，不少为低收入家庭、单亲家庭或新移民，生活条件普遍较差。劏房的面积狭小，通风采光不良，卫生设施简陋，甚至存在火灾等安全隐患。此外，劏房租金高昂，住户的经济负担沉重。这些问题不仅影响了住户的生活质量，也对社会稳定带来挑战。

行政长官李家超在去年的施政报告中承诺，特区政府将成立解决劏房问题工作组，并在10个月内就劏房居住环境设定最低标准、提出取缔不合标准劏房的方法、防止不合标准劏房增加以及提出有序解决劏房问题的方案等方面提出建议。现行的简约公屋和过渡房屋政策是政府解决劏房问题的重要举措之一。

针对劏房问题，笔者建议仅依靠简约公屋和过渡房屋作为安置选项并不足够，政府应提供更多无入住条件的安置单位，如酒店房间等，以确保受影响居民能够及时获得安置。这一措施不仅能解决紧急安置问题，还能减少居民的经济负担。

制定符合标准的劏房规格，正如有政党建议将劏房最低标准订为不少于7平方米，净高度分别不少于2米和1.8米。居住面积不可少于9平方米，同时要设最低房间高度、独立厨房、厕所及水电表等，并要由专业人士认证。这些标准将有助于改善劏房的居住环境，保障住户的基本生活需求。

设立劏房登记制度，建立全港劏房资料库，以有效规范劏房租务市场。这一制度将使政府能够更好地监管劏房市场，防止不合标准劏房增加，同时为政策制定和执行提供数据支持。

为确保政策的落实，政府应加快相关条例草案的立法进程，预计不迟于2026年提交立法会审议。这一举措将有助于依法取缔不合标准的劏房，保障住户的权益。

在国际上，一些地区在解决劏房问题上取得了显著成效。例如，新加坡政府通过推行全面的公共住房政策，大幅减少了劏房的存在。其政策包括兴建大量的公共住房、提供多种租房和购房选项、制定严格的居住标准等。这些措施不仅改善了居民的生活条件，还促进了社会和谐。

另一个成功案例是荷兰的社区更新计划。政府通过与居民和社区组织合作，改造旧社区，提升居住环境。这一计划强调居民的参与，确保政策符合居民的需求。同时，政府提供资金和技术支持，确保计划的顺利实施。

随着特区政府在劏房问题上的持续努力，笔者预期政策实施后，劏房居民的生活质量将显著提高。首先，居住环境的改善将有助于提升居民的身心健康，减少疾病的发生。其次，租赁市场的规范将有助于稳定租金，减轻居民的经济负担。此外，安置配套的完善将确保受影响居民能够及时获得合适的居住环境，减少社会矛盾。

在经济方面，解决劏房问题将促进房地产市场的健康发展，提升城市的整体竞争力。随着居住条件的改善，更多人才和企业将愿意在香港发展，促进经济增长和创新。此外，政策的成功实施还将提升政府的公信力，增强市民对政府的信任。

劏房问题是香港亟待解决的重要社会问题。特区政府在李家超行政长官的领导下，通过制定和推行一系列政策措施，展示了对解决劏房问题的决心和信心。然而，要彻底解决劏房问题，仍需多方共同努力，包括政府、立法机构、非政府组织和公众的参与。

未来，随着政策的逐步推行和完善，笔者期望能看到劏房问题的实质性改善，让更多居民能够享有合适、安全的居住环境。希望社会各界能够共同努力，支持特区政府的政策措施，为解决劏房问题贡献力量。

文：刘建诚