惠州卓越蔚蓝海岸是一个备受关注的楼盘，以下是对该项目的详细评价：
一、地理位置与交通卓越蔚蓝海岸位于惠州市惠阳区石化大道66号，毗邻深圳坪山，距离坪山仅约3.5公里，具有得天独厚的地理位置优势。项目周边交通便捷，拥有“三高速三轨道二高铁一快速”的立体交通网络。其中，三条高速公路（沿海高速、深汕高速和外环高速）方便长途出行；三条轨道交通线路（深大城际在建、地铁14号线和地铁16号线）则使得城市内部交通更加便捷。此外，项目距离14号线沙田站约5.5公里，未来深大城轨石化大道站（规划中）建成后，40分钟即可到达深圳中心区。
二、小区环境与配套卓越蔚蓝海岸是一个大型人文社区，项目占地约77万平米，建筑面积约219万平米，总户数约达到16000户。小区内环境优美，园林覆盖广，绿化率高，为居民提供了舒适的居住环境。此外，项目还配备了丰富的配套设施，包括23000㎡大型商场、5000㎡豪华会所、1000㎡超大阳光泳池等，能够满足居民的一站式消费娱乐需求。同时，小区内部还设有运动场地、儿童游乐场等设施，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。
三、教育资源卓越蔚蓝海岸在教育资源方面也具有显著优势。项目自带“3+2”学府，包括2所九年一贯制学校和3所幼儿园，能够让孩子在家门口接受优质教育。此外，项目周边还有北京师范大学附属中小学等名校，为孩子的教育提供了更多选择。
四、户型与品质卓越蔚蓝海岸的户型设计合理，套内使用率高，得房率将近85%（算上赠送）。项目推出的户型包括79-109㎡的二至三房，景观视野好，纯南向能观湖景。同时，项目以高标准交付，卓越物业管理，为居民提供了高品质的居住体验。
五、市场反馈与购房建议卓越蔚蓝海岸是大亚湾地区成交量出色的楼盘之一，市场反馈良好。然而，购房者在购买时也需要注意一些潜在的问题，如交房时间较晚、人车不分流等。因此，在购房决策时，建议购房者实地考察、全面了解项目情况，并根据自身需求和预算做出明智的选择。
综上所述，惠州卓越蔚蓝海岸在地理位置、小区环境、配套设施、教育资源和户型品质等方面均表现出色，是一个值得考虑的楼盘。然而，购房者在购买时也需要注意潜在的问题，并做出明智的购房决策。
