长沙新一轮城区扩张，又开始了！

这次，城市发展的重心移到南城：

从黑石铺城改到长株潭融城核心，再到湘江科学城；从34.4平方公里“长大”到73.64平方公里，再到141平方公里；从发展受阻到拔节生长，从“绿心”区工业退出到打造“天心数谷”……

长沙人喊了20多年的“长株潭融城”，或将在不远将来得以实现。

长沙人等了“二十多年”的融城

长株潭融城的规划，最早可追溯到1997年长株潭一体化规划。

回顾长株潭融城的前世今生：

可是，对于大多数土生土长的长沙人，长株潭融城，只是一个“从20岁喊到快40岁”的口号。

更有人说“长株潭融城的唯一成果就合并了一个0731的电话区号”。

直到2022年，国务院发改委正式批复了“长株潭都市圈”的发展规划。

而作为当前我国14大“国际级都市圈”之一，长株潭融城的具体实施方案和细则，终于在近些年持续的推进中。

尤其是，今年，南部融城规划和建设，不断取得新进展。

这其中，重点建设的就是长沙奥体新城片区：

奥体新城

奥体新城片区是长株潭三市的几何中心，是长株潭都市圈发展的核心区。

片区位置西临湘江，北至南三环，东至芙蓉南路，南至黎塘路，规划总面积约27.5平方公里，拥有约31000亩建设用地，其中核心区（奥体中心）总规划面积约3平方公里。

据了解，奥体中心落定万家丽路北侧，同时还将汇聚省图书馆、文化艺术中心等地标建筑。片区配套大致如下：

六大知名教育品牌入驻：长郡中学、南雅中学、青园教育集团、仰天湖教育集团、湘府英才教育集团以及长郡外国语教育集团。

国家医学中心牛角塘片区已完成一期1500亩征拆，并已完成农转征经营性用地约500亩。

公共资源方面，规划奥体中心一场两馆、省图书馆、省文化中心、市美术馆等。

目前，片区内核心建筑——长沙奥体中心建筑概念方案国际竞赛入围候选人公示，共6家入围候选人。

片区路网建设如火如荼，据了解，2024年长株潭都市圈主要推进7条融城干道建设。

分别是湘江大道、白庭路、白云东路、新韶山南路、红旗路南延线、昭云大道、湘潭云龙东路—株洲新马南路。

目前，新韶山南路正式通车；白庭路、白云路已如期开工，进入路基施工阶段，其余4条将于年内开工。

未来，片区将形成“四横四纵”交通路网。同时，还规划四条过江通道；已运营地铁1号线及长株潭城际铁路，规划地铁5号线、9号线及云巴；规划长沙港客运码头。

届时，奥体板块与湘江西岸的湘江科学城，将形成“两岸对称发展”的模式。

值得一提的是，这两大片区，在产业布局上，均是以高新技术为主导，发展潜力毋庸置疑。

高新产业主导：大医疗+大数据

当然，一个板块的发展，最重要的还是要有产业的导入。

这方面，南部融城板块，明确打造国家大健康产业引领区和中部数字经济示范区。

大医疗+大数据，将成为南部融城片区的主导产业。

其中，湖南健康城实现竣工投产，高端医疗器械产业园、数字健康领创谷启动建设，引入大健康企业80家以上。

当前，国家医学中心等地标正在建设，湘雅医院新院区主体工程即将完工。

值得注意的是，数字产业也是南部融城板块的核心产业。

当前，南部融城片区暮南路旁的天心数谷一期已经建成，已有360全国科创研发总部（长沙）项目、视源股份、湘雅云健康管理有限公司等明确入驻。

未来3年，该项目计划引进300多家云计算、智能网联、5G应用、人工智能等领域企业入驻，将助力推动长株潭乃至全省的产业数字化、数字产业化进程。

整个项目建成后，将成为湖南省网络层级最高、出口带宽最大、云计算能力最强的超大型数据中心、算力中心。

而从后期规划来看，更有中南智能算力中心、湖南人工智能算力数据中心项目，推进数字医疗创新产业园、全国科技创新研发总部（长沙）项目一期、软件产业园峰高基地二期、湖南能源大数据智慧平台等项目前期工作。

“中央绿心”新规划来了

一直以来，长株潭三市之间夹着的“中央绿心”，因为不能开发，始终是三市融合发展的问题。

而近日，由湖南省自然资源厅组织编制的《长株潭生态绿心国土空间规划（2024-2035年）》已形成初步成果，正在对外公示，后续中央绿心的规划建设即将提上日程。

根据规划，长株潭绿心总面积530平方公里，将构建“一环两廊六脉”绿道网，打造30多处景观眺望系统，建设全域公园体系等等，锚定具有世界影响的城市群生态绿心、中央会客厅、高品质共享空间。

整个片区将涵盖37个郊野公园：

湖南湘潭昭山省级森林公园、湖南长沙石燕湖省级森林公园和湖南石峰九郎山省级森林公园，以及规划期内拟申报1 处省级森林公园（法华山森林公园）；新建或提质东风水库郊野公园、金霞山郊野公园......

产业布局方面

长株潭生态绿心将以生态农林、旅游休闲、创新研发、高端服务为主导，打造“4+N”的绿色低碳产业生态圈。

依托绿心中央公园中心位置的花博园、石燕湖、昭山、九郎山等重要载体，重点发展生态农林和旅游休闲业。

打造沿湘江创新经济产业带与浏阳河花木休闲产业带。

打造花卉田园主题片区、郊野休闲主题片区、森林康养主题片区、科普游憩主题片区。

在暮云—南托组团、同升—金屏组团、岳塘—昭山组团、白泉—黄家湾组团、石峰—云龙组团等城绿组团布局创新研发、数字科技、现代服务等新型产业。

按照发展目标，到2035年，长株潭将全面建成体系完整、类型丰富的全域公园体系。打造“300米见绿，500米见园，1000米见森林”的公园景观结构，营建15分钟生活圈内多层级多场所的自然环境。来源丨安居客