8月6日，记者从南中轴（北京）国际文化科技发展有限公司获悉，今年3月，南中轴国际文化科技园启动元宇宙产业服务平台建设，截至目前，作为三大元宇宙产业服务平台之一的数字人仿生构建系统已经投用，XR虚拟拍摄系统、影视级动作捕捉系统将于年内建成投用。

大面积的弧形玻璃幕墙、金色的铝板勾勒出建筑线条，步入南中轴国际文化科技园，很难想象这里曾经是嘈杂的服装批发市场。作为城市更新项目，大红门服装商贸城转型升级，成为北京城市更新的首个元宇宙产业园区。约10万平方米的产业办公空间、近3万平方米的产业服务配套，以及近500套人才公寓，使得南中轴国际文化科技园成为一座拥有多元业态的城市共享空间。

据了解，该园区瞄准元宇宙产业，目前已落地高精尖企业220余家，其中国家高新技术企业超过70家，初步形成了元宇宙产业集群。

在产业服务配套方面，南中轴元宇宙产业服务平台建设已取得阶段性成果。其中，数字人仿生构建系统已经投用，XR虚拟拍摄系统、影视级动作捕捉系统将于年内建成投用。“三大元宇宙产业服务平台建成后，能够满足元宇宙行业共性技术需求，促进企业降本增效，还能形成吸引更多数字人、数字内容、智能交互、元宇宙应用类企业聚集。”南中轴（北京）国际文化科技发展有限公司董事长闫福说。

从服装市场到元宇宙产业园，实现“华丽转型”的背后离不开其抓住了城市产业空间改造的三个趋势。闫福认为，该园区抓住的第一个趋势是写字楼空间园区化，即采用园区化的运营管理，补齐产业服务短板；其次是商业空间产业化，将商业引流从以往依靠价位低、区位好转变为依靠科技赋能、产业赋能；第三是园区社区化，注重产城结合。

汲取更新经验，老旧低效楼宇如何通过更新改造焕发新生？ICCRA住房租赁产业研究院院长赵然表示，这一轮的城市更新浪潮呈现出主题化、综合体的特征，尤其是“城市更新综合体”的概念越来越受到重视，即在产业之外，也强调配套生活设施、租住业态的补充。她认为，对城市更新的资产方而言，盘活存量资产可以引入具有职住平衡、高客户黏性特征的住宿业态。