根据加州房地产经纪人协会(简称C.A.R.)发布的数据，孙斯陶发现，尽管9月份房屋销售连续第四个月下降，但与去年同期相比，加州房价中位数连续第三个月上升，创下一年多来最大的年度增幅。

首先，由于美国房贷利率持续上升，加州的待售住房供应量在9月份继续较去年同期减少。在全州范围内，活跃在售房源继续下降。由于房贷利率继续上升，房产市场转入淡季，活跃房源在年底前不太可能有大幅改善。

其次，在9月份，加州独立屋的平均销售时间为18天，而在2022年9月为27天。

第三，C.A.R.统计的加州的销售价格与挂牌价格比例在2023年9月为100%，而在2022年9月为97.6%。

第四，对于二手独立屋，加州每平方英尺的平均价格为417美元，比去年同期的401美元有所上升。

第五，C.A.R.根据房地美的每周房贷利率调查数据计算，30年期固定房贷利率在2023年9月份平均为7.20%，而在2022年9月份为6.11%。

孙斯陶

根据C.A.R.从加州90多个地方的房地产经纪协会和全州多个MLS机构收集的信息，9月份的整个加州的房产销售速度较8月份环比下降了5.4%，与一年前相比下降了21.5%。这是加州二手独立屋连续第四个月度环比销售下降，更是连续第27年的年度同比销售下降。

孙斯陶发现，从各个地区来看，加州各地的房地产市场上个月跟去年同期相比，都出现了同比房产销量下降。其中旧金山湾区的年度同比销量下降最多，为-23.7%，南加州则为-21.7%。

C.A.R.总裁Jennifer Branchini表示：“市场变得没有那么竞争，这对于那些要买自住房或者还能够在当今的高利率环境下购房的消费者来说，有更多的机会。” 她还说：“更多的卖家正在做让步。由于房屋销售时间变长，能够以高于要价出售的房子变少，市场上可供选择的房屋也更多。”