跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：

【8月份零售额表现强劲】

根据英国国家统计局 (ONS) 的数据，8月份零售额表现强劲，比去年同期增长1%，超过经济学家的预期。

而在截至8月的三个月内，销售额比上一季度增长了1.2%。

数据还显示，继7月份增长0.7%之后，房地产市场持续复苏，同比销售额增长2.5%。这一增幅超过了伦敦金融市场预期的1.4%。

ONS表示，8月份的销售增长主要得益于有利的天气条件，这刺激了服装和超市购物需求。纺织、服装和鞋类商店的销售额增长2.9%，食品零售商的销售额也显著增长了1.8%。

ONS首席经济学家Grant Fitzner表示：“8月份零售额大幅上涨，天气转暖和季末促销活动帮助提振了销售额，服装和食品销售强劲，食品销售额创下2021年夏季以来的最大年度涨幅。”

【英国利率仍处于“下降通道”】

由于对持续高通胀的担忧，英国央行在本周四维持基准利率不变，但表示计划恢复降息。

英国央行行长安德鲁·贝利表示，货币政策委员会“正在逐步降低”借贷成本，目前借贷成本是自2008年金融危机以来最高的。“我认为利率将会下降，我对此持乐观态度，”他说。

上个月，当英国的通胀率从2022年底超过11%的峰值（自1980年代初以来的最高水平）大幅下降后，英国央行进行了近四年以来的首次降息。

但本周四，央行货币政策委员会（MPC）以多数票通过了暂停继续降息的决议。

不过，外界认为，随着全球其他主要央行降息，英国央行也将采取行动。

美联储本周三宣布降息半个百分点，这是美联储四年来首次降息，作为全球最大央行之一，美联储已不再采取措施抑制美国通胀。欧洲央行也在非连续的政策会议上两次降息，降息幅度均为0.25个百分点。

大多数经济学家预测，如果英国经济的通胀压力继续消退，英国央行将在数月内恢复降息，金融市场预期央行将在11月的下次政策会议上将借贷成本从5%进一步降低至4.75%。

对此，牛津经济研究院表示，“我们认为11月再次降息几乎是肯定的，近几个月来，全球各国央行的基调也发生了明显变化，从完全关注通胀转向更多地考虑增长。”

【出租房产竞争加剧】

Zoopla的最新数据显示，英国租赁市场竞争加剧，每一处出租房产平均有21个人竞争。

这一数字是疫情前平均水平的两倍多，也高于6月份记录的平均水平15人。

虽然现在可供出租的房屋数量比去年同期增加了18%，但仍比疫情之前减少了24%。

根据报告，截至2024年7月，英国新出租房屋的平均租金为1,245英镑，较去年租金上涨了5.4%。

Zoopla表示，高需求和低供应的结合意味着租金仍然很高，该机构预测2024年英国全年租金将上涨3%-4%，供需失衡的局面将持续到2025年。

【伦敦外租金最高城市排行揭晓】

据报道，一座可以追溯到罗马时代的历史悠久的通勤城市，已成为伦敦以外租金最昂贵的城市之一。

Rightmove分析了英国50多个城市的平均租金，发现伦敦以外地区的平均月租金已达到创纪录的1,349英镑，同比增长5%。

其中，租金最高的城市主要集中在英格兰东部和东南部，排在第一的是位于赫特福德郡的St Albans，平均月租金为2,307英镑，比全国平均水平高出71%。St Albans深受伦敦通勤者的欢迎，当地房价也很高。

牛津和剑桥分别位居第二和第三，平均月租金均超过2,000英镑。

而布里斯托尔和爱丁堡这两个城市的平均月租金均为1,700英镑左右。

如下图所示，伦敦外租金最贵城市：

与此同时，最实惠的城市位于英格兰北部，其中Carlisle的租金最为实惠，每月租金为791英镑。

如下图所示，伦敦外租金最便宜城市：

该数据是在学生们准备开始新学年之际发布的，凸显了全国大学城租金价格的上涨。

Rightmove的房地产专家Tim Bannister表示：“英国各地的租金差距很明显，最昂贵和最便宜的城市之间每月的平均差距高达1,500英镑。”

“过去五年来，许多城市的租金都增长了40%以上，这意味着，当学生考虑在哪里学习时，这很可能是一个重要的因素，而那些已经毕业的学生则会考虑他们是否有能力留在该城市并找到工作。”

【王后卡米拉计划加入TikTok】

有消息称，77岁的英国王后卡米拉可能会加入TikTok，通过她的读书慈善事业成为一名书籍影响者。

随着TikTok中“BookTok”社区的火爆，数百万人在线上分享了自己对书籍和文学的热爱。

负责运营播客《王后读书室（The Queen’s Reading Room）》的首席执行官Vicki Perrin暗示，它可能成为皇家读书俱乐部的“下一个家”。这也意味着卡米拉有可能加入TikTok。

如果卡米拉加入该平台，她将成为第一位公开这样做的王室成员。

此举可能是她在创办《The Queen’s Reading Room》之后推出的最新平台，该播客自推出以来就跻身全球前1%的行列。

在播客的系列节目中，王后激发了观众们阅读的热情，而加入TikTok或许能在年轻一代中产生同样的作用。

据悉，卡米拉一生都热爱读书，疫情封锁期间，她在Instagram上发布了推荐阅读清单，获得了热烈的反响，之后她于2021年1月建立了播客，以颂扬和宣传阅读的力量和好处，并向全世界更多的人介绍文学。