葡萄牙国家统计局(INE)数据显示:第二季度房价上涨6.6%,涨幅较上一季度(+5%)有所加快。葡萄牙 24 个人口最多的城市中,有 12 个城市的房价上涨。
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从葡萄牙全国范围来看,2024 年第二季度,24 个居民超过 10 万的城市中,有 12 个城市的房价加速上涨。其中巴塞洛斯的房价涨幅最大,达 16.6 个百分点 (pp),其次是巴塞洛斯 (Barcelos)。奥迪维拉斯 (+14.4 pp) 和圣玛丽亚达费拉 (+12.6 pp)另一方面,INE 详细介绍“年变化率下降幅度最大的是马托西纽什(-17.6 pp)和科英布拉(-15.9 pp)。波尔图市下降了 4.8 个百分点,里斯本市增长了 0.1 个百分点”。
里斯本(4,367欧元/平方米)、卡斯卡伊斯(3,994欧元/平方米)、奥埃拉斯(3,360欧元/平方米)和波尔图(3,031欧元/平方米)的房价最高。吉马良斯的成本是所有人口稠密城市中最低的(1,273 欧元/平方米)。
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银行行长:葡萄牙房价将在2025年继续上涨
葡萄牙CGD银行执行总裁保罗·马塞多本周四表示,到 2025 年,住房价格将继续上涨,因为对房屋的需求将继续远高于供应。
“我们看到2025年 价格将继续上涨,因为我们看不到足够的供应”来满足需求,保罗·马塞多在法鲁举行的“Encontro Fora da Caixa”会议开幕式上说,该会议主题为自然资源管理对国家未来的重要性。
CGD 首席执行官表示,CGD 预计明年房价上涨是由于“供应不足”,是由于“需求增加”。
百万富翁将目光投向葡萄牙
在过去十年中,葡萄牙涌入了大量的富裕居民,尤其是来自欧洲大陆、英国、巴西、南非、中国、土耳其和美国的富裕居民。尽管葡萄牙最近对其广受欢迎的黄金居留许可计划进行了调整,但我们预计葡萄牙在未来一年将继续吸引大量百万富翁,根据数据洞察,2024 年葡萄牙将在前 10 个国家中排名第 9 位,每年将有超过 800 名百万富翁选择 300 天以上的日照时间。
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葡萄牙基金移民
门槛低:50万欧元投资额相较房产投资更加灵活。
投资领域多元:基金投资要求至少60%用于葡萄牙境内商业公司,这为投资者带来更广泛的选择。
居留便利:居住要求相对宽松,适合不希望长期居住的人士。
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