房子卖不掉之后又开始打坏主意了。

最近，不少地方出台政策，鼓励农村居民自愿退出合法宅基地，鼓励他们进城购房。

4月22日，湖北省鄂州市住房和城乡建设局、鄂州市财政局等六部门联合发布《关于推进就地城镇化和房地产平稳健康发展的通知》，涉及购房补贴、“以旧换新”等9个方面。

6月20日，安徽凤阳县房地产工作联席会议推出《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，提出给予退出宅基地奖励。

次日，江苏省南通市房地产市场平稳健康发展领导小组又出台《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的通知》，即日起实施10条措施，进一步满足居民刚性和多样化改善性住房需求。

明眼人都知道，这些地方纷纷制定这些政策并不是为了改善农民的生活或者促进宅基地的集约化利用，这里面其实隐藏着一个可怕的一箭双雕阴谋。

一般人最容易想到的动机是房地产库存太多了，没有人买房，一些地方企图引诱农民当接盘侠，库存清完之后又可以接着卖地了。

事实上，这些地方用一些很低的价格“鼓励”农民退出宅基地，可以实现占补平衡，取得新的土地使用指标，然后再高价卖地，缓解财政紧张局面。

可是，他们忘了一点，宅基地是保障农民安居乐业和农村社会稳定的重要基础，起着兜底的功能，也是农村发展的重要资源。

进城的农民如果能够找到稳定的工作，不需要依赖一亩三分地也可以活得很不错，这种政策确实是成功的，然而，许多县城根本不具备良好的产业基础，失去宅基地的农民万一在城里生存不下去，没有办法回到自己熟悉的地方，很容易沦为贫困户。

从各地提供的补偿金来看，农民退出宅基地获得的回报低得可怜。

凤阳承诺，在原宅基地归还村集体用于复耕复垦并拆除建筑物后，一次性给予5万元购房奖励，与货币、房票安置、购房补贴不能同时享受。

南通的说法是，2024年4月1日至2025年6月30日期间，在主城区范围内购买新建商品住房的，给予购房款总额1.5%的奖补。

鄂州最为小气，虽然也提到农民自愿退出宅基地且拆除宅基地及相关建筑物后，在“双集中”区域购买新建商品住房的，按退出的宅基地面积给予购房补贴，但到底提供多少补贴却含糊其词。

都说做人要善良，有关部门能不能不要让国家丢脸，不要让农民失望呢？他们已经很可怜了，没有比他们更弱势的群体。

2020年9月，高层在全国104个县、市、区和3个地级市启动实施新一轮农村宅基地制度改革试点，探索宅基地自愿有偿退出机制是试点重要内容之一。

三年多时间过去了，该试点推进很缓慢，一个很重要的原因就是这不仅关系到亿万农民的切身利益，而且任何一个环节出现问题都可能关系到社会稳定。

近年来，经济下行压力比较大，之前许多农民在外面都可以找到不错的工作，如今随着建筑、制造、服务等行业不景气而大面积失业，被迫返回家乡，这些人根本不存职工社保，至多有一份居民医保，年纪大了，每个月只能领一二百元，这怎么支撑起城市的生活费呢？