告诉大家一个好消息。不久，限价令逐渐解除。

首先，有一个城市通过官方文件解除了限制令。就是湖南浏阳。 9月10日，湖南浏阳发布关于稳定房地产市场的通知。一共有八项措施，其中第八项值得关注。即鼓励房地产企业自行制定分红政策。说白了，房产中介可以自主决定是否降价。这相当于直接抵销现金流。这对我们购房者来说是个好消息。因为房产中介可以开始降价买房了。估计以后湖南会有很多楼盘打折很猛。

也是全国第一个出台限价的城市，就是湖南岳阳。当时要求新房售价不得低于备案价的85%。限价令发布后，全国20多个城市纷纷效仿。其中，沉阳、桂林、昆明、张家口等地均已下达限价单，情况都差不多。要求项目降价幅度不能超过5%至10%。即便是恶意降价，他们也会直接约谈房产公司。那么现在一年多过去了，限价令解除了吗？

当然，这必须是最后的手段。除了取消限价之外，还有一个更惊人的操作。现在很多地方已经开始允许开发商在备案价的基础上减价30%出售。所以相当于存档价格打折30%，这是什么概念？这已经是开发商的底价了，甚至可以亏本！那么谁来做亏本生意呢？那么开发商不是慈善机构，不是因为他们现在做不到。资金紧张啊！唯有断臂毅然求生，方能取回资金。否则，拖得越久，损失可能越大。最后产生暴雷。

那么房价下跌30%会对房地产产生什么影响呢？你准备好买房子了吗？其实分三种情况。

第一种就是没钱的。你像30%对他也没有什么意义，因为他没有钱。他恨不得你打五折三折,他都嫌贵。

第二种是急需买房。必买的那种。有的要买房结婚，买房给孩子上学，所以现在房价下降了30%。这对他们来说很有吸引力。可能就会马上上车。

那么第三种就是炒房。他们不会买的。他们知道买房子很容易，但以后卖掉就很难了。因为现在房子太多了，出生人口也在不断减少。那么房子很可能烂在自己手里，没人接盘。现在各种打折促销活动也表明房地产市场正在逐步回归理性。繁荣时期结束了。奉劝大家不要再炒房了，如果你有好几套房子，可以卖掉一部分。否则以后可能卖不出去。