2024年5月9日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，提出科学编制住房发展规划、优化住宅用地供应、全面取消住房限购、优化公证摇号销售、加强住房信贷支持、优化积分落户政策、推动高品质住宅供应七条措施。

也就是说，杭州已经全面取消住房限购。

而在今年第一季度，杭州就已经开始提前布局了一些政策。

2024年3月14日，浙江省杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化房地产市场调控措施的通知》。

《通知》明确优化二手住房限购政策，在杭州市范围内购买二手住房，不再审核购房人资格。同时明确优化增值税征免年限，杭州市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年。

去年亚运会后，杭州就大幅放松限购，主城区外全取消、外地户籍有社保即可买房。

如今，杭州再出新政，全面取消住房限购，这又释放了哪些信号呢？

从经济视角考虑，这无疑刺激了需求，促进了市场活力。

杭州作为新一线城市的领头羊、排头兵，近年来房地产市场发展迅速，但也面临着一定的库存压力。

全面取消住房限购，可以直接刺激购房需求，加速库存去化，为房地产企业带来更为充裕的现金流，进而促进整个房地产市场的健康发展。

一种观点认为，房地产行业是国民经济的重要支柱产业，其产业链长、关联度高，对经济增长的拉动作用明显。

全面取消限购，有望带动房地产市场的繁荣，进而促进相关产业的发展，增加就业机会，提高居民收入，推动经济的稳定增长。

从社会视角考虑，这将满足刚性需求，提高居民的幸福感。

对于许多家庭而言，购买住房是满足基本生活需求的必要条件。

全面取消限购的政策，可以使得更多家庭有机会购买到心仪的住房，满足其刚性需求，提高居民的生活质量和幸福感。

在过去，由于限购政策的存在，部分家庭因为户籍、社保等原因无法购买住房，这在一定程度上造成了社会不公。

取消限购政策，可以使得更多家庭有机会参与到房地产市场中来，促进社会公平和和谐。

从政策视角来看，因城施策，促进市场平稳健康发展

杭州作为浙江省会，房地产市场具有独特的发展特点和规律。

全面取消限购政策，是杭州根据本地市场实际情况做出的因城施策之举，势必会促进房地产市场的平稳健康发展。

有学者坦言，限购政策在一定程度上抑制了房地产市场的过热发展，但同时也带来了市场供需失衡、价格波动大等问题。

取消限购政策，可以使得市场供需关系更加平衡，价格更加稳定，有利于房地产市场的长期发展。

全面取消限购，当然也会带来相应的风险和挑战。

取消限购政策后，如果购房需求激增，可能会导致市场过热、房价上涨过快等问题。

这不仅会对购房者的利益造成损害，也会对房地产市场的长期发展带来不利影响。

此外，取消限购政策后，部分投资者可能会趁机炒房、投机倒把，导致市场出现泡沫。

这不仅会扰乱市场秩序，也会对购房者的利益造成损害。

总体来看，随着经济的发展和人民生活水平的提高，老百姓对住房的需求也日益多元化。

杭州这次全面取消限购，也是体现了当地政府推动房地产市场多元化发展的思路与趋势。

最后，也希望杭州的购房者理性看待市场变化，根据自身实际情况做出合理的购房决策。