今年是2024年，处在第七个年头上，果然中国的房地产市场出现了翻天覆地的变化，前有恒大爆雷破产许家印身陷囹圄，后是碧桂园秀外絮中岌岌可危如今连利息都还不上了。
自新冠以来，由于民众购买力和购买欲望下降，房地产市场可谓一蹶不振极不景气。之前被暴利冲昏了头脑的开发商们因无序扩张产生的泡沫风险将整个房地产行业推上了“危楼”顶端，资金链条断裂成了房企最致命的要害，只能把脆弱虚高的价格防线当做最后的稻草。
房地产一旦全线崩塌，无论是金融信贷，产能就业，内需循环，还是财税来源，都将遭受严重打击。这一切对国民和经济社会都将产生灾难性的后果。
因此，国家不得不一边抑制无序开发的乱象，一边出台譬如信贷白名单等在内的各种政策紧急救市。据央视最新消息，统计显示国家金融对实体经济信贷支持力度持续稳定，今年前4个月人民币贷款增加10.19万亿元，支持更实，效率更高。
与此同时，各地政府也不断放宽限购，甚至是全面取消限购政策。各大房企也加大购房优惠，比如赠送公共面积、车位，鼓励开发楼顶和底层花园等。随着5月9日杭州、西安这样的房地产紧俏大城市也先后宣布全面取消限购，至此全国存在限购或部分限购的城市和省份仅剩了北京、上海、深圳、广州、天津、海南等六地，估计这些地方也将很快全面取消限购。
据悉杭州全面取消限购当日，就有人一次购买了八九套老旧房，重燃“炒房梦”。据一位贝壳找房经纪人透露，取消限购后次日，杭州有些地5月10日单日成交量大涨52.9%。但是全面放开的同时，这些地方的房价也开始大幅缩水，使得购房者一拥而入。甚至成都已经有民众开始呼吁重新限购，希望回归正常。
看来，全国范围内房地产市场企稳回升的态势真的已经势不可挡。一些专家甚至大胆预测，2025年房地产市场将可能出现新一轮热潮。但是，很多普通有购房需求的民众却并不看好这个势头，他们更乐意看到房地产市场的全面萧条，甚至自发“唱衰”市场，呼吁大家抵制购房，在线上线下形成了一种“房源严重过剩”“房价早晚如葱”的舆论氛围，以期“耗垮”房地产企业，有朝一日能买到白菜价的房子。
然而，在高成本投入之下，开发商是不可能倒贴着便宜消费者的。就如资本主义经济危机之下，奶企宁可将牛奶倒进沟里也不会廉价卖给那些饥寒交迫的穷人一个道理。各地那么多烂尾“鬼楼”，就算卖不出去，也绝不可能送给你住的。
眼见已经第七年了，当初马云的预言似乎差一点变成现实。可现在这个预言好像是要落空了。其实，马连自己的前途都没有预料准确，当初无限风光的“他爸”现在不光在夹着尾巴做人，而且身处重重危机之中，据说最近连健康都出了状况。
那么当初马为何要信誓旦旦抛出惊天论断，给房地产提前下达“判决书”，以至于让很多买不起房的人奉如“天机”而充满了无限乐观呢？
其实，一切都是利益在作祟。我们可以从最普通的常理上，来大胆推断一下这些不寻常的大腕们在炒作市场套取商机方面的“寻常策略”——对于房地产投资商来说，他们最迫不及待想做的肯定是千方百计炒作住房价值，吸引老百姓省吃俭用勒紧腰带买房子；而对于那些零售巨头来说，他们希望的却是老百姓不要把钱用在买房子上，最好是敞开钱包尽情吃喝玩乐疯狂购物消费。
说到这里，大家应该都明白了吧。不管卖房的、卖车的，还是卖衣服卖菜的，他们吆喝的永远是他们的幌子，掏的永远是你的口袋。这就是本质。
那些期望房价如葱的人该丢掉幻想了。试想一下，现在买一部汽车多少钱？豪车要数百上千万，普通车也要10万左右几十万，难道你指望将来的房子只是比汽车稍微贵一点，甚至还不如买汽车花钱多？显然，这梦也太天真了。
另外，请不要拿日本和美国的房地产“事迹”来说事。就算在美国和日本，他们的普通老百姓尤其是穷人真的能轻轻松松买上一套房吗？尤其是在东京、纽约这样的大都市，那更是普通人想都不敢想的。不要只看到电影里面美国那些带着前后大院子的别墅，也要知道他们那里也有贫民窟，也有棚户区，他们的穷人甚至比我们的穷人还要惨。
说白了，只要有市场和资本在，就不会有天上掉馅饼的好事。最好的认识是，房价既不姓马，也不姓许，而姓合！合适就买，不合适就算！而且，我们的国家也一直在努力改善老百姓的住房条件提高住房保障，比如不断降息，提高住房建设质量标准，大力建设廉租房，开展以旧换新和改造老旧小区等等更加有利于普通民众的利好政策。我们要相信，我们的住房水平一定会越来越好的。
但是，在现有的市场经济环境下，国家不可能违背市场规律对房地产市场进行“破坏性”干预，因为那是不科学不理性的，甚至可能会导致治理失败的严重后果。
所以，大家不要再盼着“房价如葱”等待天上掉馅饼的好事，也不要为了一己私利去买卖豪赌恶意“炒房”。
抵制购房，不会真正挡住那些刚需消费者的步伐；炒房囤房一夜暴富的时代也已结束。国家的原则很明确，房子是用来住的，不是用来炒的，这是底线，也是真理。况且，唱衰和抵制购房都是扰乱市场经济，炒房囤房和垄断都有经济诈骗之嫌，大家千万别昏了头脑一失足成千古恨！
对于普通老百姓来说，房子能买得起就住，买不起就租。有钱就买大的好的，没钱就买偏的小的。年轻人没本事没积蓄，也不要逼父母，父母把你养大已经是尽力了。女方更不要逼男方，别因为没房子就不结婚，那不叫过日子，也过不好日子。
生活，活的是一种态度，是潇洒自如。平平常常比大起大落要好得多，千万别像许老板那样到头来“六大皆空”，不要总把自己搞得像快生存不下去一样，何必呢？你今年还打算买房吗？（今日头条·东方约评）
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