10月21日，西咸新区再次举行2024年土地资源推介会。会上着重推出了沣东新城与能源金贸区，此2大区域的28宗城市开发用地，总面积达1800余亩！

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沣东新城-推介14宗

沣东新城位于渭河以南，沣河以东，总规划面积149.68平方公里，常住人口55.37万人。沣东新城南接西安高新区，北连西安经济技术开发区，位于大西安科技创新引领轴的中心位置。

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沣东新城推介14宗，均为住宅用地，共990亩，主要分布在科技二路立交，绕城高速内外。

能源金融贸易区-推介14宗

能源金融贸易区位于西咸新区核心区域，是大西安新中心新轴线核心承载区和秦创原创新驱动平台重要功能区，总规划面积41.5平方公里，分为能源金贸片区(27平方公里)和国际文教园片区(14.5平方公里)两个片区。

能源金贸区推介14宗，包括住宅、商业、商务等用地，共900亩，主要分布在能金核心区和文教园片区。

容积率低至1.3！

从推荐的宅地来看，地块相对比较集中，有连片开发的优势。同时紧围绕地铁、学校、体育中心，还有昆明池、沣河等生态岸线，容积率低至1.3，未来将开发低密品质住宅。

具体到地块来看：

【沣东新城】

所推宅地的容积率在1.3-2.5，面积最大的地块约104亩！

其中，绕城高速内3宗，绕城高速外11宗，主要是以承接高新片区产业人口为主要方向。

科技二路以南，3宗185亩

绕城以内，科技二路和科技四路之间，待出让的有A3（75亩）、D7（52亩）、D8（58亩），容积率均为2.0-2.5。

3宗地块均紧邻规划的小学用地。在科技二路以北还规划有体育场馆，和约43亩初中学校用地。

绕城高速外的11宗，分布在昆池大道两侧，其中昆池大道以南，靠近昆明池，有6宗422亩地，容积率低至1.3。

昆池大道以北，5宗296亩

这5宗地块面积在约43-77亩，容积率均为2.0-2.5。5宗地环伺着约76亩的9年一贯制学校，学校西侧是体育公园，北侧有西户铁路线经过。

昆池大道以南，6宗422亩

这6宗地，D4地块面积较大，为百亩住宅地块，其次是D6地块，约97亩，其余在约47-69亩之间。

值得关注的是，其中D5、D6地块因为紧邻昆明池，一路之隔，所以容积率较低，为1.3-1.8。在本次推介会上，也有提到，将“支持因地制宜开发低密度品质产品”，未来将会在这两宗地块上有所体现。

地块周边配套有亮点

除了所推介地块的位置即沣东新城高新融合片区（科技创新区），这里正在迎接新一轮开发热潮，在相关配套方面也颇具亮点：

在交通方面，目前绕城高速、科技二路、昆池大道、汉池路、豫章路均已建成通车。

规划的3所学校，包括一所小学、初级中学，以及九年一贯制学校，均为名校+；2个片区配套体育运动中心、以及学校等均已完成建筑方案设计。

【西咸能源金贸区】

西咸能源金贸区的地块主要集中在能金核心区以及文教园片区。

具体到地块来看，所推宅地的容积率在1.7-2.5，面积最大的地块约114亩！

能金核心区，7宗451亩

包括5宗住宅用地和2宗商业、商务用地。住宅地块主要分布在地铁16号线两侧。

其中，宗地一是宅地中容积率最低的，为2.0，该地块在铁一中金湾小学以北，距离管委会比较近，周边商务、商业等比较丰富。

其余宅地的容积率均为2.5，其中宗地七面积最大，约110亩，靠近铁一中金湾中学和地铁16号线秦创源中心站。

文教园片区，7宗449亩

包括4宗住宅和3宗商业用地，主要分布在地铁5号线南北两侧。

其中，宗地十一、宗地十三，2宗宅地靠近沣河，容积率仅1.7，未来适合开发低密度品质产品。

此外，宗地十三以西是西咸新区第二小学和西咸新区第二中学，其东侧还有诗经里、欢乐谷、镐京遗址等文旅资源。