网络上唱衰楼市的大有人在，说房价要涨的人也不少。那楼市的现状到底是什么情况呢？

楼市的实际情况是不好，2023年4月份以来房价一直下行，这也是不挣的事实。

网上很多房子降价出售的事例，有的降价幅度大，有的降价幅度小，位置好、楼层好、户型好的优质房房价相对稳定，但交易期限延长。

从国家陆续出台大量的楼市刺激政策来看，楼市的形势也不会好，若楼市形势好，不会出台楼市刺激政策。抑制房价上涨才限购，抑制房价下降才解除限购。现在一线城市也开始解除房子的限购，说明一线城市的房市形势也不好。

2024年再有几天假期一过，楼市的走势就会逐渐显现，房价是涨是降，一个月内就能见分晓，能不能出现小阳春也能基本断定。想买房和想卖房人的心理防线就要变化。房价不管是涨还是降，对高房价的北京、上海、深圳的购房者和房东影响都是很大的，请时刻关注房价走势，做出准确的判断。