沉寂已久的土地市场有新消息了
宜宾2024下半年首拍！
即将开始
就在明天（7月30日）
是2块位置极佳的居住用地
分别位于三江新区和南部新区
跟着小编来看看具体在哪里
01 / Yibin City
宜宾下半年首拍三江新区东山片区
三江新区此次要拍的土地就是这块，位于学社路、黄桷坪大道之间一块地，挨着丽雅·東山序。这个土地的位置周边配套十分亮眼，学校、公园、康养中心...
作为纯居住属性的地块，面积约142.06亩，容积率2.2，起拍价5640元/㎡，折合楼面地价约2564元/㎡。
我们都知道，现在三江新区可开发利用的区域不多了，以万象汇为中心的区域，已经发展得十分饱和了。而大学城区域呢，继续发展过去的位置又十分偏僻了，那么现在剩下还可以发展的区域就是东山片区了。
这片南起于宜宾国际会议中心，北至400余亩河湾原乡，西靠约3200亩东山（白塔山）公园的区域，有着很大的发展空间。所以说此次要拍的这片居住用地，也是十分期待会被哪一个楼盘拿下。
02 / Yibin City
宜宾下半年首拍南部新区大地坡板块
南部新区要拍的这块地面积76.55亩，其中商业用地7.73亩，绿地用地21.45亩，居住面积47.37亩，容积率在1.8，起拍楼面价3300元左右。
这块地的位置呢，位于大地坡板块的末端，同时也是大地坡板块最后的一处江景房。挨着金沙江公铁两用桥和丽雅龙汐山。正面就是金沙江，位置十分优越。
这块地既是一线临江，又有大地坡属性的加成，小编觉得这块地应该是这次土地拍卖的重点。地块区位极其优秀，并且地块本身面积就不大，大概率会被用作改善性住房建设。
这块地周围都是丽雅的楼盘，丽雅大概率是会参与这块地的竞争。但是最后会花落谁家呢，只有明天见分晓。
03 / Yibin City
宜宾2024土地供应大幅度减少城市建设节奏放缓？
这是在今年年初公布的宜宾市中心城区2024年度国有建设用地供应计划 (含出让计划) 。拟供应各类用地仅14849亩，而去年（2023）则是18656亩，供地量同比下降约3807亩。
大家最关心的商品住宅用地，今年计划供地约1910亩，去年这个数字是2820亩，同比减少约910亩住宅地。
从今年上半年的土拍情况来看，2024上半年宜宾全市供应土地63宗，面积约4745亩（部分打包地按性质拆分），同比减少约16%。面对房地产市场的深度调整，今年宜宾的土地市场供应节奏持续降低。
虽然2024年土地供应总体减少，但不同性质的土地供有增有减。减少的是交通、居住，增加的是工矿、仓储、商服。除了居住和房地产市场不景气相关，其它增加的土地供应主要解决城市的产业、服务配套。
所以说今年土地供应大幅度减少是宜宾城市建设放缓？其实小编觉得不是放缓，而是在转型。
来源：在宜宾
