5月16日，从西海岸新区自然资源局获悉，隐珠山水雅居周边出现控规大调整，新控规对居民和小区来说，可能不如原控规友好。

海西路东片区控制性详细规划XHA2801单元调整范围为嘉富路以东、民祥街以西、明安路以南，明关路以北。

主要是山水雅居西侧和南侧，山水雅居南侧原毗邻区域为住宅，现在改为一类工业用地，西侧原规划居住用地，改为文体用地，文化设施建设量与体育设施建设量之比为5:5，配建不小于340个车位的地下停车场。

在满足自身所需车位基础上（不低于250个），剩余车位对外开放。再往西的原规划绿地成为新型产业用地。原6班幼儿园规划取消。

本次调整新增一类产业用地、新型产业用地、停车位，绿地没了，幼儿园没了，可以认为是山水雅居的利空，对山水新城小区来说，也有一定影响。

以上是对本次控规的粗略描述和理解，绝对正确请参考下段。

官方内容表述为：将规划横一路向北调整，道路红线宽度保持不变（15米）；增加规划纵一路，道路红线宽度为15米。将XHA2801-02-12、13、20、21、22地块重新组合，划分为XHA2801-02-13(1)、13(2)、13（3）、20、21地块。02-13（1）地块用地面积为2.28公顷，用地性质和指标保持现状；02-13（2）地块用地面积为1.39公顷，用地性质为文化设施与体育设施混合用地（A2/A4），容积率≤1.2; 02-13（3）地块用地面积为1.87公顷，用地性质为新型产业用地（M0），容积率为2.0-2.1;02-20地块用地面积8.02公顷，用地性质为一类工业用地（M1），容积率≥1.5。02-21地块调整至规划纵一路以西、规划横一路以北，用地性质仍为消防设施用地，用地面积和其他指标均保持不变。民祥街以东、明关路以南区域，后续结合控规修编进行统筹研究，落实绿地、市政设施等用地需求，本次方案仅做意向安排。