日前，成都官宣27号线一期进入空载运行阶段，又一条城市轨道宣告着途径板块的价值跃升。城西茶花板块，是这条线路中的一个重要途经区域，多个站点串联，让整个区域实现了地铁线路的贯穿。
茶花板块，汇聚了地铁2号线、6号线以及 7号线，27号线的到来，让区域的资源聚集度更高。这种高浓度的地铁含量，也恰好印证了城市发展的逻辑：资源总是向着城市的核心区域聚集。
近年来，随着市场进入新周期，越来越多企业在产品端发力，会所、公区、户型……被卷成麻花。尤其在新规下，第四代建筑更是打开了得房率的新时代，产品的迭代速度，甚至超过了交房速度。但在幻变的市场中，买房的逻辑从来都不止是更新的产品，真正的购房逻辑，一直没有改变。
◎ 雍景·致臻天府区位图
位于茶花板块，27号线金牛公园站旁的雍景·致臻天府正是满足当前购房逻辑的项目。
地段、地段还是地段。
无论产品如何进化，支撑它价值的，首先是地段，核心地段带着更多确定性。比如，茶花板块这样的板块，即便拥有三条地铁线路，但新增地铁线路还能给它带来更多的资源倾斜。
◎ 茶花片区实景图 图据金牛科服
茶花板块是目前城西最炙手可热的板块之一，从区域的呈现来看，这里已经拥有满满的确定性。
◎ 丝路云锦鸟瞰图 图据金牛科服
地处西中环，茶花板块的资源密集度很高，总长约1620米的丝路云锦串联起区域内的5大城市公共空间，包括熊猫绿道、天府艺术公园、金牛公园、新金牛公园，这里公园群落的总面积达到约3300亩；商业方面，拥有全城首个TOD项目龙湖西宸天街、天府111以及华侨城的商业集群形成了城西最具风格的消费氛围；除此之外，四条地铁线路串联，三环路、金牛大道形成的路网交通，都让茶花板块成为当前城市中难以匹敌的头部板块。
◎ 茶花板块商业集群实景图
这种资源的确定性还有更直观的二手房数据体现：国宾锦麟天玺的成交单价达到3.4万元/平米，总价站在700万以上。
未来的规划，更是把区域的价值上限再度拉高。在板块旁，是主城最大的机电批发市场专业集群——金府市场片区。这样一大片的专业市场早已经纳入拆迁计划，金府机电城、金府五金机电城也于今年4月发布了搬迁摸底调查。
◎ 金牛区北三环创意文旅带效果图 （茶花新界金府片区更新规划）
官方表示，计划用3-5年的时间，完成金府片区传统专业市场的调迁和转型升级，持续推动五金、机电、钢材、化工等大宗商品的传统贸易方式和传统贸易项目逐渐转移出金府片区。
也就是说，未来，区域的城市界面大大提升，而作为主城后期的重点打造板块，城市界面提升、大规模土地集中入市，意味着一个更高端的主城生活场即将呼啸而来。
锚定一个板块，如何从中选择一个最具潜力的项目？
与资源的距离，决定着它的价值高度。
雍景·致臻天府，是茶花板块目前唯一在售的新房项目。现在的唯一性，或许不能代表它未来无可替代的地位，但它的另一个优势是，与湖面直线距离只有约400米，且只隔着天府111这一低层湖滨商业，并无太多视野遮挡。
◎ 雍景·致臻天府鸟瞰效果图
近湖、瞰湖，让它拥有了真正的稀缺标签。
区域内的资源可以共享，但如果这些资源是你的私享呢？
为了最大化享受到湖居景观，雍景·致臻天府采用点式布局、错落排列的方式规划出8栋板式住宅，西北侧的3栋楼未来有望直面湖面。
◎ 雍景·致臻天府项目高处瞰湖实景图
因此，在雍景·致臻天府项目能够拥有这样的直观享受：从建面约143m²的户型中望出去，天府艺术公园内的迎桂湖和不远处的金牛宾馆已经扑面而来。
“三环内的瞰湖生活”，这是雍景·致臻天府拥有的稀缺性标签。这一标签的价值在楼市中早就有了参考：因为拥有锦城湖的一线景观，文儒德的二手房以高达5-8万元/平米成交，稳居成都二手房价值榜单的榜首。
一块好地、一个好项目的背后，同样需要一个产品主义者的坚持。
这种产品主义不在于跟风创新，核心是，因地制宜。
◎ 雍景·致臻天府建筑立面效果图
正如我们前文提到雍景·致臻天府为了把临湖的优势放大，在产品排布时保证了楼栋瞰湖的可能性。除此之外，它还在许多方面坚持着因地制宜的产品主义。
颜值为王的时代，建筑立面，作为一个项目的第一眼，至关重要。尤其是它还伫立在天府艺术公园旁，对望金牛宾馆。它，代表着茶花板块的封面。
◎ 雍景·致臻天府外立面效果图
因此，雍景·致臻天府用干挂石材基座、大面积玻璃幕墙，配以局部银灰色金属板和香槟色金属线条，让建筑整体光影明澈，并充满轻盈感。
与千亩公园相融合的地段优势，则让项目有了更多的松弛感。为了真正把公园生活体现得淋漓尽致，项目以“先建公园，再建房子”的理念，在63亩的土地上，结合2.5低容积率、12%低建筑密度（住宅区），打造8栋、绿地率35%的住宅产品。
◎ 雍景·致臻天府园林实景图
园林景观上，以“流年花境”为主题，设计有1条主轴、2条次景观主轴和10余个景观节点，从能进行室外会客、户外聚餐的社区会客厅，到可赏景放空的林间五彩路，连缀着阳光草坪、儿童乐园等，每一个清晨或每一次回家，都是一次放松身心的旅程。
在户内，项目做了户内外融合的思考，也针对生活需求做了许多场景设置，把空间感做到了极致。
◎ 雍景·致臻天府建面约128平米户型样板间实景图，以实际交付为准
128平米户型中，通过约9平米独立电梯厅，营造出一个情景化的家庭空间；约3.1米的层高，更是把空间享受打开。
◎ 雍景·致臻天府建面约143平米户型样板间实景图，以实际交付为准
建面约143平米户型，则打造有约55平米LDKB一体化空间，景观阳台更是达到8.8米X1.8米，让业主能够尽情享受窗外的风景；主卧不含飘窗就已有约21.5平米，这给男女主人提供了更多放松身心的空间。
◎ 雍景·致臻天府建面约143平米户型样板间实景图，以实际交付为准
值得一提的是，项目在精装方面均采用全屋墙布、通高奢石岩板搭配金属线条的电视背景墙、主卧金属皮革背景墙等“高配”，实现领先市场的高级感。
产品力之外，服务，也是现在新项目“卷”的新赛道，好的物业不仅能够给业主提供愉悦的居住体验，更能够通过更精致的日常维护，让小区常住常新，这也是项目未来在二手市场保持竞争力的保障。因此，雍景·致臻天府与中海物业合作，确保了后期的居住舒适度，并且把价格锁定在2.9元/月·㎡，极具性价比。
◎ 物业服务意境图
当下买房，很多人都变得更加谨慎。美联储降息、国内加大财政货币政策逆周期调节力度等一系列金融利好释放，降首付、降准、降息……一套组合拳证明：买房的窗口期已经到来。比起观望，现在更重要的是，怎么选择一个更有保障的项目？雍景·致臻天府一定是极为难得的优质选择。
要知道，它的门口除了400米外的天府艺术公园外，更近的还有27号线金牛公园地铁站的站点及相关商业配套，小区除自身配套的邻里中心、农贸市场外，走出小区，就是丰沛的资源聚集，享受着茶花板块资源的最大化。而这，都是无法替代的价值。
◎ 茶花板块内地铁27号线金牛公园站出入口（已建成）实拍图
经历过在不确定的市场，我们都希望能够找到真正能穿越周期的项目，地段和资源是最大的优势，产品可以再生，但优质的地段会随着城市发展不断增值，抓住这种机会，才能真正把握城市机遇，雍景·致臻天府就是这样的项目，现在，项目有建面约128～143平米的高层住宅和建面约130～160平米的城央叠墅在售，总价320万起，就能收藏真正的一线公园湖居生活。
