铁岭市不动产登记中心优化登记流程大胆创新。铁岭市不动产登记中心供图

将审核流程从“三审”简化为“一审”、在全省率先推出“交地即拿证”“竣工即拿证”“交房即拿证”的“铁岭模式”、实现了仅需30分钟办证立等可取，破解“已售商品房未能办理产权证”、“一企一策”助企业跑出“加速度”……日前，铁岭市不动产登记中心（下称“中心”）推出了一系列便民举措，极大地提升了办事效率，为市民、企业带来了实实在在的便利。

创造铁岭速度： 一窗办结 30分钟内立等可取

中心在2024年初推出了“一窗办结、立等可取”新模式，将受理、缴税、审核、收费、登簿到缮证6个环节全部纳入一窗，通过业务集成突破，实现不动产登记业务一窗办结、立等可取。

群众不用再往返多个窗口，只需在一个窗口，提供一套材料，即可在30分钟内实现从受理到领取“大红本”的高效流程。像常办的转移登记，30分钟内可以完成，抵押登记、注销登记10分钟就可以领取到房本。

审核流程简化：

三审变成一审

审核流程的简化是“铁岭速度”得以实现的关键。通过精简审核环节，减少不必要的重复劳动，提高了审核效率。同时，这一变革也要求审核人员必须具备更高的专业素养和责任心，确保在缩短时间的同时不降低审核质量。铁岭市不动产登记中心通过加强人员培训、完善审核机制，确保了“一审”模式下的审核工作既高效又准确。

18项便民举措：

打造铁岭特色

除了审核流程的简化，铁岭市不动产登记中心还推出了存量房“带押过户”“二手房转移登记与水电气联动过户”、不动产信息“网络查询”“自助查询”“自助打证”“电子印章”“电子证照”“跨省通办”等18项便民举措。

这些举措覆盖了不动产登记的各个方面，极大地方便了群众和企业办理相关业务，走出了具有“铁岭特色”的不动产登记服务之路。

交房即可拿证：

创造铁岭模式

中心在全省率先推出了“交地即拿证”“竣工即交证”和“交房即拿证”的“铁岭模式”。通过提前介入、部门协同、信息共享、容缺受理等方式，使得企业在交地、竣备、交房的同时即可领取不动产权证书。这一举措不仅大幅提高了审核效率，还为企业节省了时间成本，推动了企业早建设、早投产。同时，“铁岭模式”也为企业和群众提供了更加便捷、高效的不动产登记服务，增强了企业和群众的获得感和满意度。

积极清“旧账”：

60天攻下3.2万户

化解不能办证问题，是省委省政府赋予的硬性指标，铁岭市委市政府主要领导高度重视，市委常委、常务副市长王立伟亲自调度部署，指出“只要质量过关、消防过关、安全过关”，就要想尽一切办法、穷尽一切手段去办的工作底线，确定了“尊重历史、实事求是，尽职免责、整改减责”的工作原则，制定出台了《市本级“不能办证”补充完善规划、土地登记要件工作方案》，将首次登记要件理顺为必要要件和可容缺办理要件，全面实行容缺办理。市直相关部门针对难点问题进一步打通政策壁垒，召开推动解决信访问题会议34次，有效化解了群众反映强烈的各类问题。面对6万余户的办证难题，面对长期啃不动的“硬骨头”，中心以党员带头，全员发动，立专项、拉专线、定专人，到群众家门口办理，在短短60天内就攻下了3.2万户，这里面包括11年、28年、34年未能办证难题，这些一概纳入全部解决。

制定一企一策：

按下助企“加速键”

据了解，中心以优化营商环境、助力企业发展为导向，聚焦问题“难点”，突破问题“堵点”，不断优化不动产登记流程、提升服务质效，全力助企纾困，为企业高质量发展“输血补气”。开展化解国有企业不动产登记历史遗留问题工作。主动与国有企业对接，专人负责，主动上门服务，提出7项针对性化解措施，推出“铁岭经验”，2024年共办理国有企业244本不动产权证书。

针对工业园区企业因历史遗留无法办证这一问题，铁岭市委市政府提出要坚持问题导向，分类施策，积极稳妥推进化解企业历史遗留“不能办证”化解工作。市纪委监委与市不动产登记中心一起到企业进行走访调研，根据企业不能办证的类型原因，起草并以属地政府名义下发《园区企业不动产“不能办证”历史遗留问题化解工作方案》，为园区企业办证工作提供了政策依据，打通了解决路径。

截至目前，共解决40家企业办证难题，为企业办理转移、融资、抵押贷款起到了关键作用，进一步盘活经营扫除障碍，为铁岭市经济发展不断引进“源头活水”。

未来，中心将继续深化不动产登记制度改革，推动不动产登记服务质效不断提升，为铁岭市全面振兴新突破三年行动提供更加坚实有力的服务保障。

本报记者 赫巍利