对于普通老百姓来说，买房是人生中的大事，很多人辛劳一辈子，就是为了能够拥有一个人属于自己的小屋，尤其是对于年轻人来说，购房更是成为了婚嫁的必备。

但对于现在高层、洋房怎么选，要选多少楼，却成了人们购房的难题。

毕建筑学家建议，有三类楼层可以被视为黄金楼层，你都知道吗？

对于买房来说，可是一个学问活，因为在购楼的过程中，楼层、朝向等等都是有非常多的讲究的，同时购房也与买房者的需求息息相关。

对于低楼层来说，尤其是一层住宅，往往被人们所忽视，人们普遍认为低楼层可能会在卫生方面得不到保障，并且低楼层可能会存在隐私泄露等风险。

但只有真正住过低楼层的人才知道，低楼层往往是利大于弊的，在没有高楼大厦前，很多人住的都是平房，有句古话叫平房接地气。

这不仅仅是因为平房在一楼，而是平房的好处数不尽，就拿最简单的来说，平房的安全系数更高，尤其是在地震等自然灾害的情况下，平房逃生希望更大。

现在在购房的时候，如果有低楼层，尤其是一楼带小院的那种房子，是非常不错的选择，像是电梯故障等一些问题，都可以因住低楼层而避免。

尤其是家中有老人的家庭，低层和一楼带小院的房子可以更方便老年人活动，并且老人还可以在小院中种一些蔬菜或者花花草草，岂不快哉。

除低层住房以外，另外一个黄金楼层就是中间楼层，作为中间楼层，往往有承上启下的作用，对于普通住宅来说，中间楼层的视野要相对更为开阔一些。

而低层的住户往往可能会面临避光的情况，另外对于中间楼层，可以避免垃圾等污染的可能性，因为很多低层现在都连着底商。

要是一些小型超市还好一点，要是底商是饭店一类的，很可能会因为油烟、垃圾等问题被折磨的苦不堪言，并且中间楼层的通风效果要更好一点。

如果在顶层可能会面临漏水的风险，而底层又可能会出现返潮等情况，而中间楼层恰好可以避免这两种情况，并且如果遇到一些突发情况，中间楼层逃离起来也相对方面。

所以综合各方面的因素，中间楼层被很多人视为黄金楼层，在购房中大概率也是这部分楼房会被优先挑选。

在购房中，选择次顶层的人也非常的多，对于次顶层来说，不仅可以做到视野更为开阔，另外在一些日常隐患方面也可以有效避免，最典型的就是房顶漏水问题。

现在一个房子最少也要住上几年，但是对于房屋来说，其都是有一定的寿命的，而购房者在买房的时候，为了节省费用很多人还会考虑购买二手房。

但年久失修的房屋却极易出现房屋质量的问题，其中最常见的就是房顶漏水问题，虽然房顶漏水不是一个大问题，但在日常中，购房者想要维权解决这个问题，往往不是一件容易的事。

受天气、维修材料等因素的影响，即使短时间内修好了漏水问题，但是这种情况很有可能会年复一年的发生，令购房者糟心不已。

而次顶层却可以有效的避免这一问题，并且随着楼层的增高，越到上层，其所接触的空气也就更好，对于一些紧邻景观的楼房来说，高楼层还可以免费欣赏风景，一举多得。

不过在选择次顶层的时候，也会有一部分人担心安全问题以及便捷性的问题，其实对于安全问题，火灾那些发生的概率还是比较低的，虽然这是考虑因素，但也不是绝对。

而对于便捷性无非就是害怕电梯故障等问题，其实这个问题只要找一个好一点的物业基本上就都解决了，这就需要购房者在购房的时候选择一个比较大一点的地产，进而找一个靠谱点的物业。

对于上述的这三种楼层，都是在日常购房中最为抢手的黄金楼层，其实对于购房者，到底要买什么样的楼层，还是要结合自身考虑的。

不过在购房的过程中，确实有几点需要购房者注意，尤其是对一些楼层，更是要谨慎购买。

在众多的楼层中，腰线层最好不要买，因为腰线层都是为了楼房的整体外观考虑，一般是做一些结构或者是装饰类的建筑，但是腰线层却也是最容易积灰的楼层。

有些房子在建造的时候，腰线层甚至与客厅相连，不仅会影响采光，还影响整体的实现。

最重要的是，很多腰线层出于美观，都是后期组装的，其稳定性有隐患，并且想接触如果与室内相同，还容易造成渗水。

除了腰线层以外，设备层也是尽量要避免的，对于设备层一般是位于顶层或者是较高的位置，设备层最大的缺点就是噪音的问题。

其实对于高层来说，噪音最明显的就是电梯控制间，也是日常使用最频繁的设备，当其运行的时候，会产生一定的噪音分贝，尤其是在夜间，更为明显。

所以购房的时候，最好是先问一下售楼人员设备间的规划，以免买在设备间旁边，避免钱没少花，后期住起来却不舒心。

还有一个慎重考虑的就是顶楼，其实上文我们提到顶楼有时会出现漏水问题，这也是目前所有住宅当中普遍存在的一个问题。

其实除了漏水问题让人头疼，顶楼保温问题也是一个住户的痛点，顶楼由于周围没有遮挡，所以在气温上要比别的楼层相对低一些。

当然，对于这些楼层来说，也并不是绝对不能购买的，具体的也要结合实际情况，毕竟每一位购房者的想法和考量都是不一样的。

其实对于黄金楼层，只要是购房者喜欢的就是最佳楼层，只要购房者在选房中考虑清楚，选择性价比最高、最优的房子就是最理想的楼层。