坐标：北京郊区，六环边上，平米数：65平，购房时间：2015年，购房价格：130万。房龄：1996年。做生意赔了钱，欠了不少外债，想把手上这套老破小卖掉还债，两口子在闹离婚，媳妇一直不同意卖，这几天有点松口，我赶紧问了问中介的朋友，结果房子的价值远远达不到我欠的外债，使我非常失望，但没办法了，只能硬着头皮卖了。这房子的价值跟五年前真的是没有办法比啊，方面同一小区的房子，同平米同户型同楼层，有卖到280-310之间，如今竟然只值这么点钱，出门就是幼儿园和小学，周围五百米，超市医院饭店啥都有，怎么会贬值这么快呢，是谁说的北京的房价不会降的。网友:商品房还要继续降价！房产过剩，人口减少，挣钱艰难，原来许多家庭一家有几套房子，现在拿钱买房不赚钱了，有钱的人不买房，没有房子的人仍然买不起，全民炒房的时代一去不复返了，况全国进行不动产登记，房产税呼之欲出！不刚需现在谁还买房？未来房价肯定还要降！

网友:房价有降有涨，城区内涨了，城区外降了，高位接盘的卖不出去，更不想还贷款，这两年买房的最合适，目前又开始上涨了，缺房的人太多了，没房不行，上班，结婚，孩子上学都需要房，村里人越来越少了。网友:我之前146买的密云，16年可以卖280-300，19年打算卖，中介说挂210可以卖，我挂230-240，后来疫情，最终190卖了，还好卖了我赶紧换了市区涨了一波，所以偏的地方赶紧脱手。