来自第一地产
重磅消息
日前，黄浦江沿岸地区
功能融合发展和空间品质提升
专项规划（2024-2035年）
草案公示
规划愿景
以城市总体规划为统领，聚焦打造上海“创新之城、人文之城、生态之城”的目标要求将黄浦江沿岸地区打造成为“多元融合的城市创新功能引领区、人文内涵丰富的浦江空间展示区、人与自然和谐共生的世界级滨水示范区“。
规划范围
本次规划范围北至定海路-军工路南至银都路-芦恒路覆盖流域全长约50公里涉及杨浦、虹口、黄浦徐汇、闵行、浦东6个行政区向南衔接大吴泾片区向北衔接黄浦江中北段地区和吴淞创新城结合滨水空间特点和功能导向，将规划空间范围细分为三个层次，即内层亲水营造范围(滨江开放空间向外约100-400米)、中层品质提升范围(滨水街区，向外约5001000米)、外层赋能拓展范围(腹地空间，向外约2公里）。
内层亲水营造范围:滨江开放空间向外约100-400米，重点关注黄浦江两岸已贯通岸线的滨江公共开放空间及第一层街坊，制定系统行动计划，划定重要实施单元，内层亲水营造范围总面积约22平方公里。
中层品质提升范围:基于已贯通区域公共空间基础上，结合城市道路，从滨江开放空间向腹地拓展约500-1000米范围，加大土地收储力度，推动城市更新，促进功能集聚，中层品质提升范围总面积约65平方公里。
外层赋能拓展范围:基于“一脉九链”的水绿结构拓展思路，结合城市主干路能带动的城市更新范围，从滨江开放空间向腹地拓展约2公里，提出发展构想和功能结构，联动更大范围腹地空间，外层赋能拓展范围总面积约143平方公里。
目前看来，内层只有滨江100-400米区域，也就是滨江步道位置，和大多数住宅没什么关系，除了像保利世博天悦这种极少数距离滨江100米的项目包含在内，其他项目都和内层无关；中层区域在500-1000米，这部分和住宅的关系依旧不大，目前全上海有保利外滩序、前滩公馆、融创外滩壹号院、绿发浦江园等项目涵盖在内；外层区域最远扩展到2公里，中海领邸·玖章、海上·清和玺和龙盛·湾上等项目就被划进来了。
塑造十六实施单元
根据不同区段特征与区域发展诉求，挖掘两岸地区发展潜力，自北向南划定16个重点项目实施单元，分别为:起点广场、民生筒仓、动韵桥芯、数字艺岸、百子绿岸、海纳客厅浦江天街、艺美长廊、南浦公园、创新之瞳、世博荟萃、浦江庆典、绿融西岸、鳗鲡乐园、筠溪小镇、乐动秀场。
五个黄浦江核心贯通区段
区段一：新质秀岸，杨浦-民生段两岸约 7.8公里（杨浦 3.8公里，浦东4.0公里）区段二：世界客厅，外滩-陆家嘴段两岸约 16.5公里（杨浦、虹口、黄浦8.3公里浦东 8.2公里）区段三：文博创链，世博-两岸段两岸约 14.9公里（黄浦、徐汇6.6公里，浦东8.3公里）区段四：艺文水岸，徐汇-前滩段两岸约 10.0公里（徐汇5.9公里，浦东 4.1公里）区段五：沪派水乡，华泾-三林段两岸约 6.8公里（徐汇 3.6公里，浦东、闵行3.2公里）
详细来看下这5个区段的规划：1、新质秀岸段位于黄浦江两岸贯通段的最北端，北至平凉路、东至军工路隧道、南至浦东大道、西至江浦路隧道，设计范围面积约7.3平方公里，两岸滨江岸线总长度约7.8公里，包括杨浦段3.8公里以及浦东段4.0公里。
新质秀岸段总平面示意图
在保护和发展中用好百年工业遗存和水岸文化资源，依托互联网产业集聚优势，抓住发展机遇，促进区域整体转型，打造工业遗产与新质生产力充分融合的新秀带。
新质秀岸段实施单元示意图
2、世界客厅段设计范围涉及黄浦江两岸共四个行政区，浦西段北至江浦路，南至会馆码头街、浦东段北至民生路，南至微山路。
其中浦西段涉及黄浦、虹口、杨浦三区，岸线长度约8.3公里，浦东段为浦东新区，岸线长度约8.2公里，总面积约14.4平方公里；滨水岸线两岸共约16.5公里。
世界客厅段总平面示意图
将强化小陆家嘴、外滩、北外滩在江河交汇处的世纪对话，形成跨江活力簇群，集聚商业、贸易、金融、文化等核心功能，提供世界一流的滨水公共活动空间，打造国际大都市商贸金融核心功能的集中承载区。
世界客厅段实施单元示意图
3、文博创链段北以会馆码头街、微山路为界；南至宛平南路、龙华港和川杨河；西至中山路，东至浦东南路、耀华路和济阳路。
本段滨江岸线总长约14.9公里（包括黄浦段6.6公里，浦东段8.3公里），总面积13.8平方公里。
将通过两岸唱合、互为舞台，承载全年、全季、全时覆盖的多样化活动，打造具有世界影响力的公共活动中心。
文博创链段总平面示意图
4、艺文水岸段的浦西一侧属于徐汇区，北起龙华港、南至淀浦河，岸线长度约为5.9公里；浦东一侧属于浦东新区，北起川杨河、南至三林塘港，岸线长度约为4.1公里。
两岸之间由龙耀路隧道与上中路隧道相连接，总长度共约为10.0公里，总面积约为17.3平方公里。
艺文水岸段总平面示意图
通过集聚西岸艺术文化品牌和东方体育中心资源优势，打通垂江支流，盘活闲置空间，加强跨江联动，进一步提升艺术范、潮流范、时尚范，成为上海最具特色的滨江文化艺术传媒与体育时尚活力名片。
艺文水岸段实施单元示意图
5、沪派水乡段北以淀浦河、三林塘港为界；南至银都路、芦恒路；西至景东路，东至南北高架路。
本段滨江岸线总长约6.8公里（包括徐汇段3.1公里，浦东闵行段3.2公里），总面积约12.2平方公里。
沪派水乡段总平面示意图
一如既往坚持战略性的生态保育功能，保护和传承最江南、最乡土、最沪派的自然生态空间肌理和传统村落文脉，留住城市的“根”与“魂”。
沪派水乡段实施单元示意图
建设四大世界级文化产业集聚区
黄浦-虹口“演艺剧场集聚区”围绕人民广场、演艺大世界建设，持续提升专业剧场和演艺新空间的数量和服务能级，加快打造1公里演艺生活圈，加速智慧剧场的示范建设，推动演艺产业的品牌化、产业化、在线化、平台化发展，全力推进亚洲演艺之都核心示范区建设。世博两岸“文博设计集聚区”围绕世博片区工业设计、建筑设计、时尚设计、展馆设计等创意设计细分领域优势，打造集产品研发、交流展示、设计体验等为一体的具有世博特色的创意街区、园区、楼宇，助力上海打造世界一流“设计之都”。徐汇-前滩“艺术传媒集聚区”集聚高品质的国际艺术资源，发挥西岸梦中心等沿江演艺剧场群、美术馆大道等功能，突出“内容+平台+硬件创新+服务”，形成世界级艺术、文博、会展、交易活动的常年举办地和热点聚集地，打造高能级媒体产业新高地。杨浦-金滩“数字时尚集聚区”依托抖音、美团、B站、西门子、新思科技等40余数字经济头部企业，推动数字健康、数字文旅、数字商业、数字化设计建造等技术应用，构建数字化特色场景链，打造上海数字化转型示范区。
打造六大文旅消费新场景
塑造3大主题体育强核
极限潮玩核以杨浦、虹口和森兰为支撑，依托上海白玉兰国际冰雪节、国际雪联城市越野滑雪赛等赛事节庆基础，发展以冰雪运动、极限潮玩为特色的体育集聚区。都市健身核聚焦世博滨江两岸，依托世博雪野运动中心、东江体育俱乐部等运动空间，谋划“体育+教育”、“体育+消费”等融合产业，发展以体育培训、运动社交为特色的体育集聚区。专业竞技核紧紧依托徐汇、前滩，依托东方体育中心、久事国际马术中心等综合体育设施，争取国际级、国家级专业竞技体育赛事落地，推动品牌价值蓄势聚能，形成以竞技体育、专业运动为特色的体育集聚区。
打造9大旅游引擎片区&6类观光体验方式
结合滨江文商旅资源本底及客群需求，打造外滩-陆家嘴世界窗口旅游核心区、杨浦百年工业体验区、北外滩国际商旅度假区、民生港-船厂潮流文化体验区、艺仓-船坞艺术解压休闲区、世博创意演艺旅游区、西岸时尚艺术体验区、前滩活力运动休闲区、三林江南文化体验区九个旅游引擎片区，提高旅游影响力和辨识度。
打造8个标杆历史场景
梳理沿江重要文化遗存，结合4大主题历史文脉，重点打造杨树浦发电厂、董家渡码头、汇山码头、一大会址、海上方舟、虹港河谷、三林古民居、亩中山水园8个标杆历史文化场景。做好历史文化保护传承，创新历史文化体验场景，融入科普教育、时尚消费、体育运动、游憩娱乐、休闲度假、商务办公等内容丰富、体验性强的功能业态。
