前两天晚上，巴南的某个楼盘突然莫名其妙就火了。
到底有多火呢，抖音上甚至还出现了“巴南区总价48万”的热搜词，无数网友在网上搜这到底是个什么楼盘？
朋友圈到处都是这个楼盘的广告，用词也是非常的火爆：
“申烨太阳城工抵房，房价打7折，按照8折签约，返客户10%现金5-7万”
几个抖音网红在现场直播，观看人数高达几千人，感受一下现场的热度，是不是人山人海？
貌似重庆楼市，已经很久没有出现这样半夜抢房的盛况了。
这个突然爆火的神盘，就是巴南花溪板块有名的大盘—申烨太阳城，总体量达到约100万平方米。印象中这个盘已经卖了十几年了，没想到还有新盘出来。
这也是重庆楼市一个非常诡异的地方：
虽然这些年土地供应量少了，但之前已经供应的存量土地还有很多。
很多拿地较早的土地，楼面价仅有几百元一平，时不时就会冒出一个“低价神盘”，把市场搅得昏天暗地。
值得一提的是，蓝光地产在2018年以6亿的总价收购重庆申烨太阳城第六期100%股权，一宗位于花溪半岛面积123.47亩的土地。
随后这个六期地块开发成了后面有名的蓝光水岸公园，再后来蓝光就黯然出局了，这是后话。
只是没想到的是，蓝光水岸公园都卖完几年了，这个申烨太阳城居然还有货。
申烨太阳城卖得这么火爆的原因其实很简单，就是
“零（低）首付”、“打骨折”。
据说最开始项目可以“0首付，开发商还送两年月供”，随后担心被喝茶，临时又换了一种操作方法。
据现场的中介表示，这批房源的房价打7折，但根据8折来签约，再返客户10%的现金，大概在5-7万左右。
是不是很牛逼？
根据现场网友拍到的价格表，可以看到出现了大量7折的房源。
其中总价最低的一套房源，建面64平的房子原价69万，现在打7折后总价只要48万，单价7500不到。
7折的价格确实太刺激了，甚至有土豪当场喊话：
“先交50万定金定50套，后面一周内更名得行不”
再看看它的历史价格。
申烨太阳城从2006年开盘，最早的开盘价仅2800元/平，2011年冲高到约7500元一平，到2022年涨到10500元/平。
短短半年时间，如今又跌回到7500元，是不是一夜回到了接房前？
据说这批7折的房源总共只有50来套，一个晚上就抢光了。
小树本来准备一大早去凑个热闹的，结果也只能灰溜溜地撤回去了。
最后聊一个有意思的话题。
为什么开发商喜欢在半夜打折卖房呢？难道这个楼盘的营销总喜欢在晚上加班吗？有网友推测：
“（很可能）是为了躲避相关方面叫停，看到这些人下班了睡着了，然后开始了”
“先卖了把钱收了再说”
你觉得这个猜测合理吗？
炒房客买完才好[点赞]
最好炒房团把所有房子全部接盘
我加了西边北边三个区的三个中介，昨天都给我发这个盘的信息，说是人声鼎沸，可见最鼎沸的是中介吧？
饥饿营销，白天售楼部都没人，晚上卖给鬼哇，自导自演
听说都包盒饭哦！！
都什么时代了，还在炒房
还当现在的90-00后是煞笔嘛，叫一堆日结工来现场拼人头。中介手机打着空号说只有顶楼和一二楼了。傻傻分不清的人就被忽悠买了[得瑟]
10月接房，会不会9月开发商跑路，楼盘烂尾[笑着哭]
秘不发丧，还要搞出早上起来硬出天际的势头。
看它起高楼[得瑟][得瑟][得瑟]
需不需要群众演员，一天200[得瑟]
全是工作人员[得瑟]
继续炒，老子手上钱，牢牢掌握自己手里[得瑟]
200块钱包吃一餐
如果是真的，看来须要喝茶了。
最近老是看到房子降价的新闻，真的假的大厦门的房价依然坚挺隐隐还继续上升的势头哦！[得瑟][得瑟]
又用缅甸菲律宾那一招
如果没有说错，又可能是某些人自导自演？
买的没有卖的精，炒房客会哭的[得瑟]
小孩子都知道你在说谎[呲牙笑]你还在很认真的说
赶紧下来房产税吧。超过1万每平的就开始交
忽悠，使劲忽悠
一个星期看能坚持的住不[呲牙笑]
今天七折以为捡到了大便宜，过不了两年五折没人要。
我很纳闷，都一房难求了，开发商脑子进水还打折。不应该涨钱吗？
大家细想为什么上午和下午没人买？
希望炒房客继续加油，土拍也可以参与一下，毕竟，氛围很重要
都是托，脑子清醒的吧
炒房的炒冷饭而已！不然怎么勾起热量
可能吗？嚯鬼哟！
[横脸笑]到底最低打多少折，卖房才会亏。。
房产税来了，开发商和银行都得地震
重庆的房价相对成都来说不贵，应该还有上涨空间[呲牙笑]
这下本钱了，300一位[笑着哭][笑着哭]
炒房客们该出手抄底了，几年后又会狂赚。
物业费太高了！
房托
还要生存，必须走价格战！
重庆13年规划的公住房夭折了么？
炒房客每人买个百十套 房地产不就好起来了
高兴什么，打7折买的明年不要打砸售楼部 明年打5折买。
蓝光不是都破产了吗
哈哈哈，闹剧
媒子
买房的时侯差点打起来。两年了还是我自己。
花溪 鸟不拉屎的地方
评论区觉得是托的，只是你们没这个需求而已。实际上购房人群还是有的。只是你不是某个楼盘的购房群体罢了，而且就几十套。偌大一个巴南区未必还找不出几十个有效客户？所以没必要觉得是托。大多数人都是，不在这个行业不了解行业和市场的情况罢了。
以最高点为准，三折是大家是大家认可的价格.
不错[点赞]
又骗人上当，去买房子。几年前老骗术了。
房子不是没人买，只是太贵了买不起
现在的房地产只要能把房子卖出去 变现 手里有钱。才安全 就行。 其他的事都不是事 大不了拍拍屁股走人 随便你们怎么玩 [呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
200块一天去的
200元一天还包饭多好
都是假的 请人一百五个三小时 充场
炒作，有多少人还需要房子哟
落袋为安精明，以后这样的好事不多了！
一天200
为了完成任务，辛苦小便了
是高位？还是到底？
你多买几套
让炒房客买吧。还有托们买吧
全世界向重庆人民发来贺电。
下跌是正常的市场行为
没有炒房客，房子就难卖了，游戏就停止了
蓝光都退市了
真下血本了，请这么多演员得花多少钱呀[笑着哭]
从几张图片分析，白衬衫人的多些？开发商进店分一件白衬衫，一瓶水？
稳住，明年五折有人问，他们都得喜笑颜开。也不看看啥经济形势，看看要饿死多少人。
200块包吃夜餐
没有炒房客了，除了刚需没有接盘侠了。
让买！
到时候能交房屋不？
还是要稳预期，这样才增加炒房信心，没有炒房大军中国就少了一道靓丽的风景。
随便炒，买了算我输
刚需的年轻人好苦[笑着哭]
晚上去充人数要加钱的 [鼓掌]
继续炒，
炒房又“死灰复燃”了！！
又是套路！
炒房客入套，现在都什么年代了，这个开发商这次下血本了，不知道能不能把钱忽悠忽悠回来[笑着哭]
买一百套最好，反正老子不买，让你龟儿子继续炒