作者 I 宋溪 选址960

图源：吉利汽车官网

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吉利在上海徐汇拿下一宗地。

近日，上海市规划和自然资源局网站显示，吉利汽车旗下全资子公司上海吉利翟然汽车设计有限公司以4.49亿元底价竞得徐汇区N06-36地块。

地块详情 图源：上海市规划和自然资源局

N06-36地块位于徐汇区康健街道，紧邻12号线、15号线双轨交站点——桂林公园站，原是上海老字号冠生园厂房，目前已是净地状态。这块地被视为漕开发拓展功能区的重点推进项目。

根据公告信息，该地块占地面积8561平方米（约12.8亩），容积率3.5，建筑高度不超过80米，属性为科研设计用地，出让年限50年，同时明确产业准入类型为智能网联汽车，投资强度每亩不低于6229万元，要求受让人需在交地后 6个月内开工，在交地后42个月内竣工。

此前，该地块一直盛传是徐汇区留给小米的，理由是今年上半年，徐汇区收回了小米原本用于上海总部的建设用地。没想到该处稀缺宝地被吉利汽车竞得，不过也有迹可循。

天眼查信息显示，竞得方上海吉利翟然汽车设计有限公司今年4月成立，注册资本1000万人民币，经营范围包括专业设计服务、货物进出口、技术进出口、汽车销售、汽车零部件研发、人工智能应用软件开发、人工智能基础软件开发等，由吉利汽车控股（上海）有限公司100%控股。

5月，有媒体发现翟然汽车设计公司2024上海翟然大厦施工图设计项目招标公告在网上流出，流出的项目方案信息与N06-36地块高度吻合。

规划鸟瞰图 图源：国际金融报、同济大学建筑设计研究院

根据方案规划，康健地块未来建筑将沿北侧漕宝路展开，从西到东依次布置科研（A楼）、公共大堂和工艺（B楼）。其中，科研（A楼）为高层塔楼，建筑高度79.65米，共16层；公共为通高的中庭，内部设置连廊作为科研和工艺模块的联系；工艺（B楼）为高层建筑，高度54.15米，共5层。项目要求交地后6个月内开工，42个月内竣工。

吉利汽车总部位于浙江杭州，隶属于浙江吉利控股集团。目前该公司拥有众多品牌，如吉利、领克、沃尔沃、宝腾、几何、路特斯等。根据吉利汽车发布的财报，2024年上半年实现营业收入1073亿元，同比增长46.6%至47%；净利润达103.8亿，平均到每天赚5700万。

其旗下智能汽车品牌极氪2021年成立，2022年被徐汇区作为重点项目引入，同期引入的还有宝马中国研发中心。目前其办公地点在位于徐汇滨江西岸传媒港西侧恒基兆业集团开发的星瀚广场T1幢。

10月17日，2024世界智能网联汽车大会在北京亦庄举行。吉利控股集团董事长李书福表示，智能网联时代已经到来，这是一个充满挑战和变革的时代。

说起该地块毗邻位置的漕河泾板块，漕河泾开发区深耕汽车产业多年，其中不乏斯特兰蒂斯、法雷奥、采埃孚、延锋伟世通、彼欧、泰科电子、安吉星等行业龙头。