今天是2月20日，春节后的第一次LPR利率马上就要公布了，新一期的LPR利率，尤其是5年期LPR利率，是否会调降？

一、LPR利率

有过购房经验的朋友都知道，房贷利率和5年期LPR利率挂钩，在这基础上加减基点，故而每个月LPR利率的变化，都和房贷利率息息相关。

刚过去的2023年，5年期LPR利率调降了两次，虽然幅度不大，但也为购房者节省了不少房贷利息，每天一顿早饭钱或许也是能省出来的。对于首付款都要掏空“六个钱包”的刚需来说，哪怕10个基点的下调，也是一笔不小的数字了。说起来去年影响最大的，还是存量房贷利率的下调，LPR利率的基础点直接就降到了4.2%或4.3%，比起前些年刚卖房时候的高点，不知低了多少，省出来的可不止早饭钱。

既然LPR利率尤其是5年期LPR利率关系着房贷利率的高低，故而备受购房者的关注，无论是已经买了房的还是还是准备要买房的，对于买了房的人来说，每年12月LPR利率的变动，决定了来年房贷利率的高或低，而对于准备要买房的人来说，当月的LPR利率够低，也算是增进购房信心的动力之一。LPR利率对于楼市如此重要，故而春节后首次LPR利率的公布就更加牵动人心，那么到底是否会下调呢？二、下调预期

春节后的2月，算得上是承上启下的一个月，承的是刚过去的2023年，启的是已经到来的2024年，准确地说是生肖龙年。

今天就是20号了，一月一度LPR利率公布的日子，业界关于本次LPR利率的变化也是热议纷纷，持“下调”观点的相对更多一些。综合业界观点来看，认为本次5年期LPR利率或会单独下调，幅度在5-10个基点，有更乐观的认为会下调20个基点。虽然18日央行进行的MLF操作中，利率并没有变化，不过又是一次超量续作，连续多次的平均超量续作，也给LPR利率下调带来了更大的空间。

对于5年期LPR利率是否会下调，小黑持赞同观点，也认为下调可能较大。一方面，1月央行刚刚有过一次“降准”，根据以往常例，“降准”之后大概率会有“降息”，纵然与LPR利率相关性极高的2月MLF利率并未变化，但也不影响LPR利率的单独下调，这其实也是有过先例的。另一方面，LPR利率下调也是市场的需要，2月20日的LPR利率，关系着3月购房者的房贷利率，马上就是“金三银四”了，楼市“小阳春”还在等着呢。

综上所述，业界预测2月LPR利率大概率下调，市场也有下调的需要，到底是否会如预期般下调，就让我们关注今天的新闻吧。