今天是5月14日，随着核心一二线城市再次优化限购，不仅有人会想到，以往楼市的投资客还会回来吗？

先抛答案，小黑认为是不存在的。为何这样说？不得不承认的是，当前楼市宽松环境持续，就连多年来严格调控的一线城市都在松动，二线城市更是几乎完全放松，甚至有专家抛出了“史上最宽松”的论调。数据也显示，截至5月9日，全国共计50余个城市对房产限购政策松绑，23个城市全面取消限购，这个曾经给投资客设立的购房门槛，如今在有投资价值的城市也不存在了。

如今说的投资客，在2010年以前被称为“炒房团”，凭借着各类手段在房地产市场玩着“击鼓传花”的游戏，赚的盆满钵盈的同时，也推动了房价的飞速上涨。为了平抑房价的这一不正常现象，于是各类楼市限制性政策出台了，其中就包括了“限购”，拔高了购房门槛，限制了购房套数，也将“投资客”们拒之门外。随后2015年“房住不炒”提出，楼市调控不断“打补丁”，所谓“捡漏”的机会也越来越少。

可为何就敢如此笃定投资客不会再入市呢？楼市不是格外宽松吗，限制政策不是在退出吗，值得投资的城市不是不限购了吗？但不知有没有想过，如今的楼市背景也不一样了。“房住不炒”深入人心，房价不合理上涨的趋势被扭转，曾经被炒上天的房价如今跌得一地鸡毛，曾经的接盘侠们都还站在“高岗”上，新的接盘侠还不知在哪里，“击鼓传花”的游戏转不动了。

当下楼市的宽松，实际上为的是去库存。在投资客已经基本离场的情况下，本来真正有需求买房的人就不多，就没必要再设置购房门槛了，反而还阻挡了刚性和改善性合理住房需求。再者说，房地产“双轨制”格局已经铺开，刚需们有了保障房，谁还愿意去接投资客的“盘”，而那些价格高昂的商品房，房价又不是一般购房者能承受的，投资也没有实际意义，买来又去卖给谁呢？