周末有买法拍房的朋友询问，自己看到一个出价很快的，感觉是在抬价格。那么，法拍房会有人故意抬价吗？如果法拍房哄抬价格怎么办？

法拍房会有人故意抬价吗

法拍房虽然小众，但是对于其中的优质房源来说，还是会有很多人关注的。之前不限购的时候，十几个人报名都是常态，甚至几十人报名竞拍也是有的：

这其中，有些人在法拍房竞拍的过程中，比如出价非常快，比如幅度非常大，完全不符合常规买法拍房人的逻辑。

比如上面这位朋友提到的这套法拍房，上周刚刚成交，出价速度就非常快，基本五六秒就出价，差不多算秒跟了。

那么，这算是法拍房故意抬价吗？

法拍房故意抬价，理论上有这种可能，但是，实际操作中不太会有人，用这种小概率可能去博大风险事件！

第一点，法拍房报名出价是有门槛的，一般是评估价的10%。上海法拍房，保证金少则20万，多则900多万。

第二点，咱们分析一下

最想拍出高价格的是谁？主要有两类人：

一、是深陷债务的业主或者业主家人

但是，他往往没有这个能力去抬价了，可能他连保证金都交不起，或者账户都被冻结了。

退一步讲，即便有能力去报名，也不得不面临一个风险，万一价格拍高了，真的抬到最后自己中标，是不可以悔拍的。

悔拍是要没收保证金的，而保证金并不是优先用来偿还债务，得优先支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。

二、债权人

也就是，可以分配到拍卖款的这个角色，是有抬价的可能性。但是，并不是每种债权人都有这个动力去“抬价”。只有，当债权人追偿债务额已经远远大于房屋价值，并且，他的债务偿还顺序是第一顺位，他才有动力去抬价。

现实当中，同时满足这两个条件是非常难的。

就我们接触的绝大部分法拍房，但凡涉及经济纠纷，大多数是欠了一屁股债，欠银行贷款、信用卡、信托、典当、小贷公司、个人……能借的都会借一遍，房子抵押、查封一大堆......

所以啊，这种情况下，不会有哪一个债权人会好心出来帮所有债权人抬轿子！！！

法拍房哄抬价格怎么办

万一呢，遇到前面两个条件同时满足的，怎么办

法拍房绝大部分，是不存在故意抬价的，若真的有，蓝鲸法拍请你牢记一条：

提前做好测算，在你预算范围外，就不要再出价竞拍，这样就不会吃亏啦。