导语：树欲静而风不息，阴晴依旧乱穿衣！5月未央，房地产行业的消息接踵而至，其中关于中国房企优等生万科的负面舆情接踵而至，让人不明觉厉。其实背后是一场惊心动魄金融战的缩影。

变卖家当欲何为

市面上关于皮带哥踩缝纫机的话题已少有问津。开年来万科却频频登上热搜榜，从2月传闻万科与债权人谈判被拒，信用评级被下调，股债双杀，到被合作企业举报，一路磕绊，形势不妙。

苍蝇不碰无缝的鸡蛋-万科近期开启的“卖卖卖”模式确实让疑神疑鬼的资本市场草木皆兵。先是之前折价出售其“摇钱树”上海七宝万科广场，昨天又将位于深圳湾的总部大楼地块也摆上了“货架”。屋漏偏逢连夜雨，万科今年1季度的净利润同比下降了125%，净亏损约3.6亿元。行业大环境不好，即便账面千亿在手的万科也很难独善其身，毕竟一家企业发展是需要有现金流托底的，销售业绩上不去，债务信用必会被置疑。这就是万科将好的资产拿出变现回笼资金的底层逻辑。

面对危机万科掌门人郁亮喜忧参半

得道多助正当时

年初国际评级机构穆迪将万科的信用评级评为垃圾级，市场一片哗然。万科作为国内为数不多的三好开发商之一，却被穆迪“痛下杀手”，还不断了其在海外资本市场的融资之路，并更加动摇了中国房地产行业来之不易的信心么。

然而反转的是，信用评级调低消息出来的当天上午，市场空头还在憨憨狙杀，下午多头就仙人指路率众掩面反杀而至。其后，不仅万科的股债双双暴涨，连带着一干房港股也逆势上涨了。表面上看去似乎是常规的多空势力在为逐利而拼杀，其实绝绝是一场观点与立场迥异的资本为了维护各自的利益上演的金融大战。

万科当下的危机不仅是万科的危机，也是牵一发而动全局反危机的信心之战，那些偏离初心加杠杆加到暴雷的民营房企倒就倒了，但万科是优等生是课代表，是有国资委加持的房企，他若再倒下去不仅会产生大纵深的骨牌效应，民众及资本市场也会认为地产行业没搞了，对地产企稳甚至经济复苏的信心都将是一种彻底的打击。

活下去的口号适用于所有行业

金融战触及万科

易经云：履霜坚冰至，君子慎终于始。从2022年初美联储宣布加息至今已接近尾声，期间老美就是想故伎重演用加息的老把戏薅全世界的羊毛，中国经济是他当前重要的打击目标，没有之一。

前些年很多中国头部房企不是借了美元债吗，今明两年上述债务陆续到期，因为老美的加息这些债务的偿还金额还会增加，对房企而言一边是借贷成本增加推高财务成本，一边是销售回款慢或减少导致现金流受阻，两头都难进入一种恶性循环状态。这样国际资本就会趁虚而入趁人之危地循着地产危机这条线来做空中国，你想想房地产上下游关联着几十个行业，一旦有事百业不畅就业不稳经济大幅下滑，国际资本就会择机抄底中国大量资产，待到下一轮经济周期来临时逢高卖出达成收割目的。

所以这才有去年末至今年初国际资本在市场上大肆做空中国楼市，国家队迎难而上对抗资方空头，防范别有用心的国家及机构通过金融手段来刺破中国房企的债务，并进一步打压中国经济复苏的势头，这本身就是一场触目惊心赤裸裸的金融战。

打掉上下其手又抹黑的黑手

吃瓜不能摔瓜

平心而论作为吃瓜者的我还是希望万科能过关斩将逢凶化吉，因为他是国内房企的标杆之一，旗帜与阵地都不能丢。

现在而今眼目下地产行业狼烟四起，风险出清与政策救市的效果逐渐显现，如果任由万科被国际资本肢解，对地产行业乃至整体经济而言无疑是启动了核按钮，之前所有的救市政策及付出都将会功亏一篑。

种瓜得瓜不预则废，如果真的有一天万科有事经济有事，那我们民众吃到嘴里的瓜就可能会是配给制下的苦瓜了。。。

救万科就是救经济就是救市场的信心，这场金融战我们要也一定要获取胜利！

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