奇怪!普通人都在坐等房子降价,内行人:再降下去,你没买的机会

只认森森 2024-02-10 13:01:41

对当下的房地产行业形势,大家是众说纷纭,有人说房价又要涨了,同时也有人说房价会继续跌。人们对于房价的分歧似乎从来没有这么大过。

对于楼市,有句话说的好,那就是危机与机遇同在。正是因为楼市的下行,才促使房地产行业进行深度调整。而调整之后的房地产行业,势必会更加健康,更加平稳。

那么接下来房价真的还会继续跌下去吗?我知道有很多购房者在观望,他们不想轻易出手。他们在等着房价继续下跌,然后再以更低的价格入手。

但是房地产行业内的人却说,房价再降下去,可能普通人根本没有买的机会。为什么会这样说呢?老白根据行内人的观点,总结了以下三点原因。

首先,有位知名的楼市专家叫欧成效,他有一个观点,人们对于买房的需求是不会消失的。当人们赚钱之后,都是希望自己能够住上属于自己的房子,而有房子的人,则是换一个面积更大,更舒服的房子。

所以,没有房子的人希望买到合适自己的房子,而有了房子的人希望买到更舒适的房子。这个底层的需求是不会变的,这也是支撑房地产行业继续增长。

人的收入随着经济的发展,肯定是越来越高的。随着我们经济的快速发展,我们的人均收入肯定会逐渐向发达国家靠近。到时候我们的收入的提升会支撑房价慢慢上升。

都说现在房子太多了,已经够人们居住了。但是就像知名的地产专家欧成效说的那样,现在我们衣服已经有几百亿件衣服,但是人们仍然有买新衣服的需求,还依然要源源不断的生产衣服。

房子和衣服,这个简单粗暴的类比可能并不能让所有人信服,毕竟两者价格有天壤之别。但是从侧面说出了楼市需求是存在的。

现在购房需求的下降是因为整体情绪悲观,使得购房者产生了观望的情绪,不敢轻易去买房。并非是没有购房需求,而是需求被压制了。

如果市场回暖,房价上涨的预期一旦被重新建立起来,这些人都会重新进入市场,需求就会快速被激活。

其次,楼市的底部已经逐渐出现。随着我们救市力度的增加,房地产已经慢慢企稳。逐渐会进入一个相对稳定的阶段。

曾经着急卖房的房东们,现在慢慢的平静下来。也不会那么着急的去买自己的房子啊。这样的话,楼市供应量就会减少了。

而积极的救市政策也给了购房者一定的信心,房东们也普遍开始要等等看市场的情况。

最后,我们站在现在回看过去楼市的表现。楼市情绪一旦起来,那么市场将会陷入比较火热的状态。而购房者的买房需求,买房欲望会大幅增加。

一旦行情启动,这个速度会很快,一般来说,投资客的信息更敏锐,市场有所变化,便会率先去抄底买房。当市面上的低价房源被扫空,开发商和房东就会开始涨价,开始惜售,供应量会减少。

而普通购房者相对后知后觉,他们的信息通常是来源于媒体的报道和销售的宣传,当他们发现楼市回暖的时候,楼市早就度过了低位的阶段了。所以说一旦行情复苏,普通人很难有低价买房的机会。

对于这个观点。大家是否认同呢?

62 阅读:54647
评论列表
  • 2024-02-10 22:48

    “而普通购房者相对后知后觉,他们的信息通常是来源于媒体的报道和销售的宣传,当他们发现楼市回暖的时候,楼市早就度过了低位的阶段了。所以说一旦行情复苏,普通人很难有低价买房的机会。”别光劝别人买,自己赶紧筹资趁现在别人都迷糊多买几套带头发财!

    用户11xxx99 回复:
    这么好的赚钱机会,不要告诉他们,赶快让你的亲戚朋友组团抄底。
    问道雪域空灵 回复:
    别扯淡了就你是大聪明
  • 2024-02-10 20:33

    房子太多了、经济又不好丶房价没有最低只有更低[笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭]

    Rrd庞氏cheat 回复:
    其实我们根本没坐等,你们在房子上折腾,我们吃瓜看戏
    用户12xxx26 回复:
    还有人口负增长,这个最致命
  • 2024-02-10 20:20

    那就不买了,哎,反正有的住就行了。

    t_1480659335585_0320 回复:
    如果在县城宅基地还好,镇上就算了,人口慢慢下降以后不怎么好的镇都会败落的,现在好多了镇都没什么人了
    彭老歌 回复:
    你还在幻想有人没房住。
  • 2024-02-10 20:28

    你看看新生儿出生率,哪来上涨空间?而且租售比不合理,买了也是亏

    缘尽于你 回复:
    你看深圳,城中村500万套,工厂宿舍100套。缺房子吗?深圳龙华壹城中心,均价6.8,租房才7000,马路对面城中村差不多面积的才3000不到
    A000瞬间--晓佳摄影号 回复:
    只有一线城市人口密度高,但是中国有几个一线城市?
  • 小华 50
    2024-02-11 02:19

    我国应征房产税,它是解决人民住房难的一把金钥匙。每户一套房子免税,其他多着的不管是闲着还是出租,一律征税。这就迫使富人把多余的卖掉,这样房价就会下降,农民工穷人都买的起。人人有房住,就会安心搞生产搞经商,经济就会大发展。

    粽子 回复:
    税多最大的坏处是,取之于民,而不用之于民,所以坏的不是税,是人
    廖岳敏 回复:
    这个可以搞一搞
  • 2024-02-10 23:40

    40年前也没见谁住矛房,近40年起码多了10倍的房子,以前每人10平方,现在每人100方,只计商品房,农村的不计,还继续建,卖一套建两套,这两年建筑工人快失业了。

    淡定无罪 回复:
    40年前一家八口挤在不到200平的三间瓦房里在正常不过了,一个炕睡六七个小孩
    普宁阿豪 回复:
    84年住茅房?这不是很正常吗?04年广东都不少地方住茅房的?开口就喷?
  • 山人 44
    2024-02-11 10:18

    逻辑混乱可笑!拿超长耐用的建筑物与随意变换的衣服来类比怕是脑子异常了

    用户33xxx79 回复:
    正解
    山人 回复:
    对头[呲牙笑]
  • 2024-02-10 19:02

    降吧,我宁愿不要机会[笑着哭]

  • 2024-02-11 07:04

    再忽悠我也不买

  • 2024-02-10 18:48

    呵呵?说得只能涨不能跌一样?你看什么商品是一直涨没有跌的?

    饿了就喝水 回复:
    什么商品?商品房啊,笨死了
  • 孤烟 28
    2024-02-11 09:16

    上个月看了一套二手房,房主说,一年前要58万,疫情期间也没上心卖,今年给51万就行,我也转身离开了,回来的路上,我给他打电话,沟通一下,由于与我的心里价位差太多,我没有还价,93平米的步梯3楼,20年房龄,如果42万左右,我可以接受。他卖房的原因,就是,几年前,他在新区又买了更好的房子,坐等升值。所以,现在有钱人,都有几套房,可是,租房的人少了,就只能卖出去,大量的二手房,有价无市,想卖,就只能大幅降价,要不就只能在那挂着,等着后悔,新房还在不断的上市,国家只要放开新房的价格,裸泳的人就会出现。这和股市一样,2015年大跌的时候,大部分股票急转直下,不管你公司好不好,不卖出去,就是套牢。只有少数的股票在上涨,就像京沪广深,其他城市,二线,三线,四线,房价一旦打开下降通道,就是自由落体运动,还能涨回来吗?能,30年后,只要你能挺住,但是,老破小的房子就算了,到时候,给人都不要。

    二十年 回复:
    长远看,我觉得人口只会减少一小部分,不会大幅下降。当年能计划生育限制人口增长,现在同样能用政策维持,如果大部分人都不愿意生,只能说明给的还不够。给得够了,即使有部分人始终不生,愿意多生和中立的也能补上缺口。
    A爱恨情仇A 回复: 二十年
    市场饱和了能买的起的都买了,买不起的在降一半也买不起,新房还在持续建设,所以房子最多会持平升值不可能了
  • 2024-02-10 18:52

    哈哈,不卖将来你会打自己耳光滴[呲牙笑]!

  • 2024-02-10 18:44

    现在发现有不少的房东把挂牌收回了,不卖了,等把房价涨时再卖

  • 2024-02-10 23:10

    乱说一通,自以为是!

  • 2024-02-10 23:13

    强烈要求国家征收房屋空置税。

    缘尽于你 回复:
    住啊,一年起码住一个月
    用户10xxx97 回复: 缘尽于你
    那就交11个月的吧!另外至少200平左右吧(加前后余地)按3套房的交吧!
  • 2024-02-11 07:45

    让炒房客继续努力吧

  • 沙漠 14
    2024-02-10 20:28

    从来也没有想过卖房子,管你涨还是跌

  • 2024-02-11 17:18

    没买的机会就不买了,花几千还贷款,不如花一千多租房子住。挺好的啊,二十年后房子旧了,想兑现难了。

  • 2024-02-10 22:05

    知道你喜欢涨价,可惜它就是不涨,反而下跌了,无可奈何吧

  • 2024-02-11 01:07

    只要开发商扛得住,房价就会不怎么降了。问题是开发商扛得住吗?

    安稳 回复:
    开发商扛得住二手房主也扛不住,二手房数量和流通性以及租售比、持房成本等等注定了会割肉离场
  • 2024-02-11 13:33

    认同?你是房产中介吧?没生意了?你觉得便宜就多储备几套,等涨价吧

  • 奥盛 12
    2024-02-11 17:50

    说的有一定道理。还有一点,房子再降也会有人买不起。 还有就是你的心里价是多少,前几年我们小区卖车位,一开始15万,都嫌贵,组织起来找开发商,降到14万还不满意,继续闹,降到13万,应该是到了部分人的心里价了,人家就买了。其他人也有跟风的,开发商卖了一部分,后来销路不行,又降价了,卖出去一部分,原先买的想闹事,结果人太少了。断断续续卖了不少,剩下的又降价说位置不好了,也有人买了,悲惨的是我还是买不起。。。

    popo 回复:
    你那房价不贵啊,我这小镇中档的小区最高价应该是2011年23000,现在我朋友刚卖了一套,13000不到点!最贵的小区曾炒到五万,现在挂牌价三万左右。当时开盘价35000!后来建的小区目前最高也是三万左右,沿江的!
    安稳 回复:
    严重怀疑所有的银行存款拿出来都不够扫空存量房和二手房的资金[呲牙笑]
  • 2024-02-10 22:18

    死心不惜!还想短期内涨!

    用户16xxx06 回复:
    死心不息
  • 梓铭 10
    2024-02-11 08:10

    看到房价到底我笑了,想起股市的抄底。

  • 2024-02-12 16:40

    房子能不能升值,跟孩子多不多有关,孩子多不多跟生育欲望有关,生育欲望跟生活水平生活质量生活压力社会福利有关生活成本有关。房产升值已是过去时了!

    用户10xxx97 回复:
    房产根本没升值,变化的只是通胀而已!当年拆迁时房价1500现在9000,跌回到4000,你说涨还是跌了?就是跌到1500,十多年来的房租收回头……
  • 2024-02-10 21:45

    什么逻辑?再降没机会买房子?那就留着呗干嘛再降?既然要降价不就是想卖掉吗?然后又说再降没机会买?思维混乱,这是个疯子!

  • 2024-02-12 00:40

    [呲牙笑][得瑟][捂脸哭]房价不会掉太多的[呲牙笑][得瑟]最多的可能就是把高层住宅不建,建三层楼房[呲牙笑][得瑟]宣传这样更好[点赞]建议换[呲牙笑][得瑟]

  • 2024-02-10 23:48

    买,得有钱才行啊!

  • 2024-02-11 07:28

    这是个专家吧

  • 2024-02-11 13:08

    盼涨的都不止一套房,缺房的这几年工作都难保,解决不了大部分人的收入,只能让那小部分人一人买几百套就能度过难关

  • 2024-02-10 21:47

    扯蛋,你自己去买吧

  • 2024-02-10 23:27

    继续忽悠人!要加油哦!

  • 2024-02-11 09:53

    房子应该在建设成本下方,卖十年以上,慢慢消化库存房产。这是经济规律,也是价格规律。

  • 2024-02-15 20:00

    专家狗屁,现在房子比人还多,人口在减少。觉得还有多少人会买房?

  • 2024-02-11 10:13

    那我不买了,让有钱人买吧,我不愿背一辈子房贷压力太大。

  • 2024-02-11 18:37

    5年后再考虑买房

  • 2024-02-11 00:06

    你去投资吧。

  • 2024-02-10 23:59

    在家乡要是没房住就买几个集装箱房子叠在一起住,也别买房。省下的物业费就够一年电费了。

    用户10xxx97 回复:
    首先你得有地和水电燃气……
  • 2024-02-11 14:26

    买得起的都买了,剩下的都是买不起了,就不要叫嚷嚷啦

  • Sail 6
    2024-02-11 15:34

    那么多衣服,是因为买得起,现在的房价,别说买了,贷款利息都还不起,个别城市就算腰斩了,也不是绝大多数人能想的,怎么买?

  • 2024-02-12 14:49

    我姐一家普通人,折迁和买的房一共5套,就一孙子一孙女,孙女还在幼儿园房子就有了。买房,不可能的,50年内无需买。

    用户10xxx97 回复:
    30年内必买!
  • 2024-02-11 09:12

    至少等一年。不当接盘虾

  • mono 5
    2024-02-10 19:35

    房子要多少有多少

  • 2024-02-14 16:39

    以后房子空着都没人继承了,人口少了,零零后都不结婚没有小孩,他们的父母都买有房给他们,他们又没小孩来继承[笑着哭][笑着哭][笑着哭]

    用户10xxx97 回复:
    当年拆迁时许多人就是这样想的,不要房子,只要票子存银行……
  • 2024-02-25 10:50

    目前看经济形势,楼市在三年内绝无可能回暖,耐心等待房价下跌是可取的,而且今明二年房价有可能暴跌,最起码跌幅较大,买房者要有耐心。不着急!

  • 2024-02-11 11:18

    没机会就不买,留给那些炒房的砸手里[呲牙笑]

  • 2024-02-11 09:22

    把衣服跟房子相提并论,这个砖家也不错[得瑟]

    大圣归来 回复:
    专家的言外之意以后房价和衣服价格差不多[呲牙笑]
  • 2024-02-11 18:19

    房子和衣服对比,呵呵也只有专家能想到

  • 2024-02-11 23:32

    既然作者、专家都先知、那就多买点、后倒卖赚大钱不好吗?还不停的在吠。

  • 2024-02-11 11:42

    现在还谈买房子落后了。都是农村建房。[呲牙笑][呲牙笑]

  • 2024-02-11 19:56

    非常认同,所以奉劝小编别在这发豆腐干文章了,赶紧抄底楼市去吧

  • 2024-02-11 16:21

    神话,房子不卖能吃呀?还降价了老百姓买不到,关键不降到冰点没多少百姓买才是真的。

  • 2024-02-12 16:56

    呵呵,房价降你难受了吧?

  • 2024-02-11 11:48

    房产又出高招了,天天想着怎么能把房子卖出去[呲牙笑]

  • 2024-02-10 20:29

    洗洗更健康

  • 2024-02-11 11:06

    稀缺资源,买到就是赚到。再不买,没有了。

  • 2024-02-11 16:53

    你是说被粉丝群殴的欧神吗[呲牙笑]

  • 123 4
    2024-02-12 10:26

    商品降不降价由供需决定,不是由专家说的

  • 2024-02-11 18:42

    房子二十年前就够住了,但是我需要的房子永远不够住的,你看看通勤路程在五公里,十公里,二十公里,五十公里的各有多少人?他们不想通勤五公里以内吗?

  • 2024-02-11 22:39

    别忽悠了

  • 2024-02-12 12:49

    没机会,就等白嫖,降了也不买,你能咋滴

  • 2024-02-13 06:47

    这个欧教授最坏了!它连最基本的民众需求(衣食住行都不知道

  • 2024-02-13 22:41

    普通人不是等待,而是看透了!就是钢筋水泥!能住50年就不错了!我认为租比买划算,几年又换新,常住新楼多好。

  • 2024-02-13 11:18

    房价能让你猜出底?让你看见底,那不叫底,看看股市就知道了[抠鼻]

  • 2024-02-21 11:08

    你继续涨我买算我输

  • 2024-02-21 07:27

    普通工人买套房,一辈子毁了[汗]

  • 2024-02-23 15:17

    不好意思,我根本就没想过要买了。

  • 2024-02-11 17:31

    大家收入高了,有余钱就会买房 改善居住条件[呲牙笑]

  • 2024-02-10 23:32

    等到全中国都修满了房屋又该何去何从

  • 2024-02-11 09:17

    你快买10000套

  • 2024-02-11 03:35

    你觉得会疯涨你就多买几套,借钱也好,杠杆也罢。忽悠大家一起非蠢既坏。吃穿住行,只有吃是真正刚需

  • 2024-02-12 02:36

    说破天老子也不买,

  • 2024-02-11 15:47

    买房了,很后悔

  • 2024-02-11 23:07

    再怎么降,按照中国人的普遍收入,还是买不起房

  • 2024-02-10 23:47

    没有买房子的人已有自建,买也可不买也可

  • 2024-02-11 18:46

    看开了,什么都是浮云,

  • 2024-02-12 00:02

    不降更没有啊你怎么不说?

  • 2024-02-11 01:39

    炒房佬你再不卖过二年半价没人要了

  • 2024-02-10 22:23

    有一二百万吃利息不香吗?这年头谁还买房,!

  • 2024-02-12 07:00

    房子和衣服来比较,真是让人大开眼界,怎么不和吃饭比呢,越成是这样成天说房价会上涨,可能这辈子都不可能上涨了。

  • 2024-02-12 01:00

    房子和衣服有的一比吗 如果我一个月 或者一年 的收入 能买一套房 那我就相信

  • 2024-02-12 11:06

    根本原因出生率太低

  • 2024-02-12 11:59

    衣服和房子比???[点赞][点赞][点赞]为什么不拿生命和钢铁比???

  • 2024-02-12 14:40

    没机会买就不买咯

  • 2024-02-14 19:22

    你认为别人很笨,你很聪明。其实在别人眼里你就是一条🐩🐩🐩🐩

  • 2024-02-16 12:45

    还拿什么回暖[得瑟]

  • 中国人口应该会维持在8亿左右,房价肯定会在人口萎缩的情况下,一直降。近30年立见分晓

  • 2024-02-19 08:00

    降多少会买呢?

  • 2024-02-18 08:47

    两元一条

  • 2024-02-20 16:13

    越到以后房子越卖不出去,不要听这些人忽悠

  • 2024-02-22 15:34

    胡说八道

  • 2024-02-22 17:44

    又是知名专家[笑着哭][笑着哭][笑着哭]

  • 2024-02-22 21:46

    专家有钱多买点支持国家号召啊

  • 2024-02-25 08:29

    工资不提高,房子过胜,教育医疗压力,人口减少,想房价高只有砖家会想

  • 2024-03-06 12:54

    现在的问题是,人口在不断的负增长!

  • 2024-03-07 07:48

    扫空?看看存量房和二手房的数量和总价,银行抽空了你都扫不空[捂脸哭]

  • 2024-02-17 09:12

    宁可买贵点,也不愿意一买就跌的,所以希望买得非常便宜,不是疯跌,是慢慢跌,那时跌了也无所谓,毕竟要住,需求推迟

  • 2024-03-06 14:38

    现在哪个头脑正常的人还投资买房?都是自住需求,真正的自住需求也不一定就非要通过买房来实现!

  • 2024-03-07 22:41

    没机会就不买,现在有住的,手里有存款,理财一天收入七八百,差不多就行了,人生一世,非得走的时候花干净吗?给孩子留点钱吧!

  • 2024-03-07 19:15

    不懂就看看车市,会不会一样一样的

只认森森

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