常见的建设工程合同纠纷有哪些（上）？

什么是建设工程合同呢？简而言之就是承包方和发包方就某个工程签订的施工合同。而承包方或发包方任何一方未履行合同约定都会产生各种纠纷。纠纷产生主要来源于两方面，其一就是合同效力的问题，下面就由鸿运企服小编为大家整理一下常见的建设工程合同纠纷。

《民法典》规定了合同无效的五种情形，其中规定了违反法律法规强制性规定的合同无效。

1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级承揽建设工程的合同无效。

2、没有资质的实际施工人使用有资质的建筑施工企业名义承揽工程的合同无效。如果是建筑企业的内部承包，如两者之间有产权联系、有统一的财务管理、有严格而规范的人事任免和调动或聘用手续就可以认定为内部承包关系，而不认定为挂靠关系。

3、非法转包和违法分包的合同无效。

4、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的合同无效。

5、无取得土地使用权证、无取得建筑工程规划许可证、无办理报建手续的“三无”工程的施工合同应确认无效，但在审理期间已补办手续的，应确认合同有效。

以上五点就是鸿运企服小编为大家整理的合同效力中建设合同无效的情形，也是在建设工程合同履行中容易发生纠纷的点，所以在签订合同前，无论是承包方还是发包方都要仔细审核双方资质及相关手续，以免发生纠纷，对合同双方都是一件麻烦事。