赚钱可能很不容易，但是想省钱，其实懂方法的话非常简单，说白了，省的钱就是我们赚的钱。

那么买新房到底该如何砍价？话不多说，我们直接开始。

首先第一点，想买到便宜的房子，千万不能盲目下定。

第二点，形象。如果你是销售，你看到一个戴着大金链子小手表的人，你会怎么想？是不是会觉得这肯定是一个大客户，而豪爽的大客户更容易被宰，你越显得有实力，越显得有实力，后边的价格越不好砍。所以在买房的时候，豪车尽量不要开，名表尽量不要带，服装稳重得体大方，给售楼人员一种深不可测的感觉，不能轻易被忽悠的感觉。当然，低调不是穿得破破烂烂，试想一下，你穿的跟打酱油似的，去到了售楼部，售楼小姐看到你，即使你购房意向很强，那么售楼部也可能找一个菜鸟的置业顾问来帮你服务。那么这样的话，你几乎很难探取到楼盘的真实信息，甚至还听不到实际的价格，所以这点大家也要注意。

第三点，在真诚的问询当中获得重视。在看房过程当中，收入人员肯定会试探性的问你很多问题，搞清楚你的资金情况，意向程度，这个时候你只需要表现出来，你一直有购房的打算，但是因为手上的钱不太够，所以没有下手。那这么说既不会让他不重视你，瞎给你报价，也埋下了砍价的伏笔。足够的买房诚意，让售楼部的人员能够感觉到你对这个楼盘特别感兴趣，认定你为准客户，对方的毕业会费心费力为你申请折扣优惠，尽力速成。

第四点，要掌握砍价的主控权，记住，买方砍价就是打心理战，千万不要一个人去砍价，否则会出于劣势。最好是两口子或者跟家人一起，有人唱红脸，有人唱白脸，男的就想买，女的就嫌贵。在和销售人员谈价格的时候，为了能够压低价格，还应该在谈价的时候适当的提出房的问题和毛病，做到进退适度，从容不迫，表现出来强大的气场。置业顾问想说服你们，就会提出房子有多么多的合适机构，回合下来谈的差不多了，你要给置业购一点信心，表示价格便宜点，自己会想办法说服自己的爱人或者家人。如果真的还有降价空间，那么售楼小姐肯定会再次和你联系，哪怕没有降价的空间了，砍价来上两三轮也是很正常的。

第五点，砍价的优惠类型很多，要注意砍价要有耐心，为了尽可能的促成你，售楼人员也会尽可能的给你申请优惠条件。那么接下来一定要记好以下的优惠就是你买房价的优惠的突破口。

第一点，销售手里的基础优惠，比如说按时签约的优惠，付款方式优惠，为了压单隐藏的一些优惠。

第二，营销总手上的优惠。这个级别的优惠是售楼处里面这个置业顾不可能拿到的，这个时候你一定要求要见营销总，然后争取营销的手里的优惠。

第三个，开发商总经理的优惠，这个优惠一般不太好申请，因为很多开发商总经理也不爱出面，这个优惠一般是处理特殊关系的，那么这个优惠该怎么申请？很简单，让带你看房的人帮你去申请，如果是能谈，你就坐下来谈，如果没有，问一问你也没有损失，对吧？

最后，房贷对成交会有些赠品，该争取的也要争取，像多打几个金蛋也不费什么劲，你说对吧？最后，杨过祝各位朋友都能花最少的钱买到最好的房子。