中海观澔府是位于广州市海珠区的高端住宅项目，是中海地产在石溪板块兴建的第三个豪华项目，前两个为观澜府和观云府。坐落于珠江南航道上游，享有丰富的江景资源和优美的周边环境。此区域被广州市视为重点发展区域之一，未来将会有更多的优惠政策和发展机遇。同时，该项目的生活配套设施也非常完善。

基本信息

项目名称：中海观澔府

开发商：广州中海盛安房地产开发有限公司

建筑面积：42000㎡

占地面积：8000㎡

总栋数：383户

容积率：5.5

绿化率：40%

总户数：383户

总层高：36层

物业费：5.3元/m²/月

物业公司：中海海穗物业管理（广州）有限公司

交通方面：该项目距离地铁10号线大干围站直线距离仅约700米，而未来10号线开通后，将直达天河客运站，这将极大地改善该地区的交通状况。

对于自驾前往珠江新城的人群，可以通过走新滘新路转广州大道南再转广州大桥，从而到达珠江新城。从该项目出发，只需走新滘西路到新滘中路，便能很快到达琶洲。

商业方面：项目处于老城区3公里范围即可享受海珠主城繁华商圈，同时附近还有规划140万平石溪商业区的发展红利，其中建设42万平的广百商圈，以及太古仓和乐峰广场。

教育方面：项目紧邻海珠外国语附小（公办学校），以及海珠外国语实验中学附属第二小学（通过摇号入学）。至于中学的入学具体情况目前还不确定，但小学是可以肯定的。

医疗方面：在项目的半径3公里范围内，有四家三甲医院可供选择。其中包括中山大学孙逸仙纪念医院、南方医科大学珠江医院和广州医科大学第二附属医院。此外，项目东边还在兴建中山大学第二附属医院新院区，这将进一步增加该地区的医疗资源。

社区园林方面：中海观澔府的实景园林设计非常出色，采用立体的酒店式园林设计，不仅注重自然与艺术的融合，还营造了有层次、有高度的专享闲娱和社交空间，打造了一个艺术的社交主场。

项目一共有3栋楼， 总户数383户。小区主要以3种户型为主，分别是89㎡，119㎡，126㎡，项目全部都是准现楼交付，三栋楼在2024年5月交楼。

【户型鉴赏】

建面89平三房，四开间朝南，全面平采光，客餐厅一体化设计。

建面119平四房，高层可眺望江景，四开间南向望江，6.9米宽L型大型阳台。

建面126平四房，7米L型大阳台，珠江尽在眼中，客餐厅一体化设计，加上超大主卧约25平。

师兄团队提供全流程服务：

①购房前专业分析

②免费专车接送看房

③谈价，认购，网签等一切问题处理

④诚信返佣

⑤提供免费收楼验房

咨询楼盘具体信息和优惠+v:gaoshoufage

免责声明：我们致力于保护作者版权，且不侵犯任何一方的合法权益，转载或引用仅为传播更多广佛的楼市信息。部分素材来源于网络，版权归原作者所有，如有侵权请联系删除。