我还在世界500强公司工作的时候，因为经常研究房子，在圈子里小有名气。一些想买房的同事，会专门找我，请我帮忙把关。时间久
买房人经常担心自己买不到能涨的房子，而不是不能住的房子。只想买一套房子住的人，所担心的是房价太高买不起——这个担心是有解
南山区是深圳过去十年房价涨幅最高的板块，也是深圳最有价值的板块之一。深圳在5月6日放松限购，罗湖区和宝安的西乡街道、新安
房子不是最赚钱的，可是中产家庭，除了房子还能把钱放在哪里？基金、保险、证券、股权，包括别的五花八门的投资工具。你们投过吗
即使是现在买中山的人，可能都不知道，中山的房价曾经涨得比深圳还猛。2015年，深中通道项目获批，中山房价很快在几年时间从
今年4月份深圳的二手房录得量达到4942套，3月份则是5196套，深圳的二手房录得量已经连续两个月在5000套上下浮动。
一边是银行存款利息下降。最近，招商银行甚至宣布不再新发三年期、五年期大额存单产品。另一边是房贷利率下降，仅广东省，就有1
“买房第一看地段，第二看地段，第三还是看地段”这句话被很多人奉为金科玉律。这句话是上世纪90年代出来的。上世纪90年代，
2004年，中信红树湾开盘卖9千多/平，第二年红树西岸开盘，均价2.5万/平。我在2009年，买红树湾的一套豪宅，当时价
深圳放松限购的政策不是我出的，深圳放松限购以后被关小黑屋的才是我。昨晚本来没准备直播，深圳放松限购临时加开了一场，想给大
去年南山某个新盘开盘，在售楼展厅开了一场“行业研讨会”，邀请很多大V出席。找到我，希望我也能参加。这个楼盘的名字就不说了
一个人的情绪能被理智压制，一群人的时候，情绪往往会压倒理智。2020年是深圳房价的上一个高点，那时，你只要是楼市的参与者
刚需、改善、豪宅这三种人群各有各的买房障碍。刚需，没钱的人能买买不起。改善，有点钱想换房，市场没几个哪怕稍微合格的改善新
今年3月份，深圳的二手房录得量是5196套，网签过户量是3840套。当时网上很多人说，深圳的二手成交突破了5000套的荣
房子只是物品，房价是货币衡量的尺子，在房地产已经分化的市场，不会再出现大规模普涨，即使有的房子看似在涨，也只是货币贬值下
去年闹得满城风雨的白芒村统租，现在变成了“品质化提升”，但是已经没有多少人关注了。今年年初，深圳发布公开文件，将城中村改
蛇口是深圳的五大豪宅板块之一，但豪宅板块不足以概括整个蛇口。它实际是深圳少见的集刚需、改善、学位房、豪宅四种类型于一体的
买房后的真假幸福 2016 年至今，房地产分化，房价涨跌多变。买房人意识到买房可能亏钱，但仍期待放松限购。然而，限购限售
2016年是房地产分化的第一个年头，在这之前，深圳的房价尽管很高，买房人却可以这样安慰自己：努把力，加把杠杆，扛过去买到
多少多少万，买哪里好？这个问题是现在直播间问的最多的问题。其中，500万又是这类问题当中占比较大的。这个问题我可以认真回
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