近日，市规划自然委发布了关于《北京城市副中心0305街区FZX-0305-6011等地块规划条件》的公示。

用地位置：该项目位于北京市通州区梨园镇，北京城市副中心03组团05街区。

用地四至：该项目规划范围东至九棵树中路，南至万盛南街,西至规划月异西路,北至规划万盛中二街、小稿村西区南边界（最终路名以批复地名为准）。

用地面积：该项目规划城乡建设用地面积约53.50公顷（最终指标以钉桩成果为准）。

建筑规模：该项目建筑规模约54.32万平方米（最终指标以审定方案为准）。

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↑图中位置仅供参考

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地块规划控制指标表显示：

FZX-0305-6020地块为地面公共交通场站用地（S3），该区域干一处公交首末站3400㎡、兼容社区文化设施7000㎡、室内含体育设施4400㎡、邮政支局1200㎡、末端物流配送点80㎡。

FZX-0305-6026地块为其他类多功能用地（F3），含一处复合一站式综合服务中心，邻里商业中心9600㎡、菜市场4900㎡，其中复合一站式综合服务中心包含社区卫生服务中心3500㎡、社区养老设施1000㎡、社区助残设施300㎡。

FZX-0305-6028地块为小学用地（A332），规划24班小学。

FZX-0305-0064地块为幼托用地（A334），规划12班幼儿园。

小编注意到，该地块区域紧邻将军坟村安置房项目。

小编获悉，近日相关网站发布了《将军坟村安置房项目周边道路群芳南一巷（日新路-日新东路）及日新东路（万盛南街-万盛中二街）道路工程（设计）（电力设计）招标公告》。

据小编了解，梨园镇将军坟安置房项目已盼了多年，将军坟村早在2013年就已正式启动拆迁，在2017年时，安置房项目刚刚施工了两三个月就被叫停。

2021年曾发布了通州区梨园镇将军坟村安置楼项目“乡村建设规划许可证”，建筑规模116529.31平方米。

另据小编了解，在此前发布的将军坟安置楼项目的核准批复中显示，将提供583套安置房，用于安置梨园镇文化旅游区拆迁村民。

公告显示:

该项目位于梨园镇将军坟村，项目总用地面积约4.9万平方米，其中建设用地规模约3.3万平方米，建筑控制规模约6.8万平方米。

项目建成后将提供583套安置房，用于安置梨园镇文化旅游区拆迁村民，有效解决拆迁后在外周转村民安置问题，改善民众的生活居住条件，提高人民群众获得感。

根据相关批复文件显示：

一、建设地点：通州区梨园镇将军坟村，四至为：东至规划日新东路道路中心线，南至现状农业用地，西至现状日新路道路中心线，北至群芳南大街道路中心线。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

二、规划用地：该项目总用地面积48629.8平方米，其中建设用地规模33256.9平方米，同步实施整理的城市道路用地规模11749.5平方米，同步实施整理的公园绿地用地规模3623.4平方米，具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

三、建设内容及规模：建筑控制规模约67776.9平方米（不含地下面积）。建设内容为村民安置楼、配套及幼儿园。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

四、投资估算及资金来源：该项目总投资估算为39438.55万元，所需资金全部由北京市通州区梨园镇将军坟村经济合作社筹措解决。

五、本项目为利用集体土地建设的村民安置楼，只能用于村民安置，不得对外销售。梨园镇人民政府应加大对项目建设管理的指导和监督。

六、本批复有效期2年。在有效期内未办理年度投资计划或未取得延期批复的，逾期自动失效。

接下来，再回顾下安置楼项目规划设计方案~

通州区梨园镇将军坟村安置楼项目位于通州新城0305街区，东至日新东路，西至日新路，北至FZX-0305-0056公园绿地，南至规划A2文化设施用地。

建设用地面积约3.3公顷，建筑规模约11.7万平方米。

↑资料图

公示中显示，此次共涉及3个地块，其中两处为村民住宅用地，一处为基础教育用地，将配建一处幼儿园。

另外，示意图中还显示，在安置房南侧（现状空地）处还将规划一处小学用地。

看来，此安置房今后的教育配套将非常完善~

希望将军坟安置楼能够顺利施工，早日建成回迁！