重磅利好来袭！据官方消息，广东市场利率定价自律机制按照“因城施策”原则，根据当地房地产市场形势变化及市政府调控要求，自2024年5月24日起，对阳江市住房信贷政策作以下调整：

一、对于贷款购买首套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，取消利率下限。

二、对于贷款购买第二套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于25%，取消利率下限。

三、对于拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。

四、对于拥有2套及以上住房且有未结清购房贷款的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

上述政策自2024年5月24日起执行，在2024年5月24日后（含2024年5月24日）完成商品房买卖合同或房地产买卖合同网签，均可按本政策执行。

房贷款利率下限取消后，银行机构将综合考虑资金成本、客户征信情况及风险状况等因素，与客户自主协商确定更具差异化的房贷利率。

一方面，推动银行机构通过降低个人住房贷款月供，持续降低居民实际购房成本，更好地支持刚性住房和“卖一买一”的改善性需求，助力全市房地产市场平稳健康发展。

另一方面，扩大了辖内银行机构首套房贷款利率自主定价的空间，有利于形成更加真实反映市场供需情况的资金价格水平，更好发挥利率在金融资源配置中的关键作用，持续提升阳江市房贷利率市场化程度，有助于促进金融与房地产的良性循环。

目前阳江市4月新发放的个人住房贷款加权平均利率在LPR-20BP左右，同比下降47个BP，首套商品住房最低首付比例优化后，可降低居民购房门槛，有助于提振住房消费，同时在利率下限取消的政策下，减轻了购房者的还款压力，这些房贷新政相信对阳江市楼市的回暖将会产生积极的影响。

资料来源:南方日报