一线城市的楼市如坐针毡，最近的楼市救市，一线城市是好一个尴尬呀，但是做为一线城市，还是要矜持一下，但是矜持归矜持，看你能矜持到什么时候，平时感觉上海的楼市波澜不惊，实则上海的楼市也是锅上的蚂蚁，虽然多个月数据显示，上海的新房市场是上涨的，但是怎么个涨法就不好说了，反正上海的二手房同比去年4月份，跌幅逼近两位数。

这一次，矜持不住的一线城市换主角了，这次轮到上海了，这又是什么信号呢？难道是上海的楼市也要步深圳广州后尘了吗？要补跌了吗？不管结论如何，从昨天上海的楼市放开的力度中可以看出，上海似乎也不坚挺了。

上海楼市从去年下半年开始，救市几乎一直没有停，不断的进行调整放松，但是整体来看，几乎没有什么用，随着邻居城市全面放开，上海这一次是真坐不住了。昨天，上海四部门联合印发了《关于优化房地产市场平稳健康发展的通知》，从今天起实施。

具体内容有，降低首付比例，降低贷款利率，首套房首付比例调整为20%，同时对于首套房的贷款利率也进行了下调 ，下调比例为LPR减45个基点，下调后的首套房商业贷款利率为3.5%。

二套房商业贷款首付比例最低为35%，商业贷款利率为LPR减5个基点，调整后为3.9%，同时对嘉定青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个区继续执行差异化信贷政策，这6个区域的二套房商业贷款利率为LRP下调25个基点，调整后为3.7%，我就想问问5月27号前在上海上车的朋友，你们现在的心情还好吗？反正咱们买房是自己住的，一切都无所谓。

同时对公积金贷款首付的比例进行了下调，对公积金贷款的额度也进上调，用公积金购买首套住房，首付比例为20%，用公积金购买二套改善性住房的，首付比例为35%，如果购买二套房的区域是在临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个区的，最低首付比例为30%。

同时取消离婚限制，各种假离婚会不会上演戏呢？过去是想尽一切办法离婚买房钻漏洞，现在这个漏洞给你们放开了，有钱人上吧。多孩家庭可增购一套住房，同时，社保个税下降至3年，并且对符合条件的外地单身群体可在全市买房。

上海的措施，对于整个楼市来讲，又是一次方向标的提醒，楼市依然还是在下行区域中探底，对于上海周围的邻居城市来讲，压力进一步加大。作为一线城市的上海，想不到也会沦落到靠救市维持楼市的局面。如果接下来上海楼市进一步下行，对于全国楼市来讲，你们自己品去吧！这一次的热度如果过去了，可能以后就再也没有机会了，现在楼市的底牌已经打完了。