不得不佩服，现在的宝爸宝妈们真的是太拼太卷了！

在北京，房价贵是众所周知的，对于普通人来说，如果能拥有一套属于自己的房子，真的是一件“做梦都能笑醒”的事情。

但是本期家居案例的主人公做到了，他们是一对80后年轻夫妇，为了让2个孩子得到较好的教育资源，“砸锅卖铁”买下一套实用面积约36㎡老破小。房子位于东城区，虽然面积不大，却相当的抢手，恰好遇上一个“抠门”设计师，每1㎡都不敢浪费。

全屋采用现代简约装修风格，以原木+大白墙为主基调，无吊顶，充满设计上的细节，以及材质的变化，实用又耐看。

接下来，让我们一起去看看吧！

平面布置图

原户型为1室1厅1厨1卫的格局，不过房子是真的老，八九十年代建的那种小户型，承重墙较多，改造前的卫生间只有1㎡，连洗个澡都费劲，更不用说放洗衣机了。

不过也有优点，那就是每个空间都有独立采光，这对于老房子来说，是很难得的。

受限于全屋主墙体不能动，只能做一些局部调整，满足一家四口日常生活需求：

1.拆除主卧与走道隔墙，置入鞋柜和冰箱的位置。

2.挪用部分厨房面积，增加淋浴空间。

3.原有客厅改造成集儿童房、餐厅、书房等多功能区。

玄关

拆除主卧和走道的隔墙后，通过借用空间的手法，设计一个到顶的鞋柜，下方悬空放置当季常穿鞋，中间镂空处则是钥匙、包包等小件物品的收纳区，上方是配电箱的位置。

以整面的木格栅造型，将主卧门巧妙地隐身于其中，而且木质格栅线条，有拉伸层高的视觉感。

右边是冰箱，解决了厨房面积小的问题，不装门，这样更加方便操作，上方的空间没有浪费，做了一个开门储物柜，收藏不常用的物品。

厨房

厨房的面积约2.6㎡，采光比较好，地面铺贴与走道一样的灰色哑光砖，搭配白色小块墙砖，给人一种清新淡雅的感觉，不显拥挤感。淡蓝色的地柜和白色上柜，根据厨房的形状量身定制，特别是入口处可翻折的台面，增大了厨房的操作空间，秒变U型布局。

多功能区

儿童房同时具备餐厅、娱乐等多功能性，看到这个设计我都懵了！

定制了两组树屋，上面睡觉，下面是储物柜，中间的楼梯同样具备收纳功能。餐厅上方安装隐藏式的投影幕，爸爸妈妈可以坐在楼梯上陪孩子看动画，享受美妙的亲子时光，对于有二胎的家庭，这个设计值得借鉴。

当同学来家里玩耍的时候，就是一个儿童乐园，不想被父母听到的悄悄话，都可以在这里和小伙伴分享。

靠窗布置一组可伸缩的餐桌椅，两边分别定制了兄弟俩使用的木制书柜，收纳满分。

同时，利用侧面墙壁设计了一个木屋形状的黑板，发挥孩子的想象力随意描绘未来，也为空间增加了一份童趣。

阳台

拆除原有多功能室与阳台的门窗，由于老房子栋与栋之间的距离较近，使用棉麻布做窗帘，这样可以最大限度引进自然采光，又能保护隐私。

阳台的左边区域定制了木质储物柜，同时兼备晾晒功能，而右边放置一个白色金属置物架，放一些小绿植，每天看着慢慢成长，就像这个小家一样，充满了希望。

主卧

主卧延续了整体原木+白的设计语汇，让里外间的感受和谐连贯。

定制的榻榻米靠窗摆放，床尾是一整排的储物柜，放置夫妇俩的衣物，换季不常用的物品则藏在榻榻米中，极致利用空间。

床头布置一组书桌椅，满足夫妇俩在家办公的需求，墙面的洞洞板和木质格子柜，增加收纳空间，超实用。

卫生间

这是原来的储物柜位置，改造成洗漱台，这样可以提高使用效率，尺寸根据现场定制，巧妙地将洗衣机嵌入式安装到下柜内[定制前，一定要测量好洗衣机的尺寸]，镜面柜的实用就不多说了，简直完美。

借用厨房部分面积，增加了淋浴间，还特意增加小洗手池，方便他们使用。

墙地面采用水磨石和白色砖，浅色调的明亮视觉效果，清新中呈现出一丝浪漫的童趣，也能有效降低小空间带来的局促感。

结束语：看了这套丰富层次堆叠，细腻质感的温馨小宅，你有何感想？如果你也是拖家带口在外打拼，是租房度日还是买小户型过渡呢？期待在评论区看到你独特的想法。欢迎关注更多精彩内容等着你，感谢阅读，下期见！