近期，有媒体调控称：万达最核心资产的绝对控制权，已经不在大连万达商管和王健林手里了！2017年的王健林“除了钱一无所有”，如今他失去的不仅是金钱，还有万达。站在专业视角看，上述解读有失偏颇，且存在着一定误解。

　　王健林在连续卖出15座万达广场后，近期获得了一笔600亿的“救命钱”，代价是“失去了珠海万达商管的绝对控股权”。赢商研究中心反曾强调过，在成熟市场，大宗经营性物业的持有者，穿透到底是金融资本。而万达的短期债务可得到良好解决，流动性危机解除，通过时间换空间的方式，获得了更多新生的可能性。

　　万达与资本市场纠葛近二十年，过程复杂，但主要受限于政策的变化以及资本市场对企业价值的认识。2005-2006年，错过香港REITs上市的机会窗口；2007-2010年，尝试在A股上市，因当时的楼市调控，并未成功；2014年在香港上市，2015年尝试回A股上市，2016年在香港退市；2017年在A股排队，为应付流动性危机，将13个文旅项目91%的股权、77家城市酒店的全部股权，分别售予融创和富力；2021年撤回A股IPO申请，同年，以轻资产为主体，珠海万达商管在港交所递交招股书。在这个过程中，资本市场对购物中心的业务逻辑和管理价值的认识也慢慢建立起来。

　　以上不难看出，从万达商业到珠海万达商管，不只是上市主体及资产组合变了，还隐含着行业的变化：从重资产到轻重分离。2024年3月30日，大连万达商管集团与5家机构将联合向大连新达盟商业管理有限公司投资约600亿元，合计持股60%，大连万达商管持股40%。目前虽不知道实际的投资协议。但是据一般情况推论，这5家机构如果成为一致行动人，则实际共同控股珠海万达商管。如果5家机构并未成为一致行动人，大连万达商管亦无绝对控制权。

　　万达自2023年出售了15座万达广场，也是在大商管层面进行，与这次的600亿交易无关。可知，外界许多报道称资本方600亿买下万达这一说法纯属造谣！

　　随着太盟、阿布扎比投资局等来自成熟商业市场的外资资本入局，如果能够在品牌提质等方面予以助力，万达广场在高能级市场的拓展步伐也许能够越走越远，越走越广。未来新达盟的新董事会和管理层如何构成，公司治理模式与万达有何不同也是需要进一步揭晓的。对于，会否继续推进珠海万达商管上市这个问题也有待观察。王健林离开万达更是无稽之谈。