对于99%的业主来讲，验收房子这个环节基本上都是走个形式。

因为不太懂，更谈不过专业，再加上前期又没什么准备工作，最后就草草的在验房清单上了签了字。

另一个原因是收房的欢喜已经冲淡了验房的环节，毕竟，在这个房产不景气的时期，能按时拿到自己的房子已经是一件很值得庆祝的事情。

虽然是这样，但作为业主，验房这个环节千万不要疏忽，因为一旦错过了验收的最佳时机，等到装修时才发现问题，那就叫天天不应，叫地地不灵了。​

当你准备进行房屋验收时，务必提前安排好专业的验房师傅，并确认好验房的具体时间。

及时发现房屋问题，尽早提交维修申请，因为维修排期通常是按照问题提交的先后顺序来安排的。

有些人在完成房屋装修后，却忽略了及时进行验房。

这不仅影响了整体验收效率，也与问题提交的时间先后相关。

如果你决定亲自进行房屋验收，只需备上空鼓锤、小水桶和验电器，就能轻松完成验房过程。

这不仅省钱，还能更直观地了解房屋状况。

不过，务必要注意房屋验收的专业性，以确保没有遗漏任何问题。

在验房过程中，及时记录并提交问题，将有助于后期的维修工作。

通过轻巧的空鼓锤，我们可以轻松探测墙面的问题。

当敲击发出咚咚声时，这很可能是墙内存在空鼓现象的信号。

如果这种现象只局限于小面积，您可以尝试自行处理；

如果涉及到更大的面积，我们建议您立即与开发商取得联系，寻求专业修复。

这项验收不仅是为了寻找墙体的空鼓问题，更是为了保障整体建筑的稳固性和质量。

墙体的坚固程度直接关系到建筑的耐久性和安全性。

及时发现并处理空鼓问题，可以有效防止在使用过程中可能出现的墙体松动、裂缝等问题，从而维护整体建筑的质量和稳定性。

在与开发商沟通时，务必详细描述空鼓的位置和程度，这将有助于他们更准确地制定修复计划。

同时，与专业建筑师或工程师进行咨询，获取专业的建议，以确保修复过程符合行业标准，并且能够长期保持建筑的结构完整。

当您发现墙角出现水渍时，强烈建议您立即记录下来，并迅速向开发商报告。

这一步骤至关重要，因为水渍可能是潜在的漏水问题，及早采取行动可以有效防止问题进一步恶化。

最好的确认时机是在雨天进行，因为这时漏水问题可能会更加显著。

在与开发商沟通时，要提供详细的记录和描述将更有助于他们准确诊断问题并采取有效的修复措施。

一旦您察觉到墙面存在大面积的起沙情况，立即与开发商取得联系以进行及时的维修。

这是一项很严重的问题，因为如果不及时处理，后期进行油漆工作可能会面临着脱落等问题，这通常是由于水泥和沙子混合比例不当引起的。

而这些问题可能会直接影响到墙面的美观度和耐久性。

水沙墙的特征是质地比较软，严重的甚至可以在上面就手写字。

当大面积的起沙现象出现时，就需要引起高度重视了。

这可能是由于施工阶段混合比例的问题，导致墙面的稳定性受到威胁。

如果忽略不管，这些起沙区域可能在日后的使用过程中逐渐扩大，严重时可能导致墙面损坏和装修质量的直线下降。

雨季来临时，我们可以采取一些额外的措施来确保窗户在极端天气下的表现。

在雨天，密切关注关闭窗户后是否存在雨水渗透的情况是至关重要的。

通过仔细观察窗框和窗户连接处是否有水珠或水渍，可以快速发现潜在的渗透问题。

这项简单而有效的检查，能够帮助您及时采取措施，确保家中的干燥和舒适。

此外，在观察时，您还应当关注窗户的开合灵活性。

确保窗户可以顺畅地打开和关闭，没有卡顿或不适应的情况。

检查窗户是否存在歪斜，这可能是窗户框架或玻璃安装的问题，及时发现并解决有助于提升窗户的使用寿命和性能。

在确认窗户的时候，留意是否带有CCC标志也是非常关键的。

CCC标志通常表明窗户采用了钢化玻璃，这种玻璃具有较高的抗风压性和安全性。

如果窗户上没有标明CCC标志，可能意味着它不是钢化玻璃，这时建议要求开发商更换以提升窗户的质量和安全性。

用小水桶倒水测试龙头、地漏和台盆下水管是否通畅。

一旦发现堵塞情况，及时与开发商联系，确保上下水系统正常运作。

这一步骤有助于保障生活舒适度和住宅设施的长期使用。

通过仔细观察入户门，确保没有任何损坏。

如果在前期未注意到问题，等到装修开始时再发现门有损坏，将难以确定是之前存在的问题还是在装修过程中造成的。

因此，提前检查是避免后期纠纷的关键。

水管的漏水问题如果不及时发现和处理，可能导致水损、浸泡和房屋结构损害等严重后果。

在装修的前期阶段，特别是在水暖系统的安装之前，及时发现漏水问题至关重要。

如果在这个时期发现了漏水现象，而在装修前没有准备好堵漏材料，那么可能会给后续的维修带来一些不必要的麻烦。

未及时解决的水管问题可能会在装修过程中引发额外的成本和延误。

因此，及时发现并修复水管问题是确保装修顺利进行的重中之重。

这包括对水管连接处、阀门和管道路径进行详细检查，确保所有连接牢固无漏。

如果发现任何水迹、潮湿或水滴，应该立即采取措施予以修复。

在房屋验收中，特别需要重点关注强电箱和插座电源的情况。

进行这方面的评估是相当直观和关键的一步。

首先，进行简单的操作：将空气开关推上，仔细观察家中的灯光是否正常亮起，这个步骤有助于初步了解电路的基本状况。​

正常的电路工作应该表现为灯光亮起，反之则可能存在电路问题。

同时，使用验电器逐一检查插座是否通电，这对于计划进行电线改线或安装新电器的居民尤为关键。

通过验电器的使用，可以更准确地确认插座是否能够提供稳定的电源。

这项检查不仅保障电器设备的正常运作，还有助于防范潜在的电路故障和安全隐患。

仔细检查可视对讲机，确认其正常使用且屏幕清晰。

如无问题，建议在装修现场拆卸并妥善保管，以防在施工过程中受到污染。

待房屋装修完成后再次安装。

需要注意的是，如果对讲机线路需要调整位置，最好由物业协助移动，以免后期影响保修。

​

房屋验收是在购房或装修过程中至关重要的一环。

及时发现和解决这些问题，不仅能够提高居住的舒适度，还有助于避免后期装修过程中的不必要麻烦和额外费用。

通过认真的验收，我们能够确保所购房屋的质量和安全性，为未来的居住体验打下坚实基础。

因此，房屋验收的每一个环节都是维护投资和保障家庭生活质量的不可忽视的步骤。

（图片来自网络，侵删​！）