4千亿净资产的长实集团，市值已经跌破1200亿，李超人可能也懵了。
地产行业下行，哪怕是李嘉诚旗下的长实集团，也是备受冲击。
过去一年时间里，长实集团实现营收472亿港元，同比减少16.1%，净利173亿港元，同比下跌18.7%。
而最奇葩的是，尽管长实集团净资产高达4000亿港元，股价却接连下挫，市值已经跌破1200亿港元。
这什么概念？打个比方，假设你现在买入长实集团的股票，就相当于花1.2元买入4元的资产，这不跟捡钱一样吗？
这背后到底怎么回事？为何资本市场如此看衰李嘉诚？今天我们就来聊聊这个问题，码字不易，欢迎点赞，转发，收藏。
长实集团，市值跌破1200亿目前长实集团的总资产高达5000亿港元，负债率仅为2成左右，净资产高达4000亿港元。
这样一家公司，市值却跌破了1200亿港元。
除了股价之外，近两年时间里，长实集团的日子一直不太好过。
去年不光营收净利双双下降，派息方面也是不及市场预期：据长实集团财报数据显示，其2023年度派末期股息1.62元，较上年同期派息1.85元跌12.4%，全年股息2.05元，按年跌10.1%。
除此之外，剔除一笔20.77亿港元订金的收入后，卖楼的收入更是同比大跌57%，斩半还不止。
对此，李嘉诚的长子李泽钜，同时也是长实集团现在的掌舵人，前段时间出席业绩发布会时，直言香港人“真系几辛苦”。
但可惜的是，资本市场从来不讲感情，只看成绩。
哪怕如今长实集团手里有4000亿的净资产，投资者依旧选择了用脚投票，仅一个交易日内，其股价就暴跌了10%。
市值跌破1200亿港元，李氏父子为何被资本市场抛弃？
为何资本市场不看好长实前景？之所以资本市场如此不看好长实集团，首先当然跟行业的大环境有关。
长实集团的4000亿净资产，除了部分现金之外，主要还是以物业为主，楼市下行，这些物业的估值自然也在不断降低，何时探底目前仍不明朗。
除了外部大环境因素之外，也与李泽钜的经营策略有很大关系。
地产行业下行，所有房企日子都不好过，在这样的大环境下，李泽钜经营也变得愈发保守，哪怕是少赚钱，也不愿意承担风险。
这次业绩会上，李泽钜对外表态：销售收入下滑，最重要的原因就是不想卖得太快，因为目前长实集团的土地储备并不多。
具体来看，长实的土地储备已经下降到7400万平方尺，且长实已经超过10年没有在内地拿地。
有记者提问，“为什么长实集团很少在中国香港进行大笔投资”？
李泽钜打起了太极，但同时也表达了自身的态度：
“香港是我们的家乡，我们对香港具有特别的感情。如果有项目可以提供合理的回报，我们一定会在香港投资！”
啥意思？
说白了，李泽钜不愿意再拿地，主要就是因为成本太高了，利润率不够诱惑力，与其继续拿地盖楼，还不如找一些回报率更高的项目。
这个道理很简单，前些年地产行业如日中天，内地的房企更是财大气粗，不少都卷到了香港市场，疯狂抢地之下，香港的地价一下被推上高点。
以前能赚10个亿的买卖，现在由于地价上涨，成本增加，只能赚5个亿，精明似狐的李家人，显然不愿意做这样的“赔本买卖”。
而资本市场，向来看重的是企业未来的发展前景，有没有足够的想象空间，长实集团经营保守，尽管有钱，但一直趴在账上不动，投资者就无法获得高额回报，股价表现自然不可能太亮眼。
但与此同时，说到底市值都是虚的，真正带领企业穿越周期，赚到真金白银，避免承担过高的风险，才是真正的经营智慧。
从这一点上来看，李泽钜无疑学到了父亲的精髓。
同样都是房企，但把长实集团与内地一众“实力雄厚”的房地产集团相比，堪称天壤之别。
如今的长实集团，尽管市值只有“区区”1200亿港币，还不如恒大巅峰时期的一半，但坐拥4000亿的净资产，实力不必多说。
哪怕不再开发房地产，光是租金收入、其他基建生意、房地产相关产业，也能年入百亿，赚钱不是难事。
再来看看恒大之流，当初行情好的时候，为了扩大市场规模疯狂扩张，只要能提高股价，其余一概不论。
以恒大为例，当初许家印志得意满，除了房地产之外，更是在矿泉水、足球、新能源汽车等行业纷纷押下重注。
尽管短时间内，恒大股价大涨，市值飙升，但与此同时风险也被无限放大，最后全盘皆输，捅出来了2.4万亿的惊天债务。
而除了恒大之外，一众房企不少都是负债缠身，一片愁云惨淡，当初的辉煌，如今早已成为过眼云烟，如同身负重担的行人，步履蹒跚，前路艰难。
都是曾经显赫一时的大企业，同样也都是房地产行业，为何如今的境遇天差地别？
导致如今这一幕的真实原因，值得我们所有人深入思考，也值得后来者引以为鉴。
写在最后：
尽管市值跌破1200亿，但长实集团的真实实力，显然被大大低估了。
事实证明，盲目追求规模，最后只会竹篮打水一场空，保存实力，赚到真金白银，才是真正的精明。
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净资产又无法变现，可不是一块二换四块钱那么简单。如果买一块二的股票，预期能涨到四块钱，那股票当然就有人抢着买了。当初有人买，是因为你有盈利有能力分红，现在你盈利能力都没了，谁还买你的股票替你扛轿子
所谓净资产，套现时都是四折五折都不一定卖出，李嘉诚这次又在香港搞甩卖，比去年7折卖更低
不清楚这数据有没有问题，负债只有两成，资产5000亿，负债1000亿，净资产4000亿。成本控制还是相当不错的（不像内地房地产，负债9成都很正常）。
李嘉诚不知比内地暴发户厉害好多，早就套现走人。人家净资产几倍，暴发户负债几倍。谁厉害？
它很多是不动产楼啥的，这些都得打三折来计算。
人家光等再跌了。回购或者私有化。
市值1200亿净利润居然有173亿，你说气不气人[得瑟]
企业不挣钱每天亏钱，一个公司这么大，这么多人要发工资，而且公司还是没有前景的那种，没有发展的那种，有个屁用！
不动产变现可能会打折。所以所谓净资产实际的价值跟股票没区别。经济向上的时候，不动产价值很硬。经济向下的时候，都跟股票没区别。
也可能净值4千亿是纸上数字，而市值千多亿才是真正价值！
李老板，现在绝对控股呀，没人买无所谓。人家又不缺钱，为什么要把钱给你花，现在都够直接买下来了。不买的原因也就是无所谓。分红直接分自己就行了。
还李嘉诚想不通，小编知道个屁，李嘉诚一直想私有化，故意的
跌到这样还不肯回购，就知道资产质量怎么样了。
自己收购了
去了逃去欧州，逃去英国知道死了
李嘉诚:我特么快100岁了，生意的事关我屁事
散户抬不起来他的股价，财团们一个个鸡贼的要命
李嘉诚早就抛弃房地产了 这老狐狸知道内地能赚大钱但是做大了 会有人来吞 直接不来内地 就这点眼光高于马云那批人几个档次[得瑟][得瑟][得瑟]
李超人如果哪天去了，绝对要有大事发生，没那么简单，现在只是表面
早来向小编请教就不会亏了[无奈吐舌][无奈吐舌]
做空长实
再低估也比破产好，少赚比亏好，买了恒大相关资产的肠子都悔青了
这个对他有影响？长实几乎是他私有的！好像占了百分之97还要多
市值，是永远浮动的，看这个数据有啥用？他又不是卖股份，
公司破产跟个人肚满肠满什么事。
拥有≠市值[笑着哭]
最好跌成120港币，我好去抄底[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
赶快完成私有化不就赚了吗？
这样的市净率在港股中比比皆是，比如中国再保险，妥妥的行业前十，市净率就比它低。
国内对其口碑极差，再无其落脚之地了。
李嘉诚在内地买地屯地就是不建房，地价飞升的时直接抛售走人[呲牙笑]
1.2买过手马上变0.12
直接抄底私有化，他最希望股价跌到1元[得瑟]7折卖楼还不是告诉人们房地产不行的消息吗？长实跌还不是预料之内？李有大量资金，想怎么玩都行，瞎操心
每年分红真的香啊
看看原來的老王，再對比一下，發現誠哥就像神一般的存在。
资本又不傻，4000亿净资产要能变现4000亿现金才算你有本事。房地产下行的时代你这4000亿要大打折扣能变现1200亿都多，股价还要跌去一半。
早年房价值1万，现今房价值6千，以前价值4千亿，现今值1千200亿，好正常都是实业
这才是聪明人
老李都给国内富豪打了两次样了！！n
套现离场，北美殖民者将有大风暴险峻前景，东欧中东北亚西太有战火纷飞的可能
想不通的是你，市值越低，等他想私有化的时候成本越低
股市跌破净资产多了去了，图便宜你去买啊，买后你会发现别的股涨，它还继续跌，不放几年回不了本。
长实成功的把自己绞死了[呲牙笑]
会不会是美资准备大肆采购全球资本啊？
几千工资 操千亿的人
赚没良心钱早晚会报应来了
想不通？别傻了，人老狐狸门儿清，他自己策划转移的，怎么可能不清楚
没有民族气节的投机商。
快死的人了，居然还行不通…！到时候是啥也带不走的…！不赶紧享受一天是一天还那么拼干嘛？？？就算是做到了世界首富又有什么意思？
老一辈富豪退休了，看下几代了
只有虚高的总市值，没有虚低的总市值。
实际等于股民综合评估:长实的资产泡沫大于65%
小骗，你所谓的净资产4000亿，是按高房价计算出来的结果，等到房价腰斩后，若那时的真实房地价只有现在的30%的话，净资产还有多少？
炒股的人都懂
净资产都是人为估出来的，水份太大了
[笑着哭]李超人?一个给英国当狗的投机倒把贩子，有啥好夸的。迟早被装盘
托不起来啊，真托不起来，都不会开港股账户，白瞎了一篇好水文
去看看新世界发展，每股净资产78块，股价8块差了9倍，每年的净利润都快赶得上市值了
阅
做低自己回购股票的好时候，估计打退市的打算呢
净资产又不是现金，主要资产是房地产，房价跌了呢？
出来玩总是要还的
老李公司每年会分红，这个一般不会交税，要是退市的每年亏多少分红不交税的钱。
欢迎李同学来杭州扫楼 [鼓掌]
没什么技术含量！顶多算投机倒把。
要么李有意这样，让公司私有化，怕后人掌控不了公司，给别人所夺…就像李夺黄和那样一一[笑着哭][点赞]
很简单，账面资产4000亿的房子，你现在2000亿都没人要呀。但是账面还是4000亿
李嘉诚早已把香港和中国内地的所有房产套现了，房地产下行跟他有半毛钱关系呀？
炒起来的价值恢复了原价有什好说的
多年吃肉现在该喝汤啦
听说英国1200亿被冻结？
纯商人，无政治地位，不割你割谁？
有几百亿的石头，还是几千亿估值的地皮呢[笑着哭]
李嘉诚全额持股，人家不愿意让增长
跌死老李
这老家伙我敢说手里现金流最多的
该卖的子公司都卖了？怎么？还想着4000亿？差不多就剩个名头的空壳公司，你想要多少？
[得瑟]想买也轮不到散家买。知道就行了
股价这么便宜，为什么他不买进？
对于一辆快扱废的坦克宅的价值一百万，但市场一万也没人买[呲牙笑]
国内公摊面积何时取消？老头一手造成！
只要李超人还活着 长实就不会有太大问题
为什么李泽钜脸色发黑，李嘉诚是正常脸色
也有不灵的时候[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
4千亿？你得卖出去钱拿到手才算[得瑟]，扯估值就算了吧。市值下跌说明投资者对该公司未来前景不看好。
融资的游戏，全看各路财阀脸色，自己成不了财阀再多财富也是低人家一头！
老李头儿！都100来岁了，还琢磨咋赚钱不累呀？不够花呀？还想买啥呀？？
关我们什么系？
老李多大了？
这逼玩意被英国人坑了[得瑟]
李嘉诚的报道，我是见一次赞一次，毕竟很可能下次报的就是他的死讯了，
李超人真没你想得通
市值这些虚的东西再跌又怎么样？老李又不卖公司的股票，每年一百多亿的利润，年年分红，你市值就算跌到几块钱，也不影响他赚钱啊
这个老东西快遭报应了
这特么才是自己的生意，跟负债超百还得拉杠杆，完了猛套自己兜的有明显区别。。
李嘉诚家族到第五代都不会工厂打螺丝
不是一家公司问题 大家都差不多 。
你不说它负债3000亿？
还是工商银行牛逼吧！总资产38万亿负债近36万亿！[呲牙笑]
上市公司破产，公司是公司，资产是资产。[得瑟][得瑟][得瑟]