要看是什么样的灾难，毕竟，天灾和人祸是不一样的。

别墅，最常见的形式，比如国外的独立屋，比如日本的一户建，美国郊区的独立别墅等，对于居住者的庇护作用，主要来自于其空间结构：拥有相对独立、阔绰的空间，还有地下室、密室等。

而国内的多数别墅，很多属于联排、合院、双拼、叠拼等形式，独栋或者类独产品相对是比较少的，在空间结构上，就要略微逊色于国外的独立屋。

灾难通常可以分为自然灾害和人为灾害。

如果是自然灾害，别墅作为一种拥有较大自主性、独立性的空间庇护所，是能够对业主起到一定的保护作用的。

但如果是人为灾害，别墅能够起到的作用就比较有限了，因为人的因素和影响，几乎是无孔不入的。

下面简单讨论一些常见的灾害应对中，别墅所发挥的作用：

正常来说，城市市区的住宅，遇到水灾的可能性微乎其微，但是城市内涝倒是比较常见。

但是，别墅小区一般都修建在地势较高的区位，或者会做地平面以下的架空层抬高，所以，内涝无论对别墅，还是对普通的高层住宅小区，影响都是比较有限的。

而火灾在城市里则较为常见，在火灾中， 别墅的优势，就体现得比较明显了：

一是楼层较低，更易于逃生和救援，二是较少受到其他楼层（尤其是楼下）邻居家发生火灾，引起的牵连火灾或浓烟影响。

别墅在可能发生地震的城市，是绝对顶流的居住形态，比如日本，之所以日本的地震死亡率那么低，一个主要原因，就是日本很多人都居住在低矮的一户建当中，逃生方便。

这一点，在那些位于地震带上的城市，体会得尤其明显，能够有条件住在低矮的建筑中，就尽量住低矮建筑。

如果是住在高层住宅内，地震一旦来临，想跑都很难跑得掉，而且，高层住宅楼栋的坍塌，是更加厚重、更加可怕的，对救援也带来非常大的难度。

而别墅就不一样了，既能快速逃生，而且坍塌下来的结构也很少量，还不一定会掩埋或砸中人员，后期的救援存活率也更高。

至于滑坡、泥石流，在城市中也比较少见，只要房子不是依山而建，基本上很少面临这样的灾害威胁。

饥荒，有的是由于天灾，有的是由于人祸，在现代社会和城市，饥荒不大可能发生，除非是遇到了后面要提到的战争或其他极端情况。

假设饥荒发生，其实别墅顶多也就是能够多为业主在地下室（或密室）储藏一些食物和水而已，而且还要提防被他人哄抢。

要说靠别墅的花园、露台种植的那些农作物和食物，是很难果腹和扛过灾难的，更何况，饥荒状态下，缺医少药也是很常见的，连食物都保障不了，更何况医药等资源了。

战争或骚乱，属于比较典型的人祸。

当发生的战争或骚乱，都危及到别墅业主的时候，说明城市的秩序已经相对失控了，要么是位于交战区域，要么是大规模全面战争。

这种情况下，别说是住别墅，就是住皇宫，都不一定管用，当年慈禧携光绪逃离京城，就是这个道理。

而且，这种状态下，别墅和一些豪宅小区，甚至还会成为他人劫掠或者藏匿的重点目标，危险系数直线上升。

最好的办法，是逃到没有战争和骚乱的城市或者地区去。

疾病和瘟疫，也要看是什么规模，如果是可控状态下，那么别墅这种独居一隅的居住模式，是能够避免一些传染病传播的。

比如高层住宅就可能面临气溶胶、共用电梯等导致疾病传播，而别墅独门独院，容积率低，被传染的概率就相对小一些。

但如果是疾病瘟疫失控、导致城市资源支持系统跟不上的程度，比如基本的食物、水、药品等物质都保障不了的话，那基本上也和战争、骚乱没多大区别了，别墅也就丧失了它的庇护和隔离功能。

因此，综上所述，别墅在灾难中的关键作用，一切前提就是在灾难面前，所在城市的秩序和保障，一定要处于可控的状态下，才能体现出来，否则，住皇宫也没用。