即使在市场波动的转型期，保利发展依然连续两年登顶中国百强房企TOP1和2023全年&2024上半年中国房企销售业绩排行TOP1。而保利发展旗下TOP级的高端产品系顶流IP符号——保利“天字系”2020-2023连续四年荣获全国十大顶级豪宅产品系。

7月30日，由保利发展湾区分公司举办的“天赋之美·盛邀珺鉴”东莞媒体天字系鉴赏之旅启动。活动邀请到了东莞日报、南方日报、广州日报、东莞房视、东莞房姐等20余家主流媒体、资深经纪人等共赴保利·灯湖天珺与秀台天珺，亲鉴保利“天字系”的超级产品力。

揭秘保利天字系 以匠心成就天赋

可以说，保利天字系是保利的一种信仰。保利天字系主张于地脉天造处择址，倾注匠心天工，匹配人文天资，予以精心雕琢。每一座天珺都是“天赋核心地段+人文艺术臻藏+顶级隐奢产品”的配置呈现：

①非中心不择址：保利天字系在选址上极为"挑剔"。正如千灯湖中轴的保利·灯湖天珺、佛山“黄金十字中轴”之上的秀台天珺。作为如今东莞发展的强心脏、东莞CBD的价值无需赘述，保利·天珺，择址东莞CBD中轴之芯，也正是其非中心不择址的体现。

| 东莞CBD效果图，仅供参考

②专属人文社区艺韵：“天字系”可以说将艺术植入到了社区的每一个角落，不吝投入时间与成本，邀请艺术家创作艺术品。如灯湖天珺力邀中国美院教授设计的白马觅翠雕塑张扬艺术之韵，保利秀台天珺落客区中心摆放着的天珺的美玉雕塑。

③尊崇隐奢的度假感：天珺的产品通过港湾式落客区、三重门庭礼序、对标国际酒店的定制手工拼花、四合如意纹铺装、绮丽隐奢的园林谧境，多场景地演绎松弛与尊崇并存的度假享受。

一次空间的场景革命 颠覆传统的鼎级产品力

落子东莞CBD的保利·天珺，作为保利天字系豪宅产品，是属于东莞的第一座、广东的第八座天珺。

在东莞CBD打造保利天字系豪宅，保利·天珺看中的就是这里的天赋优势：东莞CBD汇聚约22万㎡中心公园生态绿肺、M1级重奢万象城商业中心、商务区北部学校、四轨五站交通、450米商务地标等极粹资源。

怎样的产品才能驾驭东莞CBD这样的位置？——保利·天珺实现天字系产品的迭代升级，打造天字系4.0全新作品，以全新空中院子产品惊艳亮相：

当住宅回归居住逻辑，从长期来看，换房、改善的需求不会消失依然存在，基于对市场、客户需求的洞察研究，保利对核心地段的改善类产品有自己独到的看法，产品的解题思路也愈发清晰，即“少面积+大平层”兼得，具体我们以172㎡产品为例，看保利是如何从“卷物质”跨越到“卷情绪”。

| 保利天珺约172㎡户型图，仅供参考

一、超尺度空间：让有限空间“生长”出无限可能

保利·天珺认为在改善体验的优先考虑应该是增加对公共空间如客厅、餐厅的尺度，保利·天珺约172平产品，L型270度转角大阳台，客厅开间5.3m，足够容纳会客的圆桌。对比同片区板块内220平产品，既能做到更大的客厅开间，也能做到独立的餐厅流线。

| 保利天珺效果图，仅供参考

同片区板块内220平产品仍然采用的是传统的餐客一体化设计，放不下聚餐圆桌，空间的使用局限性很大。保利·天珺170平户型的厨房空间面积达到了14.5平，创新设置了花园厨房+岛台，甚至可以放下6人圆桌，大尺度的餐厨系统，让聚会、交流更具生活的烟火气。

保利·天珺主卧的面宽尺度达到了约5.8米的大尺度、同片区220平户型的主卧面宽仅仅3米。而保利·天珺近40平主卧带私享花园，比同片区220平户型12平的主卧多出好几个卧室的空间面积。

二、情绪空间：于细节之处阐释生活的个性与温度

创享灵动岛：多功能阳台被定义为家庭的“灵动岛”X空间；他可以作为三代同堂或多孩家庭的N+1房；也可作为男主人的茶室、女主人的花园阳台，甚至是孩子的学习、娱乐空间。多功能房在实际使用过程中根据家庭结构的变化而灵活改变，满足家庭全生命周期，让室内空间进一步增值。

| 保利天珺效果图，仅供参考

爱意花园餐厨：在LDK的基础上，升级增加“G”(花园阳台)空间，打造出超尺度的“LDKG”一体化多功能空间。消除空间的界限，可以在厨房烹饪美食，也可以在阳台来一场花园烧烤；在厨房料理食物时兼顾和在客餐厅的孩子互动，也可以同在阳台上喝茶的家人交流畅谈。面对面交流的场景，让家化身一个超大欢乐聚场，厨房不再是一个人的战斗，而是家庭生活最有烟火气的区域，舒适大尺度空间爱意流动。

取悦自我主卧：在「主卧小家化」的理念之下，保利·天珺主卧套房配备完善的生活需求，女主人在梳洗之后，无论是泡一杯热水，还是要临时处理一下文件，都不用走出卧室。更值得一提的是，主卧还配备了私享小花园，可以是养花种草的美景花园、可以是不被打扰的办公空间、可以是惬意的意趣茶室，营造出多氛围的生活体验，打造一方取悦自我的精神世界。

| 保利天珺效果图，仅供参考

三、酒店化体验：隐奢谧境惬享生活的仪式与松弛

酒店衍生出的高端生活方式已有上百年历史。保利·天珺凝练酒店化住宅隐奢静谧的居住特色，营造“由奢入隐、外喧内静”的高级酒店化居住体验，让客户仿如置身于奢侈的度假酒店之中。

保利·天珺打造双层立体空中园林秘境、营造巴比伦酒店式度假后花园，酒店式户外吧台、屋顶疗愈花园、全龄段乐园等，在城市的喧嚣中，成为了一个独特的避风港，为客户提供了一个安静、舒适空间，惬意享受回家的松弛度假感。

酒店式居住打造了一种独特的尊崇仪式感，让宾客感受到一种与众不同的尊贵。保利·天珺从酒店式社区入口以及港湾式落客区到高度雅奢三大堂，再到私属电梯入户门，以尊崇的归家礼仪秩序，让主人归家的每一步，都独具显赫。

| 保利天珺效果图，仅供参考

保利·天珺汲取静奢主义高级生活范式，打造高定美学会所，包含私享宴会厅、花园泳池、酒店式配套（干蒸、湿蒸）、健身运动泛会所、艺术志趣展廊等私属领域，以酒店度假式星级会所，打造富有艺术性和情感共鸣的社区客厅。

保利发展始终坚信”以人为本“是打造好产品不变的宗旨，秉承人文主义社区的产品理念，将客户的切实需求放在产品打造的首要考虑因素。保利·天珺以空中院子产品走在革新的前沿。保利·天珺汇一城城市展厅现已开放，欢迎大家一睹保利·天珺的超级产品力。