虽然东莞的房价跌了不少。
但，有些二手住宅盘的价格依旧高企，据我统计的，东莞目前最贵的10大二手住宅盘，挂牌均价依然高达5万＋、6万＋！
譬如，松山湖虹溪诺雅，在安居客上的挂盘均价在66866元/平，接近7万一平。
东城的天骄御峰，二手挂盘均价61997元/平；
东城的中海莞府，二手挂盘均价58030元/平；
松山湖的锦绣山河，二手挂盘均价52747元/平；
南城的鼎峰源著，二手挂盘均价51667元；
南城的万象府，二手挂盘均51000元/平........
而真实的业主挂盘价格，松山湖虹溪诺雅最便宜的一套96平三房挂盘470万，单价约4.9万一平；天骄御峰最便宜的一套109平三房挂盘530万，单价约5.3万一平。
总的来说，目前东莞卖最贵的10个二手盘，还是比较抗跌的！
1
松山湖虹溪诺雅
挂盘均价66866元/平
虹溪诺雅地块处于松山湖最好的位置（松山湖第一排）。
拥有8平方公里松山湖一线湖景资源，紧临42公里长的滨湖路，与松湖烟雨、凯悦酒店、管委会涵湖相望，属于松山湖区域的最佳地段。
项目总占地约800亩，容积率仅为0.84，建筑密度很低，3公里私家湖岸线连接22公里环湖国际自行车赛道-滨湖路。
虹溪诺雅从09年6月开始销售，第一期洋房均价13000元/㎡到后期均价20000元/㎡，刷新东莞高层产品高价记录，从此确立并一直保持东莞顶级豪宅标杆的地位。
目前在安居客上，虹溪诺雅洋房挂盘均价约66866元/平。在贝壳网上，目前虹溪诺雅最便宜的一套96平三房挂盘470万，单价约4.9万一平。
2
东城天骄御峰
二手挂盘均价61997元/平
天骄御峰花园，是东城黄旗南的豪宅小区。
小区地段优势明显，国贸、汇一城商圈步行可达，城区最稀缺的山景资源，旁边将军帽山，还有黄旗山，东城体育公园，闹市之中取静，非常稀缺的自然资源环绕。
小区是2016年交楼，整体保养很好，关键小区内部有600平的绿地，据说是采用私家山体，浪漫法式园林结构，整体绿化不错，比现在很多新式豪宅园林面积更大。
天骄御峰花园的整体定位高端，从梯户比上看，1-6栋2梯2户，7-8栋2梯4户，9-12栋2梯2户。户型以大户型为主，157-330㎡单位，视野景观都非常好。
小区住户也比较纯粹，基本上是企业高管，东莞本地小企业主，居住素质很高，圈层纯粹，虽不至于东莞塔尖阶层，但和时代城、金域华府有一定区别。
目前，在安居客上天骄御峰4月挂盘均价为61997元/平。在贝壳网上挂盘最便宜的一套109平三房挂盘630万，单价约5.73万一平。
3
东城中海莞府
二手房均价58030元/平
中海莞府，是东莞的豪宅地标项目。
小区在2019年开盘，在2021年底交楼，是东莞早期真正意义上的纯大平层产品，在2020年前是比较稀少的。
小区位于黄旗南板块，地理位置是非常不错的，后期有一定潜力板块。紧邻八一路和莞长路交界处，约400米就是在建的地铁1号线新源路站，交通比较便捷，但也有一定噪音。
项目和东莞体育公园仅一路之隔，中高层视野是比较开阔的，也可以远眺黄旗山公园。
中海莞府只有4栋，但只有2栋是住宅，2梯2户左右对称，只有1个户型，都为建面约240平户型，但可以根据家庭需求，可以改成3房、4房、5房，调整是比较大的。
目前，在安居客上中海莞府4月挂盘均价是58083元/平。在贝壳网上，中海莞府只挂牌3套房源，最低的一套240平户型挂盘1200万，单价约5万一平。
4
松山湖锦绣山河
二手挂盘均价52747元/平
松山湖锦绣山河项目一直是松山湖的标杆。
松山湖是东莞当之无愧的C位片区，甚至超过了市中心南城，这也是多数东莞人承认的，买松山湖的客群也分布在全市。可以说松山湖是东莞的门面，最拿得出手的地方。
相当于深圳湾，香蜜湖级别，有湖，而且湖面非常宽阔漂亮。
锦绣山河位于松山湖中心片区，占地6000亩，是松山湖最核心的生态居住区，被行政商务区、旅游度假区、科技教育区、科学研发区近距离包围，地块呈众星捧月之势。
锦绣山河目前共有5期，一期海岸桃园，二期麓栖湖，三期锦园，四期观园，五期晓月湖。
其中，锦绣山河四期观园，4月挂盘均价约52747元/平。在贝壳网上，观园最便宜的一套143平四房挂盘568万，单价约4万一平。
5
东城愉景花园
二手挂盘均价52421元/平
愉景花园，是黄旗北的传统豪宅。
小区有别墅和洋房单位，其中洋房共11栋高层376户，以234、308平大平层及450平复式为主，两梯两户一字排开无遮挡南北型。
小区附近500米达虎英公园，石井市场，1公里达东城十三碗星河城商圈，位置还算不错。
但问题也是有点老旧了。
目前，在安居客上4月挂牌均价为52421元/平。在贝壳网上，愉景花园221㎡大平层挂盘988万，单价约4.5万一平。
6
南城鼎峰源著
二手挂盘均价51667元/平
鼎峰源著，位于东莞市南城区五环路边（迎宾公园对面），依临东莞植物园， 有独特的自然地理环境，独拥东莞核心城区绝无仅有的“欧洲版”绿色山水资源。
小区最大的卖点就是小区无缝对接东莞植物园，是植物园板块名气最大的网红豪宅，就连帝景中央也要甘拜下风。
早在2013年，位于东莞水濂山的鼎峰源著强势入围中国十大超级豪宅，作为东莞唯一入选项目，是对东莞城市居住品质提高的认可。
鼎峰源著产品线有别墅、洋房单位，而且小区的密度低、绿化率高和楼龄低，整体舒适性非常好。
目前，小区洋房4月份挂盘均价约51667元/平。在贝壳网上鼎峰源著最低的一套127平三房挂盘550万，单价约4.3万一平。
7
南城万象府
二手挂盘均价51000元/平
华润万象府，CBD内目前唯一在售的二手盘。
万象府就在东莞南城CBD内，含着金钥匙的楼盘，2020年开盘都是秒光，几千人抢几百套房子。
目前东莞CBD正在快速建设，中心公园一期已经开园，CBD北部学校已经开学，还有在建的万象城商业等等，是东莞城区战略规划级别最高的板块，城市会客厅，后期的价值潜力很高。
万象府是刚需改善盘，总体定位低于润府和悦府，所以房价也不算特别高。
目前在安居客上，万象府挂盘均价51000元/平。在贝壳网上，万象府挂盘最便宜的一套100平三房，价格在418万，单价约4.15万一平。
这已经是2020年开盘时价格最坚挺的城区楼盘了。
8
东城天骄峰景B区
二手挂盘均价50897元/平
说到东莞的豪宅，天骄峰景绝对独树一帜。
这是把地段、景观和自身规划融入一体的豪宅，尤其是项目排列式板式布局和重金打造的园林，直至现在很多豪宅都难以望其项背。
小区的地理位置很不错，小区往左边500米即到星河城，往右手边石井市场，小区往后面800米是虎英公园，配套莞师附小。
天骄峰景B区，虽然属于低配版的天骄峰景，但是整个小区融为一体，生活品质完全一样，小区2楼为公用平台花园，配有游乐场，人车分流。
小区一共有3栋楼，分别为22栋23栋24栋，全部户型为80平复式，层高5.8米实用面积140平，所以单价看起来比较高。
目前，天骄峰景B区，在安居客上4月挂牌均价为50897元/平。在贝壳网上，小区最便宜的一套80平四房挂盘380万，单价约4.7万一平。
9
松山湖翔龙御湖居
二手挂盘均价47256元/平
翔龙御湖居，洋房均为一梯两户，160平～186平，南北通透，高层差不多都可以看湖景。
小区往左1公里有万科生活广场，嘉荣超市，肯德基，必胜客电影城等商业，往右是松山湖中心小学，位置还算可以。
小区在松山湖不热门，湖景大户型，改善型居住，均价没锦绣山河/虹溪诺雅高。
目前，翔龙御湖居4月份挂盘均价约47256元/平。在贝壳网上，158平四房单位挂盘最低在620万，单价约3.9万一平。
10
东城新世纪豪园第一居
二手挂盘均价45833元/平
新世纪豪园第一居，小区2004年建造，为当年的豪宅楼盘，全部为大户型，1-3栋楼是楼梯，4-11栋电梯，其他为别墅。
小区建设在公园里面，小区8栋楼下有泳池、11栋楼下有会所。小区门口就是就是酒吧街，对面就是新世界广场，北边400米就是东城广场，600米万达广场。
小区环境是真不错，主要是业主自己居住，适合养老享受使用，不过就是年代有点老旧了。
目前，新世纪豪园第一居挂盘均价约45833元/平，在贝壳网上最便宜的一套191平五房挂盘880万，单价约4.5万一平。
