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不知道大家有没有关注过最近的房价问题，相比较之前而言，虽然房子的价格正在缩水，但买房却不再成为人们的首选。

尤其是对于现在的年轻人来说，他们往往会选择租房而不愿意买房。对年轻人而言，买房会给自己增加巨大的压力，每个月都在为房贷打工。

房地产市场开始出现不受百姓爱戴，成交量大大缩水的情况。身为中国房地产“预言家”的王石再一次站了出来，这是他第三次对房地产的未来作出预言，此前已经有过两次预言。

那么王石是谁，他对房地产的第3次预言是什么？此前他对房地产做出的两次预言都成为现实了么？对于这次预言，是否能够像从前一样再续辉煌？

前段时间，王石再一次对房地产的未来走向做出了预言。根据他的分析，由于前些年炒房的现象太过严重，对房地产行业造成了一定的伤害，他认为在未来5年内房地产行业都不会掀起太大的风浪。

的确，在过去的那些年里，房地产行业欣欣向荣，许多人为了扩大规模，开始花费巨额资金占领房地产市场。他们为了炒房，不惜背上负债，只为在房价上涨后能够从中获取利润。

许是因为人们都有从众心理，即便是没有购房需求，他们也会筹钱在好的地区购买一套房子，希望将来能够转手卖一个好价钱。

却没想到后来的市场发生了变化，房价不仅没有上升，反而在短时间内缩水。房价持续降低，人们的购房需求也在逐渐减少。这样的现象让这些买房的高负债企业有些吃不消，面临的将是资金链断裂的局面。

其实从2022年开始，中国的房地产行业就已经有了下降的趋势，不过当时大家都没有过多关注，认为只是短暂出现的现象。毕竟房地产的走向一直都不平稳，更何况是拿房地产做投资。

而王石的预言也是根据当下的社会需要和发展进行预测的，因为现在的年轻人宁愿租房也不愿意买房，租房远比买房要划算的多。在普通城市，一个月的房租只需要两千，但买房每个月的房贷可能就要花费三到五千。

再加上一些不婚主义的存在，他们不愿意结婚生子，也就不会有购房的压力，这就导致年轻人对房子的需求率大大降低。

老一辈的人可能会担心不买房对自己的后代有所影响，在年轻人眼里，“儿孙自有儿孙福”，说不定在几十年后房地产便会出现新的政策。

事实上，如果你持续关注房地产行业，你会发现从去年开始中央就开始对房地产进行宏观调控。无论是一线城市还是三线或四线，市场的供需关系都在逐渐趋向合理化。

王石认为，当初因炒房背上巨额负债的人将会被市场淘汰，而那些运营高效的房企才是这件事中的最大受益者。人们忽视了事情是在不断变化的事实，只顾眼前的利益，最终还是要为自己的行为买单。

除此之外，王石还认为在未来的五年内，房地产行业会不断进行调整。为了出现房价暴跌的现象。

中央会不断进行调控，出台限购、限价等政策，从根本上解决房地产行业面临的实际问题。只有这样房地产行业才能够逐渐恢复到正常水平，市场才能够理性回归。

如果你对王石的预言表示怀疑的态度，那不妨了解一下他此前的两次预言，了解一下他是一个什么样的人，也许会给你一个准确的答案。

王石在房地产领域可是一位赫赫有名的人物，他对房地产有着十分独特的见解。要知道买方对于普通人来说是一件十分重要的事情，不仅要考虑地理位置，还要考虑价格区间。

如果你刚好预料到这片区域未来的发展，说不定还能高考这个房子小赚一笔。不少人在买房前都会以王石作为投资标杆，这是因为他在房地产方面的预测是很准确。

在2007年，房地产领域刚刚经过了泡沫经济，在国家的扶持下，房地产行业不断高涨，房价也一路飙升。

购房人借钱买房、一人名下多套房产等现象频频出现，表面上看房地产行业正在往好的方向发展，实际上当前市场已经开始动荡不安。

就在大家为此开心的时候，王石却给大家发出了警告，他希望各位购房人不要过度沉迷于当前的房价市场，这种情况并不是可持续的。

人们忽视了商品房的实际居住价值，将重心放在投资上，为了追求暴利忽视了购房本身的需求。假设房价继续上涨，逐渐到达正常人支付不起的地步，房地产行业将会全面衰退。

在接受采访的时候，王石表示一旦房地产行业开始走下坡路，许多问题将逐渐浮出水面，短时间内根本得不到解决。

王石的话遭到了许多人的质疑和嘲讽，认为他是在眼红商人们赚钱。在他们眼里，房价一路飙升，人们对房地产的需求也越来越高，根本不会出现王石所说的情况。只有极少数人认为王石的话是正确的，开始重新正视房地产行业。

事实证明王石的预言是正确的，在2008年，中国的房地产一改往常的兴盛，开始逐渐走向低谷，这样的结果无疑是给那些投资人当头一棒，大家这才回想起当初王石说的话，对他的看法也发生了改变。

随着新一轮的房地产调整，王石又从中发现了一些端倪。房地产行业中出现“炒房”的现象，长时间发展下去中国的房地产必然会乱成一锅粥。

这些“炒房客”作为中间人从中赚取差价，就像我们现在所说的中间商一样，买房的初衷不是为了住房，而是高价卖房。虽然靠这种方法的确能够赚取一大笔钱，但这种行为是不值得被推广的。

在2014年，王石提出了一个新的理念叫“房住不炒”，他希望能够将房地产行业拉回现实。王石不断引导大家认清房地产的本质属性，改变他们的固有看法，以此类维护房地产市场的稳定发展。

他的这一做法一定程度上保障了普通人的住房需求，也让“炒房人”重新用理性的思维看待问题。2018年，因为炒房造成的资金链断裂逐渐增多，不少企业直接宣布破产。王石的这两次预言都被现实证实，他在房地产的地位也逐渐上升。

如今的房地产行业变化多端，我们更应该参考王石的预测重新正视房地产的发展。如果是一个高负债的企业，想要解决问题首先要做的就是降低负债率，加强企业的现金流。

除此之外，还需要控制建房的规模，将目标放在市场需求，避免再次出现盲目扩张的情况。

同时企业应当提前预判未来的风险，并且制定出相应的措施，不断提升自身的抗压能力，稳步发展经营才是当下最应该做的事情。

对于一个普通人而言，买房必须要选择合适的时期，对购房作出必要的决策。尤其是在当前形势下，人们对房地产的评论褒贬不一，对它未来的发展也存在不同的见解。

在这种情况下，购房人必须保持理性的思维，确保不被大众的思想带偏，否则不仅不能解决问题反而还会陷入迷茫。我们更应该提高警惕，时刻保持清醒。

有些企业为了制造出房源稀少的场面，还会特意出钱找一些“演员”，以此营造出房屋受欢迎的假象。

如果遇到这种情况一定要擦亮眼睛，不要被从众心理蒙蔽了双眼。毕竟购房是一件大事，一旦选择错误耽误的将是一个人的一生。

虽然王石对房地产行业的发展方向很有远见，但也不能百分之百相信他的预言，只能当做一个参考，如何选择还是要看自己当下的需求和选择。

当初王石对房地产的预警是从企业的角度来思考问题，而政府却兼顾到了社会、家庭、经济等综合考虑。再加上每一线城市的发展有所不同，进而房地产的政策也会有所差异，这也就是为什么要从自身出发去考虑的原因。

最重要的是，普通人在购房时首先考虑的应当是个人需求。无论是购房居住还是“炒房”赚钱，都应该结合自身实际情况，在自己能够承受能力范围内去完成这些事情。

如果背上巨额负债，一旦财务状况出现问题，造成的结果和影响将是不可逆的。要以长远的眼光看待问题，不能一昧的追求短期投资。

只有结合当下政府对房地产行业的宏观调控，顺应市场的发展方向，才能最大程度上避免未来出现的一些问题。

年轻人也应该多去了解购房知识，掌握当下的房地产行业发展。这样一来，一旦有购房需求也能有所参考，不至于措手不及。

而房地产想要回归到健康发展还需很长的过程，但这已然成为了大势所趋，是任何人都无法改变的结果。

通过王石对房地产行业发展的三次预言能够看出，他每次都能够准确的洞察到其中潜在的风险和方向。王石在发现某些情况有所变化后，都会将自己发现的情况公布，起到警示的作用。

奈何总有一部分人坚持自己的看法和意见，在错误的道路上一去不复返。等到认识到事情的严重性时已经来不及了，只能默默承担发生的一切。

其实王石对房地产行业的预见性与他多年的从业经历有很大的关系，由于长时间在这个领域摸爬滚打，让他对市场有了更深入的了解。再加上王石每次判断都和中央的决策有高度契合，不难看出他的每次预测都有一定的理论意义，这也是大家为什么认为王石的第三次预言也会成为现实的原因。

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参考资料：

住建部:坚持房住不炒定位 适应房地产市场供求关系重大变化新形势丨界面新闻

关于房地产，王石最新发声：行业不会“死”，但还将调整丨每日经济新闻

王石:乐观看中国地产市场也需要3~5年调整期丨中国房地产网

王石：房地产行业一定还有戏，但是企业的调整会非常非常大丨澎湃新闻