深圳经营贷利率，现在最低2.7%，现在这些商业银行有多“内卷”呢？目前有9家银行利率已经低至2.8%了，而且有2家银行可以做到2.8%的以下的年化利率，目前经营贷年化利率跌至3%以下的已经是常态了，而一些还在3%以上的水平，但之后也会降息！

经营贷利率开始破2.8%

深圳抵押贷

大家都知道，之前经营贷利率，一般在3.35%-4%,这个利率也就是在疫情期间的扶持企业的发展。

申请2.7%的超低利率，更低的贷款利率对应更苛刻的要求

有资格申请的企业并不多。但要求也是市场上最严格的。

需要满足房产单价8万以上，南山、福田的房子可能会达到，而且要100平以上。

目前很多深圳房子还没办法达到这个要求，只有一些少部分客群。

现在银行降低利率，本质上就是在抢占优质客群，多人没有意识到，经营贷利率也即将开启一轮轰轰烈烈的价格战。

为何各大银行打价格战？

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为何造成深圳各大银行打价格战呢？

原因有3个：

首选我们考虑到现在整个经营贷市场的环境，目前随着楼市下行，深圳整个小区的评估价都下跌的厉害，整体都下降了30%

导致很多客户续贷无法正常续贷，甚至连差额都可能补不齐全。

其二，房贷利率仍然有继续下跌的空间。

目前最好的救市就是刺激楼市，最直观的就是降低首付比率，和房贷利率。之前降至4%，后面直接降至3.5%，目前来看还有下行的空间。

其三，银行新增压力巨大，任务还未完成。

今年已经过半，很多银行经营贷半年度指标还没有完成，很多银行纷纷把利率下调，如果自己不下调就可能没有任何优势，如果不下调，可能就被挖走自己的库存。

导致自己必须跟风降息，不降息就没客户的局面。

（前几天光大银行也把利率调整到2.8%）

然而，这还只是银行打响房贷价格战的第一枪，未来可能还有更多银行加入内卷。而且利率可能进一步破2.6%

老 蒋 总 结

价格战，还在继续，其实这样内倦受益的不是业主，也不是银行，反而会让市场更加难做，毕竟现在额度这么少。

对比价格，业主更在意的是额度。