过去，因为房产证写谁名字而争吵的家庭屡见不鲜；女方要求已经买房的男方在房产证上加自己名的例子也不少；甚至丈母娘在婚前要求女婿买房并写女儿名字的也大有人在…

如今，房产证有没有名字、加不加名，成了很多年轻恋人步入婚姻殿堂的最大障碍，其主要原因还是因为现在的房子太贵了。

即便是楼市下行周期，到处弥漫着房价下跌消息的这两年，均价一万的房子，很多年轻人想要实现上车，仍然摆脱不了耗尽六个口袋的命运。

比起结婚，房子才是人生大事，所以在过去，因为房子署名就可以认定归属这样一个条款，导致多少努力一辈子买房的年轻人，一朝选错了对象，就注定一辈子与房子带来的财富效应毫无关联，甚至有些人因此被打入“穷人”行列，一辈子也难以再翻身。

所以这些年，房产证加名字，成了很多男方家庭最忌讳的事情。

可出于婚后生活安全感等保障考虑，年轻女孩和丈母娘又多以希望男方房产证加上女方名字的居多。

结果这些年，不少恋人因为一套房子而分道扬镳；甚至有些人，害怕对方一心图房，更是不愿意找对象。

而这种社会现象发展到这几年，就成了如下这种状况：

18年，结婚率仅为7.2‰，创十年以来历史新低

19年，结婚率为6.6‰，是14年来最低水平

20年，结婚率5.8‰，比13年最高点9.9‰下降了41.4%

21年，结婚率5.4‰，比上年又下降0.4个千分点

结婚率逐年下降，这里面不仅仅有传统观念的打破、各项生活成本太高等，还有一个更最重要原因，就是与房子有关。

所以，为了让年轻人不再因房子产权、加不加名的问题而影响结婚率，甚至影响出生率，今年8月开始，国家就出了新规，不管房产证上写谁的名字，都不影响婚后财产分配，再吵再闹也没用。

根据新的婚姻法规定，只要是夫妻双方在婚姻存续期间获得的资产，都属于双方共同财产。

也就是说，只要是婚后买的车子，房子各项资产，不认识，写男方的名字还是女方的名字，将来如果离婚，都是按着五五分割，一人一半的。

但是，如果夫妻二人结婚的时候做过财产公证，这种情况下，婚后不论是男方还是女方，用自己公证后的资产再购买资产，这个再买资产就属于个人所有。

比如，在结婚时，女方做了财产公证，证明名下房子归个人所有。将来，结婚以后，女方用这个公证过的房子去贷款继续买房，再买的房子就属于女方个人所有，与男方无关。

这种情况分几种

1）房子是一方婚前全款买的，而且产权证上只有一方的名字，这个房子就只属于个人财产，将来即便是离婚，房子也不参与分割。

2）如果房子只是在婚前有一方付了首付款，婚后还贷由二人来承担，这种情况，不论婚后房产证上加不加名，后加名的一方都不能分割婚前的那一部分。

比如，男方以30万首付款买了一套房，婚后不论房产证上加不加名，30万首付款的分配也只属于男方，女方可以分的就只有婚后贷款的那一部分。

很多人觉得，如果房子是父母赠送给自己的，那么这个房子就与另一方无关，只属于自己。

可实际上，按照新规，产权归属却不是这样划分的。

比如，如果房子是一方父母出钱买的，但是没有公证房子具体送给谁，这种情况下，这一处赠送的房子就不属于一方所有，而是夫妻共同财产

再比如，如果双方老人都参与了出资买房，赠送给儿女，但是房产证登记的只有一方儿女的名字，这种情况下就是按双方父母出资的比例进行划分的。

如果双方父母各自出钱一半，只写了男方一个人的名字，或只写了女方一个人的名字，那不用想，55分配

不过，如果双方父母出钱买房之后，有经过公证声明，这套房子只属于女方或者只属于男方的话，那么，这个房子将来不论婚后写谁的名字，只属于受赠人个人所有。

也就是说，还得公证，口头声明无效。

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