已经连续全跌1年多了，市场仍未走出困境。

8月15日新公布的70城房价数据，整体依旧十分惨淡。

·新房综合房价，环比下跌0.6%；

·同比下跌5.3%。

·二手房综合房价，环比下跌0.8%；

·同比下跌8.2%。

这已是四项指数近期的“14连跌”。

相对积极的是，此次环比跌幅略有收窄，较6月时均收窄0.1个百分点。

但同比压力仍然很大。

分城市来看，也是如此。

九成多的城市，房价仍在下调中，都近乎快成“一片跌”了。

能上涨的只是少数派。

新房，70个大中城市中，房价能保持环比上涨的，只有2个。

一个上海，一个西安，涨幅均为0.2%。

比6月份时又少了2个。

二手房，则少得更多，由4变1。

也就是说，70城中，二手房价格环比上涨的，只有一城，即上海。

同比继续全跌。

可见，虽然房地产救市政策出了那么多，但能复苏仍然是个位数。大多数城市现在依旧步履艰难，承压重大。

价格更是持续疲软中，难以抬头。

包括被视为楼市风向标的四大一线城市，也呈极度分化态势。

上海领涨。

新房、二手房都表现强劲。

北京次之。二手房价格扛住了，环比没跌。

反观深圳、广州，仍在跌跌不休。

但又不完全一致，一个跌幅持续收窄，一个跌幅略有扩大。

天津随着年中冲刺季的结束，新房房价略有好转。

环比跌幅已连续两个月收窄。

最新公布的国家统计局数据为：2024年7月，天津新房价格环比下跌0.2%。

比6月收窄了0.1个百分点。

同比跌幅为1.2%，与6月持平。

不过二手房却跌幅放大了。

7月，天津二手房价格环比下跌0.8%，同比下跌6.8%。

跌幅均比6月份扩大了0.4个百分点。

可见，二手房依旧在以价换量。

好在天津的基本面不错，所以虽也是下跌态势，但放在全国，仍属表现优异者。

新房环比排名，第8！

同比，第4！

甚至比北京、杭州、成都等热点城市排名都靠前。

透过这份房价表，不难预见，后续宽松政策仍需继续。

如此下跌，不利于市场企稳。

也不利于信心恢复。

毕竟楼市的本质是“政策市”。

上一波救市的政策效应已经过去，也是时候“上新”了。

包括天津的政策，也得加快了。

本文内容来源于公开渠道汇集整理，旨在提供相关信息，仅供参考，发布平台及作者不保证信息的真实性与准确性。项目的具体情况如规划、设计、户型、面积、价款、建设进度、销售情况、交付标准和时间、配套、物业等请向有关部门或者项目权利人进行调查了解核实。本文观点仅供学习交流使用，系作者个人观点，不构成任何承诺和保证，不得作为投资、购买、租赁等决策的依据。投资有风险，决策需谨慎。不动产系大额资产，请通过政府和不动产项目权利人详细调查了解核实后谨慎决策。发布平台和作者对读者个人行为不承担任何法律责任。