10月31日，六大银行集体发布公告：

将从11月1日起，陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。

意味着央行此前发布的“完善商业性个人住房贷款利率定价机制要求”正式落地。

好消息是，大家可以申请变更重定价周期了！

划重点：

① 取消了房贷利率重定价周期最短为1年的限制。

房贷利率的LPR部分，贷款人可随时向银行提出将重定价周期调整为3个月或6个月，当然也可以还保持为1年。

重定价周期越短，在利率下行阶段，就能越早享受低利率。

注意，在整个还款周期里，房贷利率重定价周期只能调整1次。

目前，有不少贷款银行APP页面里，相比之前多了一行信息：重定价周期。

② 有些人的存量房贷利率，最快下个月可提前降至3.3%。

很多本来明年才能享受当下最低3.3%利率的人来说，最快下个月就能提前get。

举例：原先重定价日是5月1日，如果选择调整重定价周期为3个月，那新的重定价日就是5月1日、8月1日、11月1日、2月1日。

原先重定价日是1月1日，如果选择调整重定价周期为3个月，那新的重定价日就是1月1日、4月1日、7月1日、10月1日。

③ 存量房贷利率的加点，以后可以再调整。

根据公告，对于以浮动利率，也就是贷款市场报价利率（LPR）加减点报价的存量个人房贷，当它的利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时，借款人可以向银行申请调整房贷利率LPR加点值，调整后的加点为全国新发放个人房贷利率平均加点值加30个基点。

商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制以后，人民银行将不再统一调整存量房贷利率。

也就说，买房人不用再担心“利率站岗”的问题。

目前存量房贷利率批量调整已基本完成。

截至10月28日，21家全国性银行已完成批量调整，共计5366.7万笔、25.2万亿元存量房贷利率完成下调。

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