“精装房”好像现在成房地产市场的主流了，看着完美的装修，能拎包入住的方便，还有开发商描绘的美好生活画面，这些都让好多人想都不想就选它。

我也不例外，在去年年初不顾家人的反对，毫不犹豫地选择了一套精装修的房子，等待交房的日子里，等着交房的那段日子，心里头全是对往后美好生活的盼头。

等我真住进去了，才晓得现实跟梦想差得太多了。住了一年以后，我找中介把这套房子挂到二手房交易平台上了，就算亏本也想把它卖了。

为啥呢？我跟你仔细讲讲你可能就懂了：

1、装修材料差

入住第一天，我就闻到了一股刺鼻的怪味。

开始我还以为是新装修的正常味儿，通通风几个月就能没了，可时间一天天过去，这股怪味不但没减轻，还越来越浓。

找来专业的机构一检测，原来是装修材料质量不行，放出好多甲醛这类有害的东西。

这不光影响我过日子的质量，还严重威胁到我的健康了。

还有，看着外表挺完美，其实藏着管道堵塞的毛病。每次排水都慢得不行，最后污水还倒流，整个房间都是难闻的味儿。

线路更让我害怕，老是担心会短路着火。

这些问题刚住进来的时候不显眼，可时间一长就都露出来了，给我的生活添了老大的麻烦。

2、施工质量差

施工细节的粗糙真是太让我失望了。

墙角的裂缝就好像在笑话我当初的选择，墙面不平整，灯光一照阴影特别扎眼，地板有空鼓，每走一步都响，就跟在警告我似的。

这些问题不光看着不好看，还让我特别担心这房子的质量。

3、装修风格不喜欢

拿到房子，才晓得装修风格跟我喜欢的完全不一样。

本来盼着温馨简约的，结果成了浮夸俗气的那种，每次回家都觉得特别压抑。

我想着换软装能好点，可整体那种不协调还是消不掉。

想砸掉重新装修，可又失去了买精装房的意义，反而比买毛坯房再来装修花的钱更多。

4、空间规划不合理

空间规划不实用，可把我折磨坏了。

收纳的地方太少了，我的衣服和杂七杂八的东西都没地方放。家具摆起来也特别难，本来挺宽敞的客厅变得挤得不行。

我也试过自己改造，可因为房子结构的限制，没啥效果。

5、开发商和物业相互踢皮球

发现这些问题后，我第一时间就跟开发商和物业去说。

可他们态度冷冰冰的，还互相推责任，物业说是开发商的问题，开发商根本就找不到人，把我扔在那漫长地等着，感觉特别无助。

协商了好多次都没结果，我慢慢就没耐心了。

在这三个月里，我承受着心理和经济上的双重压力。

先说心里，对这房子不满意，心情可郁闷了；再说钱，为解决房子的问题花的时间和钱，心疼得不行。最后没办法，我只能低价把这房子卖了。

低价卖房子的过程也是满是挫折和难受。

市场不太接受这种有毛病的精装修房，买家一个劲压低价格。

我一次次谈判，只能一次次降低自己心里想的价格，最后只能希望以比买的时候低好多的钱把房子卖出去了。

当然，也不是所有的精装修房都有问题，买房的时候多个心眼，要看以下几个方面：

1、开发商信誉：了解开发商过往的名声，挑信誉好的开发商，能减少买到问题房的风险。

2、施工质量：实地去看看施工的工艺和细节处理，像墙面、地面平不平，水电管线咋布局的等等。

3、合同条款：认真读购房合同，尤其是跟装修有关的条款，弄清楚装修标准、质保期限还有责任咋划分。

4、价格合理性：把周边毛坯房和精装修房的价格比一比，看看精装修房的价格合不合适，有没有过高的溢价。

5、实地体验：要是可能的话，可以去参观已经入住的业主的家，知道知道他们的居住感受还有对精装修的评价。

通过这些仔细的考察和评估，能更聪明地选到适合自己的精装修房，躲开没必要的麻烦和损失。